559103-7451 Demas fastigheter AB

Årsredovisning

för

Demas fastigheter AB

559103-7451

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Demas fastigheter AB

Org.nr 559103-7451

1 (6)

Styrelsen för Demas fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter.

Företaget har sitt säte i Uppsala.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 066	1 294	1 527	1 121
Resultat efter finansiella poster	-229	250	428	-118
Soliditet (%)	8,8	17,1	12,3	5,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	435 583	198 482	684 065
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		198 482	-198 482	0
Årets resultat			-169 429	-169 429
Belopp vid årets utgång	50 000	634 065	-169 429	514 636

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

634 064

årets förlust

-169 429

464 635

disponeras så att

i ny räkning överföres

464 635

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Demas fastigheter AB

Org.nr 559103-7451

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 066 267	1 294 012
Övriga rörelseintäkter		82 989	37 750
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 149 256	1 331 762

Rörelsekostnader
Handelsvaror		0	-56 159
Övriga externa kostnader		-1 178 041	-730 876
Personalkostnader	2	-179 318	-175 548
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-67 993	-67 993
Övriga rörelsekostnader		-27	-32
Summa rörelsekostnader		-1 425 379	-1 030 608
Rörelseresultat		-276 123	301 154

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 918	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-66 714	-51 331
Summa finansiella poster		-64 796	-51 331
Resultat efter finansiella poster		-340 919	249 823

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		171 490	0
Summa bokslutsdispositioner		171 490	0
Resultat före skatt		-169 429	249 823

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-51 341
Årets resultat		-169 429	198 482

Demas fastigheter AB

Org.nr 559103-7451

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 236 118	4 297 634
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	19 432	25 909
Summa materiella anläggningstillgångar		4 255 550	4 323 543

Summa anläggningstillgångar		4 255 550	4 323 543

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		362 040	332 822
Övriga fordringar		1 141 301	-19 557
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		46 278	0
Summa kortfristiga fordringar		1 549 619	313 265

Kassa och bank
Kassa och bank		26 452	149 731
Summa kassa och bank		26 452	149 731
Summa omsättningstillgångar		1 576 071	462 996

SUMMA TILLGÅNGAR		5 831 621	4 786 539

Demas fastigheter AB

Org.nr 559103-7451

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		634 064	435 583
Årets resultat		-169 429	198 482
Summa fritt eget kapital		464 635	634 065
Summa eget kapital		514 635	684 065

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	171 490
Summa obeskattade reserver		0	171 490

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		4 047 750	2 427 000
Summa långfristiga skulder		4 047 750	2 427 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		71 000	0
Leverantörsskulder		128 563	64 055
Skatteskulder		50 019	-1 534
Övriga skulder		999 720	1 317 518
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		19 934	123 945
Summa kortfristiga skulder		1 269 236	1 503 984

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 831 621	4 786 539

Demas fastigheter AB

Org.nr 559103-7451

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader: 50 år

Maskiner och inventarier: 5 år

Not 2 Medelantalet anställda

2022

2021

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

2022-12-31

2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 529 371	4 529 371
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 529 371	4 529 371

Ingående avskrivningar	-231 738	-170 222
Årets avskrivningar	-61 516	-61 516
	1
Utgående ackumulerade avskrivningar	-293 253	-231 738

Utgående redovisat värde	4 236 118	4 297 633

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

2022-12-31

2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	32 386	0
Inköp	0	32 386
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	32 386	32 386

Ingående avskrivningar	-6 477	0
Årets avskrivningar	-6 477	-6 477
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12 954	-6 477

Utgående redovisat värde	19 432	25 909

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 513 750