2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559102-90522025-01-012025-12-31 559102-90522024-01-012024-12-31 559102-90522023-01-012023-12-31 559102-90522022-01-012022-12-31 559102-90522025-12-31 559102-90522024-12-31 559102-90522023-12-31 559102-90522022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Åre-Duvedfastigheter AB

 

559102-9052

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Åre-Duvedfastigheter AB

Org.nr 559102-9052

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Åre-Duvedfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Åre-Duvedfastigheter AB äger och förvaltar fastigheter i Åre Kommun.

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Baggensudden Förvaltning AB, org.nr. 556915-7745, med säte i
Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Efterfrågan av lokaler och bostäder är mycket hög och bolaget har inga vakanser.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 392

1 347

1 257

1 186

 

Resultat efter finansiella poster

491

402

334

370

 

Balansomslutning

7 568

7 776

8 068

8 135

 

Soliditet (%)

7

6

5

6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

92 687

316 329

459 016

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-300 000

 

-300 000

Balanseras i ny räkning

 

316 329

-316 329

0

Årets resultat

 

 

344 287

344 287

Belopp vid årets utgång

50 000

109 016

344 287

503 303

 

 

 

 

 

Åre-Duvedfastigheter AB

Org.nr 559102-9052

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   109 016
årets vinst   344 287
  453 303

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   400 000
i ny räkning överföres   53 303
  453 303

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Åre-Duvedfastigheter AB

Org.nr 559102-9052

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 392 472

 

1 346 883

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 392 472

 

1 346 883

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-602 733

 

-549 472

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-130 277

 

-130 277

 

Summa rörelsekostnader

 

-733 010

 

-679 749

 

Rörelseresultat

 

659 462

 

667 134

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

15 867

 

28 110

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-184 474

 

-293 403

 

Summa finansiella poster

 

-168 607

 

-265 293

 

Resultat efter finansiella poster

 

490 855

 

401 841

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-55 729

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-55 729

 

0

 

Resultat före skatt

 

435 126

 

401 841

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-90 839

 

-85 512

 

Årets resultat

 

344 287

 

316 329

 

Åre-Duvedfastigheter AB

Org.nr 559102-9052

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 541 662

 

6 664 973

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

37 732

 

44 698

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 579 394

 

6 709 671

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 579 394

 

6 709 671

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

23 635

 

159 774

 

Övriga fordringar

 

0

 

7

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

27 256

 

25 420

 

Summa kortfristiga fordringar

 

50 891

 

185 201

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

937 295

 

880 651

 

Summa kassa och bank

 

937 295

 

880 651

 

Summa omsättningstillgångar

 

988 186

 

1 065 852

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 567 580

 

7 775 523

 

 

 

 

 

 

 

Åre-Duvedfastigheter AB

Org.nr 559102-9052

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

109 016

 

92 687

 

Årets resultat

 

344 287

 

316 329

 

Summa fritt eget kapital

 

453 303

 

409 016

 

Summa eget kapital

 

503 303

 

459 016

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 816 125

 

5 875 625

 

Skulder till koncernföretag

 

585 800

 

585 800

 

Summa långfristiga skulder

 

6 401 925

 

6 461 425

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

59 500

 

59 500

 

Förskott från kunder

 

0

 

8 666

 

Leverantörsskulder

 

68 041

 

31 752

 

Skulder till koncernföretag

 

55 729

 

77 850

 

Skatteskulder

 

27 726

 

125 662

 

Övriga skulder

 

267 861

 

229 523

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

183 495

 

322 129

 

Summa kortfristiga skulder

 

662 352

 

855 082

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 567 580

 

7 775 523

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Åre-Duvedfastigheter AB

Org.nr 559102-9052

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 626 040

7 626 040

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 626 040

7 626 040

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-961 067

-837 756

 

Årets avskrivningar

-123 311

-123 311

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 084 378

-961 067

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 541 662

6 664 973

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

5 082 649

5 205 960

 

Bokfört värde mark

1 459 013

1 459 013

 

 

6 541 662

6 664 973

 

 

 

 

 

Åre-Duvedfastigheter AB

Org.nr 559102-9052

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

69 659

69 659

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

69 659

69 659

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-24 961

-17 995

 

Årets avskrivningar

-6 966

-6 966

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-31 927

-24 961

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 732

44 698

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

5 578 125

5 637 625

 

 

5 578 125

5 637 625

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 875 625 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5 816 125

5 875 625

 

 

5 816 125

5 875 625

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

59 500

59 500

 

 

59 500

59 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 327 000

9 327 000

 

 

9 327 000

9 327 000

 

 

 

 

 

Åre-Duvedfastigheter AB

Org.nr 559102-9052

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-05

 

Ernst & Young AB