559104-3848 Sigillet Jungfrugatan 57 AB

Sigillet Jungfrugatan 57 AB

Org.nr 559104-3848

2 (9)

Styrelsen för Sigillet Jungfrugatan 57 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Svea Artilleri 7.

Företaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts
in från Sigillet Fastighets AB (publ).

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

Företaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Stockholmsfastigheter AB (org nr 556867-6000) med säte i
Göteborg, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006)
med säte i Göteborg.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Hyresintäkter	19 102	16 724	13 373	13 209
Resultat efter finansiella poster	-2 017	-2 122	-6 598	-5 937
Soliditet (%)	0,5	0,5	0,2	0,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 080 226	-4 078 503	51 723
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-4 078 503	4 078 503	0
Erhållna aktieägartillskott		2 955 000		2 955 000
Årets resultat			-2 953 979	-2 953 979
Belopp vid årets utgång	50 000	2 956 723	-2 953 979	52 744

Sigillet Jungfrugatan 57 AB

Org.nr 559104-3848

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 956 723

årets förlust

-2 953 979

2 744

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 744

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sigillet Jungfrugatan 57 AB

Org.nr 559104-3848

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		19 102 325	16 723 763
Övriga rörelseintäkter		114 934	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		19 217 259	16 723 763

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-3 997 051	-3 192 223
Övriga externa kostnader		-121 342	-25 610
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-9 281 772	-9 281 772
Övriga rörelsekostnader		0	-222 150
Summa rörelsekostnader		-13 400 165	-12 721 755
Rörelseresultat		5 817 094	4 002 008

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		643	91
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-7 835 046	-6 124 425
Summa finansiella poster		-7 834 403	-6 124 334
Resultat efter finansiella poster		-2 017 309	-2 122 326

Bokslutsdispositioner
Förändringar av periodiseringsfonder		0	-1 209 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-1 209 000
Resultat före skatt		-2 017 309	-3 331 326

Skatter
Skatt på årets resultat		-936 670	-747 177
Årets resultat		-2 953 979	-4 078 503

Sigillet Jungfrugatan 57 AB

Org.nr 559104-3848

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	259 998 635	269 254 199
Byggnadsinventarier	4	200 986	227 194
Summa materiella anläggningstillgångar		260 199 621	269 481 393

Summa anläggningstillgångar		260 199 621	269 481 393

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	60
Fordringar hos koncernföretag		8 977 594	12 163 127
Övriga fordringar		637	291
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 335 580	1 363 957
Summa kortfristiga fordringar		10 313 811	13 527 435

Summa omsättningstillgångar		10 313 811	13 527 435

SUMMA TILLGÅNGAR		270 513 432	283 008 828

Sigillet Jungfrugatan 57 AB

Org.nr 559104-3848

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 956 723	4 080 226
Årets resultat		-2 953 979	-4 078 503
Summa fritt eget kapital		2 744	1 723
Summa eget kapital		52 744	51 723

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 760 458	1 760 458
Summa obeskattade reserver		1 760 458	1 760 458

Långfristiga skulder	5
Skulder till koncernföretag		264 675 564	275 403 883
Summa långfristiga skulder		264 675 564	275 403 883

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		641 818	191 577
Skatteskulder		1 080 786	1 001 277
Övriga skulder		538 239	1 082 807
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 763 823	3 517 103
Summa kortfristiga skulder		4 024 666	5 792 764

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		270 513 432	283 008 828

Sigillet Jungfrugatan 57 AB

Org.nr 559104-3848

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	33 år
Markanläggningar	20 år
Byggnadsinventarier	10 år

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	-7 809 336	-6 118 454
Övriga räntekostnader	-25 710	-5 971
	-7 835 046	-6 124 425

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	377 189 679	377 189 679
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	377 189 679	377 189 679

Ingående avskrivningar	-107 935 480	-98 679 916
Årets avskrivningar	-9 255 564	-9 255 564
Utgående ackumulerade avskrivningar	-117 191 044	-107 935 480

Utgående redovisat värde	259 998 635	269 254 199

Sigillet Jungfrugatan 57 AB

Org.nr 559104-3848

8 (9)

Not 4 Byggnadsinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	23 898 033	23 898 033
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	23 898 033	23 898 033

Ingående avskrivningar	-23 670 839	-23 644 631
Årets avskrivningar	-26 208	-26 208
Utgående ackumulerade avskrivningar	-23 697 047	-23 670 839

Utgående redovisat värde	200 986	227 194

Not 5 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	214 187 000	214 187 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(214 187 000)	(214 187 000)
	214 187 000	214 187 000

Sigillet Jungfrugatan 57 AB

Org.nr 559104-3848

9 (9)

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Stockholmsfastigheter AB (org nr 556867-6000) med säte i
Göteborg, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006)
med säte i Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-26

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB