2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559103-31462023-01-012023-12-31 559103-31462022-01-012022-12-31 559103-31462021-01-012021-12-31 559103-31462020-01-012020-12-31 559103-31462023-12-31 559103-31462022-12-31 559103-31462021-12-31 559103-31462020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Dörren AB

 

559103-3146

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Dörren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Dörren 16 i Norrköping.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.
Bolaget ingår i Rikshem koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

12 820

8 613

8 912

10 235

 

Resultat efter finansiella poster

4 253

-2 241

-1 831

-697

 

Soliditet (%)

8

5

2

1

 

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen varierar mellan åren då flera lägenheter är uthyrda under 2023.

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

4 145 383

5 517 656

9 713 039

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

5 517 656

-5 517 656

0

Årets resultat

 

 

5 517 820

5 517 820

Belopp vid årets utgång

50 000

9 663 039

5 517 820

15 230 859

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 663 040
årets vinst   5 517 820
  15 180 860

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   15 180 860
  15 180 860

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 819 986

 

8 613 134

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 795 454

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

16 615 440

 

8 613 134

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-4 340 958

 

-4 033 128

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 839 406

 

-1 839 406

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 180 364

 

-5 872 534

 

Rörelseresultat

 

10 435 076

 

2 740 600

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

20 589

 

9 814

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-6 202 643

 

-4 991 572

 

Summa finansiella poster

 

-6 182 054

 

-4 981 758

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 253 022

 

-2 241 158

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

1 264 798

 

7 758 814

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 264 798

 

7 758 814

 

Resultat före skatt

 

5 517 820

 

5 517 656

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

5 517 820

 

5 517 656

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

194 823 590

 

196 564 432

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

485 268

 

466 596

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

195 308 858

 

197 031 028

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

195 308 858

 

197 031 028

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

232 241

 

223 886

 

Övriga fordringar

 

27 119

 

2 310

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

219 300

 

37 804

 

Summa kortfristiga fordringar

 

478 660

 

264 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

478 660

 

264 000

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

195 787 518

 

197 295 028

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 663 040

 

4 145 383

 

Årets resultat

 

5 517 820

 

5 517 656

 

Summa fritt eget kapital

 

15 180 860

 

9 663 039

 

Summa eget kapital

 

15 230 860

 

9 713 039

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

179 313 690

 

186 542 289

 

Summa långfristiga skulder

 

179 313 690

 

186 542 289

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

245 229

 

71 401

 

Övriga skulder

 

22 537

 

18 166

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

975 202

 

950 133

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 242 968

 

1 039 700

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

195 787 518

 

197 295 028

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1 %

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Rikshem Dörren AB, org nr 559103-3146, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Bostäder Holding, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709- 9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding. Rikshem AB (publ)
ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i
Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.
Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-6 202 381

-4 991 572

 

 

-6 202 381

-4 991 572

 

 

 

 

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

202 520 845

202 520 845

 

Investering

98 564

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

202 619 409

202 520 845

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 956 413

-4 117 007

 

Årets avskrivningar

-1 839 406

-1 839 406

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 795 819

-5 956 413

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

194 823 590

196 564 432

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

466 596

0

 

Investeringar

70 293

466 596

 

Omklassificeringar

-51 621

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

485 268

466 596

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

485 268

466 596

 

 

 

 

 

Rikshem Dörren AB

Org.nr 559103-3146

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

179 313 690

186 542 289

 

Redovisat värde

179 313 690

186 542 289

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

 

Ernst & Young AB