559102-8260 Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Årsredovisning

för

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

559102-8260

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

1 (9)

Styrelsen för Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Uddevalla kommun. Inriktningen är att äga och förvalta
fastigheter i Bohuslän med flera flerbostadshus i trevliga och lugna lägen som kan erbjuda hyresgästerna
ett bra och lugnt boende. Bolagets fastigheter består av hyresbostäder och ett mycket litet innehav av
kommersiella lokaler (mindre än 1 procent). Bolaget har historiskt haft mycket låg vakans och förutspår
att denna situation kommer att bestå.

Hållbarhet

Långsiktigt hållbar utveckling är viktigt för bolaget, bl.a. så har bolaget uppgraderat några av
fastigheternas uppvärmningssystem bl.a. genom att utökat elementytan för att få en jämnare temperatur
och belastning. Minskad miljöbelastning genom förbättrad avfallssortering har genomförts.

Socialt ansvar

Bolaget ingår aktivt i det sociala ansvarstagandet Huskurage, se www.huskurager.se och ser detta arbete
som mycket vikigt. Alla hyresgäster informeras, bl.a när de flyttar in, om att bolaget aktivt deltar i och
stödjer detta arbete.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 066	998	959	594
Resultat efter finansiella poster	260	425	303	187
Soliditet (%)	12	11	8	8

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

2 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	923 748	258 283	1 232 031
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		258 283	-258 283	0
Årets resultat			206 584	206 584
Belopp vid årets utgång	50 000	1 182 031	206 584	1 438 615

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 182 031

årets vinst

206 584

1 388 615

disponeras så att

till aktieägare utdelas (200 kronor per aktie)

100 000

i ny räkning överföres

1 288 615

1 388 615

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

3 (9)

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 065 899	997 708
Övriga rörelseintäkter		0	19 776
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 065 899	1 017 484

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-473 898	-374 013
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	1	-135 090	-135 090
Summa rörelsekostnader		-608 988	-509 103
Rörelseresultat		456 911	508 381

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	155 738	115 463
Räntekostnader och liknande resultatposter		-352 357	-198 492
Summa finansiella poster		-196 619	-83 029
Resultat efter finansiella poster		260 292	425 352

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-100 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-100 000
Resultat före skatt		260 292	325 352

Skatter
Skatt på årets resultat		-53 708	-67 069
Årets resultat		206 584	258 283

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	6 809 161	6 944 251
Summa materiella anläggningstillgångar		6 809 161	6 944 251

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	4 767 606	4 559 878
Summa finansiella anläggningstillgångar		4 767 606	4 559 878
Summa anläggningstillgångar		11 576 767	11 504 129

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 750	12 004
Övriga fordringar		245	209
Summa kortfristiga fordringar		6 995	12 213

Kassa och bank
Kassa och bank		146 649	121 217
Summa kassa och bank		146 649	121 217
Summa omsättningstillgångar		153 644	133 430

SUMMA TILLGÅNGAR		11 730 411	11 637 559

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 182 031	923 748
Årets resultat		206 584	258 283
Summa fritt eget kapital		1 388 615	1 182 031
Summa eget kapital		1 438 615	1 232 031

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut	5, 6	10 052 750	10 159 750
Summa långfristiga skulder		10 052 750	10 159 750

Kortfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		107 000	107 000
Leverantörsskulder		21 157	13 931
Skatteskulder		24 033	40 872
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		86 856	83 975
Summa kortfristiga skulder		239 046	245 778

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 730 411	11 637 559

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

7 (9)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Byggnader och mark

	2024	2023

Ingående anskaffningsvärden	7 739 184	7 739 184
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 739 184	7 739 184

Ingående avskrivningar	-794 933	-659 843
Årets avskrivningar	-135 090	-135 090
Utgående ackumulerade avskrivningar	-930 023	-794 933

Utgående redovisat värde	6 809 161	6 944 251

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Varav koncernföretag	155 728	115 429
	155 728	115 429

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

8 (9)

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 559 879	4 219 450
Tillkommande fordringar	207 728	340 429
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 767 607	4 559 879

Utgående redovisat värde	4 767 607	4 559 879

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 10 159 750 (10 266 750) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	10 052 750	10 159 750
	10 052 750	10 159 750

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	107 000	107 000
	107 000	107 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	10 650 000	10 650 000
	10 650 000	10 650 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	9 624 750	9 731 750
	9 624 750	9 731 750