Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fraiman Properties Håbo 2 AB

Org.nr. 559104-2543

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fraiman Properties Håbo 2 AB
 Org.nr. 559104-2543

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom samt idka därmed förenlig verksamhet Företagets säte är Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets omsättning har ökat med mer än 30% mot föregående år vilket har sin grund i att bolaget haft lägre vakanser i år. Under räkenskapsåret har bolaget även haft en tillbyggnad samt installerat ventilation.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 1 145 468 845 000 0 0
Resultat efter finansiella poster -227 259 272 782 -9 270 -6 691
Soliditet (%) 0,25 1,3 0,5 2,98

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 604 162 675 163 279
Erhållna aktieägartillskott 40 000 40 000
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 162 675 -162 675 0
Återbetalning aktieägartillskott -30 000 -30 000
Årets resultat -170 259 -170 259
Belopp vid årets utgång 50 000 173 279 -170 259 3 020

2021-12-31 2020-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 40 000 30 000
Sida 2 av 8
Fraiman Properties Håbo 2 AB
 Org.nr. 559104-2543

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 173 279
Årets resultat -170 259
3 020
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 020
3 020

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Fraiman Properties Håbo 2 AB
 Org.nr. 559104-2543

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 145 468 845 000
Övriga rörelseintäkter 0 11 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 145 468 856 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -276 910 -73 167
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -636 478 -302 304
Summa rörelsekostnader -913 388 -375 471

Rörelseresultat 232 080 480 529

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -459 339 -207 747
Summa finansiella poster -459 339 -207 747

Resultat efter finansiella poster -227 259 272 782

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 57 000 -57 000
Summa bokslutsdispositioner 57 000 -57 000

Resultat före skatt -170 259 215 782
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -53 107

Årets resultat -170 259 162 675
Sida 4 av 8
Fraiman Properties Håbo 2 AB
 Org.nr. 559104-2543

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 18 921 265 18 085 132
Summa materiella anläggningstillgångar 18 921 265 18 085 132

Summa anläggningstillgångar 18 921 265 18 085 132

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 136 108 36 250
Övriga fordringar 205 503 33 680
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 44 878 19 714
Summa kortfristiga fordringar 386 489 89 644

Kassa och bank
Kassa och bank 1 511 014 1 653 818
Summa kassa och bank 1 511 014 1 653 818

Summa omsättningstillgångar 1 897 503 1 743 462

SUMMA TILLGÅNGAR 20 818 768 19 828 594
Sida 5 av 8
Fraiman Properties Håbo 2 AB
 Org.nr. 559104-2543

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 173 279 604
Årets resultat -170 259 162 675
Summa fritt eget kapital 3 020 163 279

Summa eget kapital 53 020 213 279

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 57 000
Summa obeskattade reserver 0 57 000

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 0 18 152 488
Summa långfristiga skulder 0 18 152 488

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 18 936 666 847 512
Förskott från kunder 210 000 0
Leverantörsskulder 745 585 0
Skulder till koncernföretag 508 800 198 800
Skatteskulder 55 107 46 122
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 309 590 313 393
Summa kortfristiga skulder 20 765 748 1 405 827

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 818 768 19 828 594
Sida 6 av 8
Fraiman Properties Håbo 2 AB
 Org.nr. 559104-2543

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 20-25

Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 387 436 2 914 588
Inköp 1 472 611 9 686 014
Omklassificeringar 0 5 786 834
Utgående anskaffningsvärden 19 860 047 18 387 436
Ingående avskrivningar -302 304 0
Årets avskrivningar -636 478 -302 304
Utgående avskrivningar -938 782 -302 304
Redovisat värde 18 921 265 18 085 132
Not 3 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 0 18 152 488

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 19 000 000 19 000 000

Sida 7 av 8
Fraiman Properties Håbo 2 AB
 Org.nr. 559104-2543
Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har på det nya året avvyttrat fastigheten och återbetalat samtliga skulder till kreditinstitut.

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8