2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559102-82602023-01-012023-12-31 559102-82602022-01-012022-12-31 559102-82602021-01-012021-12-31 559102-82602020-09-012020-12-31 559102-82602023-12-31 559102-82602022-12-31 559102-82602021-12-31 559102-82602020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

 

559102-8260

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Uddevalla kommun. Inriktningen är att äga och förvalta
fastigheter i Bohuslän med flera flerbostadshus i trevliga och lugna lägen som kan erbjuda hyresgästerna
ett bra och lugnt boende. Bolagets fastigheter består av hyresbostäder och ett mycket litet innehav av
kommersiella lokaler (mindre än 1 procent). Bolaget har historiskt haft mycket låg vakans och förutspår
att denna situation kommer att bestå.

 

Hållbarhet

Långsiktigt hållbar utveckling är viktigt för bolaget, bl.a. så har bolaget uppgraderat några av
fastigheternas uppvärmningssystem bl.a. genom att utökat elementytan för att få en jämnare temperatur
och belastning. Hyresgästerna har uppmanats till energibesparande åtgärder p.g.a energikrisen under året.
Minskad miljöbelastning genom förbättrad avfallssortering har genomförts.

 

Socialt ansvar

Bolaget ingår aktivt i det sociala ansvarstagandet Huskurage, se www.huskurager.se och ser detta arbete
som mycket vikigt. Alla hyresgäster informeras, bl.a när de flyttar in, om att bolaget aktivt deltar i och
stödjer detta arbete.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

 

 

 

 

(4 mån)

 

Nettoomsättning

998

959

594

191

 

Resultat efter finansiella poster

425

303

187

52

 

Soliditet (%)

11

8

8

7

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

 

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

2 (8)

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

683 512

240 236

973 748

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

240 236

-240 236

0

Årets resultat

 

 

258 283

258 283

Belopp vid årets utgång

50 000

923 748

258 283

1 232 031

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   923 748
årets vinst   258 283
  1 182 031

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 182 031
  1 182 031

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

997 708

 

959 371

 

Övriga rörelseintäkter

 

19 776

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 017 484

 

959 371

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-374 013

 

-409 754

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

1

-135 090

 

-137 026

 

Summa rörelsekostnader

 

-509 103

 

-546 780

 

Rörelseresultat

 

508 381

 

412 591

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

115 463

 

90 317

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-198 492

 

-200 351

 

Summa finansiella poster

 

-83 029

 

-110 034

 

Resultat efter finansiella poster

 

425 352

 

302 557

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-100 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-100 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

325 352

 

302 557

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-67 069

 

-62 321

 

Årets resultat

 

258 283

 

240 236

 

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

1

6 944 251

 

7 079 341

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 944 251

 

7 079 341

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

3

4 559 878

 

4 219 450

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

4 559 878

 

4 219 450

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 504 129

 

11 298 791

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

12 004

 

0

 

Övriga fordringar

 

209

 

10 206

 

Summa kortfristiga fordringar

 

12 213

 

10 206

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

121 217

 

177 711

 

Summa kassa och bank

 

121 217

 

177 711

 

Summa omsättningstillgångar

 

133 430

 

187 917

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 637 559

 

11 486 708

 

 

 

 

 

 

 

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

923 748

 

683 512

 

Årets resultat

 

258 283

 

240 236

 

Summa fritt eget kapital

 

1 182 031

 

923 748

 

Summa eget kapital

 

1 232 031

 

973 748

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

10 159 750

 

10 266 750

 

Summa långfristiga skulder

 

10 159 750

 

10 266 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

107 000

 

107 000

 

Leverantörsskulder

 

13 931

 

17 559

 

Skatteskulder

 

40 872

 

40 415

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

83 975

 

81 236

 

Summa kortfristiga skulder

 

245 778

 

246 210

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 637 559

 

11 486 708

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 1 Byggnader och mark

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 739 184

3 510 921

 

Fusion

0

4 228 263

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 739 184

7 739 184

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-659 843

-242 146

 

Fusion

0

-280 671

 

Årets avskrivningar

-135 090

-137 026

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-794 933

-659 843

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 944 251

7 079 341

 

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Varav koncernföretag

115 429

90 294

 

 

115 429

90 294

 

 

 

 

 

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 219 450

4 114 156

 

Tillkommande fordringar

340 429

335 294

 

Omklassificering i samband med fusion

0

-230 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 559 879

4 219 450

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 559 879

4 219 450

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 10 266 750 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10 159 750

10 266 750

 

 

10 159 750

10 266 750

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

107 000

107 000

 

 

107 000

107 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 650 000

10 650 000

 

 

10 650 000

10 650 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

9 731 750

9 838 750

 

 

9 731 750

9 838 750