Årsredovisning för

Demas fastigheter ab

559103-7451

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Demas fastigheter ab, 559103-7451, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter. Företaget har sitt säte i Uppsala.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 526 979	1 455 635	1 437 297	1 066 268
Resultat efter finansiella poster	127 426	-198 778	266 822	-341 236
Soliditet %	3,8	1,1	4,9	8,8

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	197 813	-194 729
Balanseras i ny räkning		-194 730	194 729
Årets resultat			127 426
Belopp vid årets utgång	50 000	3 083	127 426

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	3 083
Årets resultat	127 426
Summa	130 509

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	130 509
Summa	130 509

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 526 979	1 455 635
Övriga rörelseintäkter		70 400	116 585
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 597 379	1 572 220
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 099 426	-1 128 071
Personalkostnader	2	-152 973	-362 786
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-63 945	-63 945
Summa rörelsekostnader		-1 316 344	-1 554 802
Rörelseresultat		281 035	17 418
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		12 471	1 749
Räntekostnader och liknande resultatposter		-166 080	-217 945
Summa finansiella poster		-153 609	-216 196
Resultat efter finansiella poster		127 426	-198 778
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		0	4 049
Summa bokslutsdispositioner		0	4 049
Resultat före skatt		127 426	-194 729
Årets resultat		127 426	-194 729

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 051 570	4 113 086
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	24 443	14 575
Summa materiella anläggningstillgångar		4 076 013	4 127 661
Summa anläggningstillgångar		4 076 013	4 127 661
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		595 635	529 995
Övriga fordringar		61 516	139 518
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	8 962
Summa kortfristiga fordringar		657 151	678 475
Kassa och bank
Kassa och bank		64 421	30 955
Summa kassa och bank		64 421	30 955
Summa omsättningstillgångar		721 572	709 430
SUMMA TILLGÅNGAR		4 797 585	4 837 091

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 083	197 813
Årets resultat		127 426	-194 729
Summa fritt eget kapital		130 509	3 084
Summa eget kapital		180 509	53 084
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	3 575 162	3 650 250
Övriga skulder		105 762	0
Summa långfristiga skulder		3 680 924	3 650 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		71 000	71 000
Leverantörsskulder		83 419	126 881
Skatteskulder		-47 085	26 901
Övriga skulder		816 817	839 084
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		12 001	69 891
Summa kortfristiga skulder		936 152	1 133 757
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 797 585	4 837 091

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 529 371	4 529 371
Utgående anskaffningsvärden	4 529 371	4 529 371
Ingående avskrivningar	-416 286	-354 770
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-61 516	-61 516
Utgående avskrivningar	-477 802	-416 286
Redovisat värde	4 051 569	4 113 085

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	32 386	32 386
Utgående anskaffningsvärden	32 386	32 386
Ingående avskrivningar	-17 812	-15 383
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 429	-2 429
Utgående avskrivningar	-20 241	-17 812
Redovisat värde	12 145	14 574

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	3 575 162	3 651 500