2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559103-74512023-01-012023-12-31 559103-74512022-01-012022-12-31 559103-74512021-01-012021-12-31 559103-74512020-01-012020-12-31 559103-74512023-12-31 559103-74512022-12-31 559103-74512021-12-31 559103-74512020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Demas fastigheter AB

 

559103-7451

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Demas fastigheter AB

Org.nr 559103-7451

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Demas fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter.

Företaget har sitt säte i Uppsala.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har kundförluster till ett värde av 209 965 kr konstaterats efter upprepade indrivningsförsök.
Detta har lett till ett negativt resultat för 2023.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 437

1 066

1 294

1 527

 

Resultat efter finansiella poster

-263

-341

250

1 527

 

Soliditet (%)

4,9

8,8

17,1

12,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

634 065

-169 429

514 636

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-169 429

169 429

0

Årets resultat

 

 

-266 823

-266 823

Belopp vid årets utgång

50 000

464 636

-266 823

247 813

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   464 636
årets förlust   -266 823
  197 813

disponeras så att

i ny räkning överföres   197 813
  197 813

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Demas fastigheter AB

Org.nr 559103-7451

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 437 297

 

1 066 267

 

Övriga rörelseintäkter

 

87 290

 

82 989

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 524 587

 

1 149 256

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 220 017

 

-1 178 041

 

Personalkostnader

2

-275 885

 

-179 318

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-63 945

 

-67 993

 

Övriga rörelsekostnader

 

-6

 

-27

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 559 853

 

-1 425 379

 

Rörelseresultat

 

-35 266

 

-276 123

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 043

 

1 918

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-228 551

 

-66 714

 

Summa finansiella poster

 

-227 508

 

-64 796

 

Resultat efter finansiella poster

 

-262 774

 

-340 919

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

171 490

 

Förändring av överavskrivningar

 

-4 049

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 049

 

171 490

 

Resultat före skatt

 

-266 823

 

-169 429

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-266 823

 

-169 429

 

Demas fastigheter AB

Org.nr 559103-7451

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

4 174 602

 

4 236 118

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

17 004

 

19 432

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 191 606

 

4 255 550

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 191 606

 

4 255 550

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

351 531

 

362 040

 

Övriga fordringar

 

612 782

 

1 141 301

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

46 278

 

Summa kortfristiga fordringar

 

964 313

 

1 549 619

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

13 618

 

26 452

 

Summa kassa och bank

 

13 618

 

26 452

 

Summa omsättningstillgångar

 

977 931

 

1 576 071

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 169 537

 

5 831 621

 

 

 

 

 

 

 

Demas fastigheter AB

Org.nr 559103-7451

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

464 636

 

634 064

 

Årets resultat

 

-266 823

 

-169 429

 

Summa fritt eget kapital

 

197 813

 

464 635

 

Summa eget kapital

 

247 813

 

514 635

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

4 049

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

4 049

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 722 500

 

4 047 750

 

Summa långfristiga skulder

 

3 722 500

 

4 047 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

71 000

 

71 000

 

Leverantörsskulder

 

42 397

 

128 563

 

Skatteskulder

 

25 901

 

50 019

 

Övriga skulder

 

1 023 594

 

999 720

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

32 283

 

19 934

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 195 175

 

1 269 236

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 169 537

 

5 831 621

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Demas fastigheter AB

Org.nr 559103-7451

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader: 50 år

Maskiner och inventarier: 10 år

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

4 529 371

4 529 371

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 529 371

4 529 371

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-293 254

-231 738

 

Årets avskrivningar

-61 516

-61 516

 

 

 

1

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-354 770

-293 253

 

Utgående redovisat värde

4 174 601

4 236 118

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

32 386

32 386

 

Inköp

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 386

32 386

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 954

-6 477

 

Årets avskrivningar

-2 429

-6 477

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 383

-12 954

 

Utgående redovisat värde

17 003

19 432

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 438 500

3 513 750

 

 

3 438 500

3 513 750

 

Demas fastigheter AB

Org.nr 559103-7451

6 (6)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 793 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 722 500

3 797 750

 

 

3 722 500

3 797 750

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

71 000

71 000

 

 

71 000

71 000