2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559103-31462025-01-012025-12-31 559103-31462024-01-012024-12-31 559103-31462023-01-012023-12-31 559103-31462022-01-012022-12-31 559103-31462025-12-31 559103-31462024-12-31 559103-31462023-12-31 559103-31462022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Dörren AB

 

559103-3146

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Dörren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Dörren 16 i Norrköping.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolagen ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

11 203

12 005

12 820

8 613

 

Resultat efter finansiella poster

-2 931

-1 136

4 253

-2 241

 

Soliditet (%)

13

11

8

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

15 180 860

5 518 203

20 749 063

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

5 518 203

-5 518 203

0

Årets resultat

 

 

4 885 155

4 885 155

Belopp vid årets utgång

50 000

20 699 063

4 885 155

25 634 218

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   20 699 063
årets vinst   4 885 155
  25 584 218

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   25 584 218
  25 584 218

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 202 925

 

12 004 570

 

Summa rörelseintäkter

 

11 202 925

 

12 004 570

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-5 359 893

 

-4 536 427

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 839 406

 

-1 839 406

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 199 299

 

-6 375 833

 

Rörelseresultat

 

4 003 626

 

5 628 737

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

10 465

 

22 084

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-6 944 774

 

-6 786 381

 

Summa finansiella poster

 

-6 934 309

 

-6 764 297

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 930 683

 

-1 135 560

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

7 815 838

 

6 653 763

 

Summa bokslutsdispositioner

 

7 815 838

 

6 653 763

 

Resultat före skatt

 

4 885 155

 

5 518 203

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

4 885 155

 

5 518 203

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

191 144 778

 

192 984 184

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

871 985

 

940 328

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

192 016 763

 

193 924 512

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

192 016 763

 

193 924 512

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

271 380

 

383 421

 

Övriga fordringar

 

27 985

 

27 668

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

34 927

 

33 960

 

Summa kortfristiga fordringar

 

334 292

 

445 049

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

334 292

 

445 049

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

192 351 055

 

194 369 561

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

20 699 063

 

15 180 860

 

Årets resultat

 

4 885 155

 

5 518 203

 

Summa fritt eget kapital

 

25 584 218

 

20 699 063

 

Summa eget kapital

 

25 634 218

 

20 749 063

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

165 738 979

 

172 448 335

 

Summa långfristiga skulder

 

165 738 979

 

172 448 335

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

141 734

 

229 302

 

Övriga skulder

 

29 026

 

41 299

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

807 098

 

901 562

 

Summa kortfristiga skulder

 

977 858

 

1 172 163

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

192 351 055

 

194 369 561

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1 %

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Rikshem Dörren AB, org nr 559103-3146, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Bostäder Holding, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige, som med hänvisning till ÅRL 7:2
inte upprättar koncernredovisning. Rikshem AB (publ), org nr 556709- 9667 med säte i Stockholm är
moderbolag till Rikshem Bostäder Holding. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen
där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem
AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.
Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-6 944 774

-6 786 381

 

 

-6 944 774

-6 786 381

 

 

 

 

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

202 619 409

202 619 409

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

202 619 409

202 619 409

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 635 225

-7 795 819

 

Årets avskrivningar

-1 839 406

-1 839 406

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 474 631

-9 635 225

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

191 144 778

192 984 184

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

940 328

485 268

 

Investeringar

386 717

455 060

 

Omklassificeringar

-455 060

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

871 985

940 328

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

871 985

940 328

 

 

 

 

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

165 738 979

172 448 335

 

Redovisat värde

165 738 979

172 448 335

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB