2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559103-31462024-01-012024-12-31 559103-31462023-01-012023-12-31 559103-31462022-01-012022-12-31 559103-31462021-01-012021-12-31 559103-31462024-12-31 559103-31462023-12-31 559103-31462022-12-31 559103-31462021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Dörren AB

 

559103-3146

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Dörren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Dörren 16 i Norrköping.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna.  Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket
är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till goda finansieringsmöjligheter i både
kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

12 005

12 820

8 613

8 912

 

Resultat efter finansiella poster

-1 136

4 253

-2 241

-1 831

 

Soliditet (%)

11

8

5

2

 

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen varierar mellan åren då flera lägenheter är uthyrda under 2023.

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

9 663 040

5 517 820

15 230 860

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

5 517 820

-5 517 820

0

Årets resultat

 

 

5 518 203

5 518 203

Belopp vid årets utgång

50 000

15 180 860

5 518 203

20 749 063

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   15 180 860
årets vinst   5 518 203
  20 699 063

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   20 699 063
  20 699 063

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 004 570

 

12 819 986

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

3 795 454

 

Summa rörelseintäkter

 

12 004 570

 

16 615 440

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-4 536 427

 

-4 340 958

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 839 406

 

-1 839 406

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 375 833

 

-6 180 364

 

Rörelseresultat

 

5 628 737

 

10 435 076

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

22 084

 

20 589

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-6 786 381

 

-6 202 643

 

Summa finansiella poster

 

-6 764 297

 

-6 182 054

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 135 560

 

4 253 022

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

6 653 763

 

1 264 798

 

Summa bokslutsdispositioner

 

6 653 763

 

1 264 798

 

Resultat före skatt

 

5 518 203

 

5 517 820

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

5 518 203

 

5 517 820

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

192 984 184

 

194 823 590

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

940 328

 

485 268

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

193 924 512

 

195 308 858

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

193 924 512

 

195 308 858

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

383 421

 

232 241

 

Övriga fordringar

 

27 668

 

27 119

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

33 960

 

219 300

 

Summa kortfristiga fordringar

 

445 049

 

478 660

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

445 049

 

478 660

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

194 369 561

 

195 787 518

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

15 180 860

 

9 663 040

 

Årets resultat

 

5 518 203

 

5 517 820

 

Summa fritt eget kapital

 

20 699 063

 

15 180 860

 

Summa eget kapital

 

20 749 063

 

15 230 860

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

172 448 335

 

179 313 690

 

Summa långfristiga skulder

 

172 448 335

 

179 313 690

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

229 302

 

245 229

 

Övriga skulder

 

41 299

 

22 537

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

901 562

 

975 202

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 172 163

 

1 242 968

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

194 369 561

 

195 787 518

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1 %

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Rikshem Dörren AB, org nr 559103-3146, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Bostäder Holding, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709- 9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding. Rikshem AB (publ)
ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i
Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.
Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-6 786 381

-6 202 381

 

 

-6 786 381

-6 202 381

 

 

 

 

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

202 619 409

202 520 845

 

Investering

0

98 564

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

202 619 409

202 619 409

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 795 819

-5 956 413

 

Årets avskrivningar

-1 839 406

-1 839 406

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 635 225

-7 795 819

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

192 984 184

194 823 590

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

485 268

466 596

 

Investeringar

455 060

70 293

 

Omklassificeringar

0

-51 621

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

940 328

485 268

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

940 328

485 268

 

 

 

 

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

172 448 335

179 313 690

 

Redovisat värde

172 448 335

179 313 690

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB