2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559102-82602025-01-012025-12-31 559102-82602024-01-012024-12-31 559102-82602023-01-012023-12-31 559102-82602022-01-012022-12-31 559102-82602025-12-31 559102-82602024-12-31 559102-82602023-12-31 559102-82602022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

 

559102-8260

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Uddevalla kommun. Inriktningen är att äga och förvalta
fastigheter i Bohuslän med flera flerbostadshus i trevliga och lugna lägen som kan erbjuda hyresgästerna
ett bra och lugnt boende. Bolagets fastigheter består av hyresbostäder och ett mycket litet innehav av
kommersiella lokaler (mindre än 1 procent). Bolaget har historiskt haft mycket låg vakans och förutspår
att denna situation kommer att bestå.

 

Hållbarhet

Långsiktigt hållbar utveckling är viktigt för bolaget, bl.a. så har bolaget uppgraderat några av
fastigheternas uppvärmningssystem bl.a. genom att utökat elementytan för att få en jämnare temperatur
och belastning. Minskad miljöbelastning genom förbättrad avfallssortering har genomförts.

 

Socialt ansvar

Bolaget ingår aktivt i det sociala ansvarstagandet Huskurage, se www.huskurager.se och ser detta arbete
som mycket vikigt. Alla hyresgäster informeras, bl.a när de flyttar in, om att bolaget aktivt deltar i och
stödjer detta arbete.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 092

1 066

998

959

 

Resultat efter finansiella poster

472

260

425

303

 

Soliditet (%)

14

12

11

8

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

 

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

2 (8)

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 182 031

206 584

1 438 615

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-100 000

 

-100 000

Balanseras i ny räkning

 

206 584

-206 584

0

Årets resultat

 

 

280 735

280 735

Belopp vid årets utgång

50 000

1 288 615

280 735

1 619 350

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 288 615
årets vinst   280 735
  1 569 350

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (560 kronor per aktie)   280 000
i ny räkning överföres   1 289 350
  1 569 350

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 091 671

 

1 065 899

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 091 671

 

1 065 899

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-328 037

 

-473 898

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

2

-129 857

 

-135 090

 

Summa rörelsekostnader

 

-457 894

 

-608 988

 

Rörelseresultat

 

633 777

 

456 911

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

139 379

 

155 738

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-301 370

 

-352 357

 

Summa finansiella poster

 

-161 991

 

-196 619

 

Resultat efter finansiella poster

 

471 786

 

260 292

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-118 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-118 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

353 786

 

260 292

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-73 051

 

-53 708

 

Årets resultat

 

280 735

 

206 584

 

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 679 304

 

6 809 161

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 679 304

 

6 809 161

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

4 956 836

 

4 767 606

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

4 956 836

 

4 767 606

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 636 140

 

11 576 767

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

53 877

 

6 750

 

Övriga fordringar

 

925

 

245

 

Summa kortfristiga fordringar

 

54 802

 

6 995

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

213 467

 

146 649

 

Summa kassa och bank

 

213 467

 

146 649

 

Summa omsättningstillgångar

 

268 269

 

153 644

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 904 409

 

11 730 411

 

 

 

 

 

 

 

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 288 615

 

1 182 031

 

Årets resultat

 

280 735

 

206 584

 

Summa fritt eget kapital

 

1 569 350

 

1 388 615

 

Summa eget kapital

 

1 619 350

 

1 438 615

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

118 000

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

118 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6, 7

9 945 750

 

10 052 750

 

Summa långfristiga skulder

 

9 945 750

 

10 052 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

107 000

 

107 000

 

Leverantörsskulder

 

13 612

 

21 157

 

Skatteskulder

 

6 999

 

24 033

 

Övriga skulder

 

3 000

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

90 698

 

86 856

 

Summa kortfristiga skulder

 

221 309

 

239 046

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 904 409

 

11 730 411

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 739 184

7 739 184

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 739 184

7 739 184

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-930 023

-794 933

 

Årets avskrivningar

-129 857

-135 090

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 059 880

-930 023

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 679 304

6 809 161

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav koncernföretag

139 229

155 728

 

 

139 229

155 728

 

 

 

 

 

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 767 607

4 559 879

 

Tillkommande fordringar

289 229

207 728

 

Avgående fordringar

-100 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 956 836

4 767 607

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 956 836

4 767 607

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 10 052 750 (10 159 750) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9 945 750

10 052 750

 

 

9 945 750

10 052 750

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

107 000

107 000

 

 

107 000

107 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 650 000

10 650 000

 

 

10 650 000

10 650 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

9 517 750

9 624 750

 

 

9 517 750

9 624 750