Årsredovisning för

Lägenhetsbolaget i Östergötland AB

559102-9854

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lägenhetsbolaget i Östergötland AB, 559102-9854, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Linköping, bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning och fastighetsägande. Bolaget äger bostadsrätter och fastigheter i Linköpings och Kinda kommun.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 297	3 160	2 820	2 723
Resultat efter finansiella poster	-3 115	-2 662	-1 764	-930
Soliditet %	0,1	0,1	0,1	0,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 704 987	-2 662 428
Balanseras i ny räkning		-2 662 428	2 662 428
Årets resultat			14
Belopp vid årets utgång	50 000	42 559	14

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	42 559
Årets resultat	14
Summa	42 573

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	42 573
Summa	42 573

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 296 814	3 160 232
Övriga rörelseintäkter		59 020	5 984
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 355 834	3 166 216
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 435 918	-3 233 101
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-410 937	-241 921
Summa rörelsekostnader		-3 846 855	-3 475 022
Rörelseresultat		-491 021	-308 806
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		100 000	100 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 070	18
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 725 035	-2 453 640
Summa finansiella poster		-2 623 965	-2 353 622
Resultat efter finansiella poster		-3 114 986	-2 662 428
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		3 115 000	0
Summa bokslutsdispositioner		3 115 000	0
Resultat före skatt		14	-2 662 428
Årets resultat		14	-2 662 428

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	24 643 764	25 054 701
Summa materiella anläggningstillgångar		24 643 764	25 054 701
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	3	4 954 705	4 954 705
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	77 334 216	77 334 216
Summa finansiella anläggningstillgångar		82 288 921	82 288 921
Summa anläggningstillgångar		106 932 685	107 343 622
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 450	10 356
Fordringar hos koncernföretag		1 163	0
Övriga fordringar		177 875	15 067
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		315 097	302 887
Summa kortfristiga fordringar		503 585	328 310
Kassa och bank
Kassa och bank		374 547	299 990
Summa kassa och bank		374 547	299 990
Summa omsättningstillgångar		878 132	628 300
SUMMA TILLGÅNGAR		107 810 817	107 971 922

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		42 559	2 704 987
Årets resultat		14	-2 662 428
Summa fritt eget kapital		42 573	42 559
Summa eget kapital		92 573	92 559
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut	6	52 000 000	0
Skulder till koncernföretag		54 038 775	56 510 424
Summa långfristiga skulder		106 038 775	56 510 424
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	50 597 339
Förskott från kunder		56 832	41 371
Leverantörsskulder		197 125	196 473
Skulder till koncernföretag		994 570	0
Skatteskulder		34 732	39 648
Övriga skulder		17 500	17 720
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		378 710	476 388
Summa kortfristiga skulder		1 679 469	51 368 939
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		107 810 817	107 971 922

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2	50


Markanläggningar	4	20

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 514 712	17 040 674
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	8 474 038
Utgående anskaffningsvärden	25 514 712	25 514 712
Ingående avskrivningar	-460 011	-218 090
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-410 937	-241 921
Utgående avskrivningar	-870 948	-460 011
Redovisat värde	24 643 764	25 054 701

Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 954 705	4 954 705
Utgående anskaffningsvärden	4 954 705	4 954 705
Redovisat värde	4 954 705	4 954 705

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företagets namn	Typ av företag	Org.nr	Säte	Kapital- andel %
Skeda Udde fastighets AB	Intresseföretag	559346-8803	Linköping	50

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	77 334 216	77 334 216
Utgående anskaffningsvärden	77 334 216	77 334 216
Redovisat värde	77 334 216	77 334 216

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	106 038 775	56 510 424

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	7 800 000	7 000 000
Bostadsrätter	77 334 216	77 334 216
Summa ställda säkerheter	85 134 216	84 334 216

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Magnus Lidén Förvaltning AB	559039-1131	Linköping

Not 8 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Christoffer André, André Bokföring & Redovisning AB

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-26

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB