Å R S R E D O V I S N I N G
för
Tienvi Fastighets AB

Org.nr. 559103-2767

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tienvi Fastighets AB
 Org.nr. 559103-2767

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet skall vara förvaltning och uthyrning av lokaler och fastigheter, förvaltning av fonder och aktier samt därmed förenlig verksamhet . Företagets säte är Stockholm

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året färdigställt ett mindre fritidshus som är färdigt för uthyrning sommaren 2022. Bolaget har i maj 2022 ändrat firmanamn från Björnrike Fjällhus AB till nuvarande Tienvi Fastighets AB

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 119 999 150 000 140 000 34 300
Resultat efter finansiella poster -393 674 -51 799 -277 729 -338 542
Soliditet (%) 1,08 1,07 0,3 0,29
Balansomslutning 10 732 283 10 739 919 9 451 852 8 987 123

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 -21 420 86 805 65 385
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 86 805 -86 805 0
Årets resultat 700 700
Belopp vid årets utgång 50 000 65 385 700 66 085

2022-12-31 2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 60 000 60 000
Sida 2 av 8
Tienvi Fastighets AB
 Org.nr. 559103-2767

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 65 385
Årets resultat 700
66 085
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 66 085
66 085

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Tienvi Fastighets AB
 Org.nr. 559103-2767

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 119 999 150 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 119 999 150 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -305 239 -26 249
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -35 676 -33 280
Summa rörelsekostnader -340 915 -59 529

Rörelseresultat -220 916 90 471

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -172 758 -142 270
Summa finansiella poster -172 758 -142 270

Resultat efter finansiella poster -393 674 -51 799

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 395 000 140 000
Summa bokslutsdispositioner 395 000 140 000

Resultat före skatt 1 326 88 201
Skatter
Skatt på årets resultat -626 -1 396

Årets resultat 700 86 805
Sida 4 av 8
Tienvi Fastighets AB
 Org.nr. 559103-2767

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 10 705 213 10 659 679
Summa materiella anläggningstillgångar 10 705 213 10 659 679

Summa anläggningstillgångar 10 705 213 10 659 679

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 60 000
Övriga fordringar 1 561 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 20 000 20 000
Summa kortfristiga fordringar 21 561 80 000

Kassa och bank
Kassa och bank 5 509 240
Summa kassa och bank 5 509 240

Summa omsättningstillgångar 27 070 80 240

SUMMA TILLGÅNGAR 10 732 283 10 739 919
Sida 5 av 8
Tienvi Fastighets AB
 Org.nr. 559103-2767

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 65 385 -21 420
Årets resultat 700 86 805
Summa fritt eget kapital 66 085 65 385

Summa eget kapital 116 085 115 385

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 2 454 669 1 865 000
Skulder till koncernföretag 4 000 000 4 000 000
Summa långfristiga skulder 6 454 669 5 865 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 9 341 1 060 842
Skatteskulder 19 300 17 804
Övriga skulder 3 747 168 3 415 168
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 385 720 265 720
Summa kortfristiga skulder 4 161 529 4 759 534

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 732 283 10 739 919
Sida 6 av 8
Tienvi Fastighets AB
 Org.nr. 559103-2767

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 726 239 9 476 418
Inköp 81 210 1 249 821
Utgående anskaffningsvärden 10 807 449 10 726 239
Årets avskrivningar -35 676 -33 280
Redovisat värde 10 705 213 10 659 679
Not 3 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 6 454 669 5 865 000
Sida 7 av 8