559104-3848 Sigillet Jungfrugatan 57 AB

Årsredovisning

för

Sigillet Jungfrugatan 57 AB

559104-3848

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sigillet Jungfrugatan 57 AB

Org.nr 559104-3848

2 (8)

Styrelsen för Sigillet Jungfrugatan 57 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Svea Artilleri 7.

Företaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts
in från Sigillet Fastighets AB (publ).

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

Företaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Stockholmsfastigheter AB (org nr 556867-6000) med säte i
Göteborg, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006)
med säte i Göteborg.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Hyresintäkter	16 724	13 373	13 209	16 306
Resultat efter finansiella poster	-2 122	-6 598	-5 937	-2 779
Soliditet (%)	0,5	0,2	0,0	0,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	7 490 904	-7 490 678	50 226
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-7 490 678	7 490 678	0
Ovillkorat aktieägartillskott		4 080 000		4 080 000
Årets resultat			-4 078 503	-4 078 503
Belopp vid årets utgång	50 000	4 080 226	-4 078 503	51 723

Sigillet Jungfrugatan 57 AB

Org.nr 559104-3848

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 080 226

årets förlust

-4 078 503

1 723

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 723

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sigillet Jungfrugatan 57 AB

Org.nr 559104-3848

4 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		16 723 763	13 373 034
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		16 723 763	13 373 034

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-3 192 223	-3 413 735
Övriga externa kostnader		-25 610	-11 088
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-9 281 772	-9 264 300
Övriga rörelsekostnader		-222 150	0
Summa rörelsekostnader		-12 721 755	-12 689 123
Rörelseresultat		4 002 008	683 911

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		91	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-6 124 425	-7 282 330
Summa finansiella poster		-6 124 334	-7 282 330
Resultat efter finansiella poster		-2 122 326	-6 598 419

Bokslutsdispositioner
Förändringar av periodiseringsfonder		-1 209 000	-551 458
Summa bokslutsdispositioner		-1 209 000	-551 458
Resultat före skatt		-3 331 326	-7 149 877

Skatter
Skatt på årets resultat		-747 177	-340 801
Årets resultat		-4 078 503	-7 490 678

Sigillet Jungfrugatan 57 AB

Org.nr 559104-3848

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	269 481 393	278 763 165
Summa materiella anläggningstillgångar		269 481 393	278 763 165

Summa anläggningstillgångar		269 481 393	278 763 165

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		60	60
Fordringar hos koncernföretag		12 163 127	13 954 158
Övriga fordringar		291	200
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 363 957	184 066
Summa kortfristiga fordringar		13 527 435	14 138 484

Summa omsättningstillgångar		13 527 435	14 138 484

SUMMA TILLGÅNGAR		283 008 828	292 901 649

Sigillet Jungfrugatan 57 AB

Org.nr 559104-3848

6 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 080 226	7 490 903
Årets resultat		-4 078 503	-7 490 678
Summa fritt eget kapital		1 723	225
Summa eget kapital		51 723	50 225

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 760 458	551 458
Summa obeskattade reserver		1 760 458	551 458

Långfristiga skulder	4
Skulder till koncernföretag		275 403 883	287 737 138
Summa långfristiga skulder		275 403 883	287 737 138

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		191 577	235 788
Skatteskulder		1 001 277	420 718
Övriga skulder		1 082 807	729 426
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 517 103	3 176 896
Summa kortfristiga skulder		5 792 764	4 562 828

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		283 008 828	292 901 649

Sigillet Jungfrugatan 57 AB

Org.nr 559104-3848

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

För att bättre beskriva posternas innehåll har vissa anpassningar gjorts i resultaträkningen avseende
klassificeringar och rubriceringar, vilka även har anpassats för jämförelseåret för att få bättre
jämförbarhet.

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	33 år
Markanläggningar	20 år
Byggnadsinventarier	10 år

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	-6 118 454	-7 282 330
Övriga räntekostnader	-5 971	0
	-6 124 425	-7 282 330

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	401 087 712	400 825 574
Inköp	0	262 138
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	401 087 712	401 087 712

Ingående avskrivningar	-122 324 547	-113 060 247
Årets avskrivningar	-9 281 772	-9 264 300
Utgående ackumulerade avskrivningar	-131 606 319	-122 324 547

Utgående redovisat värde	269 481 393	278 763 165

I ovan belopp ingår byggnadsinventarier med 227 194 kr (253 402 kr).

Not 4 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

Sigillet Jungfrugatan 57 AB

Org.nr 559104-3848

8 (8)

Not 5 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	214 187 000	214 187 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(214 187 000)	(214 187 000)
	214 187 000	214 187 000

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Stockholmsfastigheter AB (org nr 556867-6000) med säte i Göteborg, som i sin tur är ett
helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-21

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB