Å R S R E D O V I S N I N G
för
Pilborgen Fastighets AB

Org.nr. 559104-9035

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Pilborgen Fastighets AB
 Org.nr. 559104-9035

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av egen fastighet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Christali Fastighets AB, 556875-2934. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.
Bolagets säte är i Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolagets aktiekapital är förbrukat per 2025-12-31. Bolagets fastighet bedöms ha ett marknadsvärde som väsentligen överstiger bokfört värde, och därmed återställer aktiekapitalet, varför bolagets aktiekapital bedöms vara intakt per 2025-12-31.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning4 734 9724 499 8854 312 9504 075 530
Resultat efter finansiella poster-86 535-1 334 607-462 808142 989
Soliditet (%)-2,07-2,040,080,07
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 0004 092-1 410 373-1 356 281
Balanseras i ny räkning-1 410 3731 410 3730
Årets resultat2 2592 259
Belopp vid årets utgång50 000-1 406 2812 259-1 354 022
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:188 000188 000
Sida 2 av 9
Pilborgen Fastighets AB
 Org.nr. 559104-9035
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat-1 406 281
Årets resultat2 259
-1 404 022
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning-1 404 022
-1 404 022

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Pilborgen Fastighets AB
 Org.nr. 559104-9035
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter
Nettoomsättning4 734 9724 499 885
Övriga rörelseintäkter5 038-240
Summa rörelseintäkter4 740 010Summa rörelseintäkter4 499 645Summa rörelseintäkter
Rörelsekostnader
Drifts- och fastighetskostnader-1 974 409Drifts- och fastighetskostnader-2 258 446Drifts- och fastighetskostnader
Övriga externa kostnader-87 040-60 747
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-763 441-763 441
Summa rörelsekostnader-2 824 890-3 082 634
Rörelseresultat1 915 1201 417 011
Finansiella poster
Ränteintäkter91 2137 593
Räntekostnader och liknande resultatposter-2 092 868-2 759 211
Summa finansiella poster-2 001 655-2 751 618
Resultat efter finansiella poster-86 535-1 334 607
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag88 7940
Summa bokslutsdispositioner88 7940
Resultat före skatt2 259-1 334 607
Skatter
Skatt på årets resultat0-75 766
Årets resultat2 259-1 410 373
Sida 4 av 9
Pilborgen Fastighets AB
 Org.nr. 559104-9035
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark260 735 43261 373 873
Summa materiella anläggningstillgångar60 735 43261 373 873
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag33 129 2233 783 986
Summa finansiella anläggningstillgångar3 129 2233 783 986
Summa anläggningstillgångar63 864 65565 157 859
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar364 638377 954
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter131 09039 394
Summa kortfristiga fordringar495 728417 348
Kassa och bank
Kassa och bank915 302783 584
Summa kassa och bank915 302783 584
Summa omsättningstillgångar1 411 0301 200 932
SUMMA TILLGÅNGAR65 275 68566 358 791
Sida 5 av 9
Pilborgen Fastighets AB
 Org.nr. 559104-9035
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat-1 406 2814 092
Årets resultat2 259-1 410 373
Summa fritt eget kapital-1 404 022-1 406 281
Summa eget kapital-1 354 022-1 356 281
Långfristiga skulder4
Övriga skulder till kreditinstitut30 000 0000
Skulder till koncernföretag0743 557
Övriga skulder21 000 00021 000 000
Summa långfristiga skulder51 000 00021 743 557
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut515 000 00045 000 000
Leverantörsskulder91 919187 496
Skatteskulder0271 440
Övriga skulder45 68844 888
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter492 100467 691
Summa kortfristiga skulder15 629 70745 971 515
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER65 275 68566 358 791
Sida 6 av 9
Pilborgen Fastighets AB
 Org.nr. 559104-9035

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden67 268 99867 268 998
Inköp125 0000
Utgående anskaffningsvärden67 393 99867 268 998
Ingående avskrivningar-5 895 125-5 131 684
Årets avskrivningar-763 441-763 441
Utgående avskrivningar-6 658 566-5 895 125
Redovisat värde60 735 43261 373 873
Not 3Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden3 783 9864 233 986
Årets förändring-654 763Årets förändring-450 000Årets förändring
Redovisat värde3 129 2233 783 986
Fordringarna avser långfristig finansiering inom koncernen. Någon fast amorteringsplan föreligger inte.
Sida 7 av 9
Pilborgen Fastighets AB
 Org.nr. 559104-9035

NOTER

Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år30 000 000743 557
Förfaller senare än 5 år21 000 00021 000 000
51 000 00021 743 557
Skulder till koncernföretag avser långfristig finansiering utan fastställd amorteringsplan.
Not 5Kortfristiga skulder till kreditinstitut2025-12-312024-12-31
LånTid och villkor
Skuld till kreditinstitut15 000 00045 000 000
15 000 00045 000 000
Bolaget har lån som förfaller till betalning under kommande räkenskapsår, varför de i bokslutet redovisas som kortfristiga skulder. Till sin karaktär är finansieringen långsiktig och styrelsens bedömning är att lånen kommer förlängas vid förfall.
Not 6Ställda säkerheter och eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar45 000 00045 000 000
45 000 00045 000 000
Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.
Not 7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Det har inte inträffat några väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång.
Sida 8 av 9
Pilborgen Fastighets AB
 Org.nr. 559104-9035

NOTER

Not 8Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 30 juni 2026.
Sida 9 av 9