2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559102-99612025-01-012025-12-31 559102-99612024-01-012024-12-31 559102-99612023-01-012023-12-31 559102-99612022-01-012022-12-31 559102-99612025-12-31 559102-99612024-12-31 559102-99612023-12-31 559102-99612022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 3 AB

 

559102-9961

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 3 AB

Org.nr 559102-9961

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsmästaren i Kiruna 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget är helägt dotterbolag till Fastighetsmästaren i Kiruna
Aktiebolag 556652-9995 med säte i Kiruna.

Företaget har sitt säte i Kiruna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 169

3 826

3 404

3 154

 

Resultat efter finansiella poster

2 219

1 612

1 431

1 130

 

Soliditet (%)

41,4

34,1

27,4

18,7

 

Balansomslutning

15 578

13 826

12 799

12 866

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 246 760

1 212 256

4 509 016

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 212 256

-1 212 256

0

Årets resultat

 

 

1 724 139

1 724 139

Belopp vid årets utgång

50 000

4 459 016

1 724 139

6 233 155

 

 

 

 

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 3 AB

Org.nr 559102-9961

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 459 016
årets vinst   1 724 139
  6 183 155

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 183 155
  6 183 155

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 3 AB

Org.nr 559102-9961

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 168 949

 

3 825 847

 

Övriga rörelseintäkter

 

960

 

400

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 169 909

 

3 826 247

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 524 605

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-301 640

 

-2 031 480

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-55 130

 

-55 130

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 881 375

 

-2 086 610

 

Rörelseresultat

 

2 288 534

 

1 739 637

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

99 889

 

110 188

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-169 388

 

-237 695

 

Summa finansiella poster

 

-69 499

 

-127 507

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 219 035

 

1 612 130

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

2 219 035

 

1 612 130

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-494 896

 

-399 874

 

Årets resultat

 

1 724 139

 

1 212 256

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 3 AB

Org.nr 559102-9961

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

3 051 387

 

3 106 517

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 051 387

 

3 106 517

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

3

7 700 000

 

5 700 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

7 700 000

 

5 700 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 751 387

 

8 806 517

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

185 461

 

175 718

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

85 846

 

79 492

 

Summa kortfristiga fordringar

 

271 307

 

255 210

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 555 145

 

4 764 310

 

Summa kassa och bank

 

4 555 145

 

4 764 310

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 826 452

 

5 019 520

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 577 839

 

13 826 037

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 3 AB

Org.nr 559102-9961

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 459 016

 

3 246 760

 

Årets resultat

 

1 724 139

 

1 212 256

 

Summa fritt eget kapital

 

6 183 155

 

4 459 016

 

Summa eget kapital

 

6 233 155

 

4 509 016

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

265 000

 

265 000

 

Summa obeskattade reserver

 

265 000

 

265 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 030 192

 

4 120 192

 

Skulder till koncernföretag

 

4 012 422

 

4 012 422

 

Summa långfristiga skulder

 

8 042 614

 

8 132 614

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

90 000

 

90 000

 

Leverantörsskulder

 

244 037

 

220 335

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

11 246

 

Skatteskulder

 

296 267

 

291 688

 

Övriga skulder

 

143 130

 

147 656

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

263 636

 

158 482

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 037 070

 

919 407

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 577 839

 

13 826 037

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 3 AB

Org.nr 559102-9961

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 533 963

3 533 963

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 533 963

3 533 963

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-427 446

-372 316

 

Årets avskrivningar

-55 130

-55 130

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-482 576

-427 446

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 051 387

3 106 517

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

2 273 915

2 329 045

 

Bokfört värde mark

777 472

777 472

 

 

3 051 387

3 106 517

 

 

 

 

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 3 AB

Org.nr 559102-9961

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 700 000

7 000 000

 

Tillkommande fordringar

2 000 000

1 700 000

 

Avgående fordringar

 

-3 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 700 000

5 700 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 700 000

5 700 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 670 192

3 760 192

 

 

3 670 192

3 760 192

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 120 192 kronor (4 210 192 kr) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 030 192

4 120 192

 

 

4 030 192

4 120 192

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

90 000

90 000

 

 

90 000

90 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

4 505 000

4 505 000

 

 

4 505 000

4 505 000

 

 

 

 

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 3 AB

Org.nr 559102-9961

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-07-13

 

Advise North AB