559103-3443 ARRENDATORN FASTIGHETS AB

Årsredovisning

för

ARRENDATORN FASTIGHETS AB

559103-3443

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

ARRENDATORN FASTIGHETS AB

Org.nr 559103-3443

1 (6)

Styrelsen för ARRENDATORN FASTIGHETS AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Acasso Fastigheter AB med
organisationsnummer 556337-3702.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	837	818	765	751
Resultat efter finansiella poster	8	112	-5 756	-459
Soliditet (%)	5,7	4,4	4,4	0,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	333 191	-1 051	382 140
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 051	1 051	0
Årets resultat			0	0
Belopp vid årets utgång	50 000	332 140	0	382 140

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

332 140

disponeras så att

i ny räkning överföres

332 140

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

ARRENDATORN FASTIGHETS AB

Org.nr 559103-3443

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	837 171	818 332
Summa rörelseintäkter	837 171	818 332

Rörelsekostnader
Driftskostnader	-453 300	-353 454
Övriga externa kostnader	-106 316	-100 103
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-108 355	-96 760
Summa rörelsekostnader	-667 971	-550 317
Rörelseresultat	169 200	268 015

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	119	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-161 813	-156 066
Summa finansiella poster	-161 694	-156 066
Resultat efter finansiella poster	7 506	111 949

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-7 506	-113 000
Summa bokslutsdispositioner	-7 506	-113 000
Resultat före skatt	0	-1 051

Årets resultat	0	-1 051

ARRENDATORN FASTIGHETS AB

Org.nr 559103-3443

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	6 326 954	6 435 309
Summa materiella anläggningstillgångar		6 326 954	6 435 309

Summa anläggningstillgångar		6 326 954	6 435 309

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		28 300	34 150
Fordringar hos koncernföretag		0	1 887 000
Övriga fordringar		44 482	155 375
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		12 986	0
Summa kortfristiga fordringar		85 768	2 076 525

Kassa och bank
Kassa och bank		340 460	90 323
Summa kassa och bank		340 460	90 323
Summa omsättningstillgångar		426 228	2 166 848

SUMMA TILLGÅNGAR		6 753 182	8 602 157

ARRENDATORN FASTIGHETS AB

Org.nr 559103-3443

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		332 140	333 191
Årets resultat		0	-1 051
Summa fritt eget kapital		332 140	332 140
Summa eget kapital		382 140	382 140

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		5 917 500	7 920 000
Summa långfristiga skulder		5 917 500	7 920 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	165 000
Leverantörsskulder		31 005	26 800
Skulder till koncernföretag		307 506	0
Skatteskulder		19 308	18 588
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		95 723	89 629
Summa kortfristiga skulder		453 542	300 017

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 753 182	8 602 157

ARRENDATORN FASTIGHETS AB

Org.nr 559103-3443

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	2%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 811 926	5 818 099
Inköp		993 827
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 811 926	6 811 926

Ingående avskrivningar	-376 617	-279 857
Årets avskrivningar	-108 355	-96 760
Utgående ackumulerade avskrivningar	-484 972	-376 617

Ingående uppskrivningar		0
Utgående ackumulerade uppskrivningar		0

Utgående redovisat värde	6 326 954	6 435 309

ARRENDATORN FASTIGHETS AB

Org.nr 559103-3443

6 (6)

Not 3 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	-5 917 500	-8 085 000
	-5 917 500	-8 085 000

Not 4 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	8 300 000	8 300 000
	8 300 000	8 300 000

Den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-04-14