559102-8260 Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Årsredovisning

för

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

559102-8260

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

1 (8)

Styrelsen för Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Uddevalla kommun. Inriktningen är att äga och förvalta
fastigheter i Bohuslän med flera flerbostadshus i trevliga och lugna lägen som kan erbjuda hyresgästerna
ett bra och lugnt boende. Bolagets fastigheter består av hyresbostäder och ett mycket litet innehav av
kommersiella lokaler (mindre än 1 procent). Bolaget har historiskt haft mycket låg vakans och förutspår
att denna situation kommer att bestå.

Hållbarhet

Långsiktigt hållbar utveckling är viktigt för bolaget, bl.a. så har bolaget uppgraderat några av
fastigheternas uppvärmningssystem bl.a. genom att utökat elementytan för att få en jämnare temperatur
och belastning. Hyresgästerna har uppmanats till energibesparande åtgärder p.g.a energikrisen under året.
Minskad miljöbelastning genom förbättrad avfallssortering har genomförts.

Socialt ansvar

Bolaget ingår aktivt i det sociala ansvarstagandet Huskurage, se www.huskurager.se och ser detta arbete
som mycket vikigt. Alla hyresgäster informeras, bl.a när de flyttar in, om att bolaget aktivt deltar i och
stödjer detta arbete.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fusionen med systerbolaget Oddevaldh Uddevalla Fastighet 1 AB, 559112-2766

är genomförd.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019/20
			(4 mån)
Nettoomsättning	959	594	191	606
Resultat efter finansiella poster	303	187	52	243
Soliditet (%)	8	8	7	7

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

Årets omsättningsökning avser övertag av resultaträkningen från det fusionerade bolaget som ägde rum i
april 2022.

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	403 900	148 609	602 509
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		148 609	-148 609	0
Fusionsdifferens		131 003		131 003
Årets resultat			240 236	240 236
Belopp vid årets utgång	50 000	683 512	240 236	973 748

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

683 512

årets vinst

240 236

923 748

disponeras så att

i ny räkning överföres

923 748

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		959 371	594 137
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		959 371	594 137

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-409 754	-221 786
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	1	-137 026	-63 473
Summa rörelsekostnader		-546 780	-285 259
Rörelseresultat		412 591	308 878

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		90 317	41
Räntekostnader och liknande resultatposter		-200 351	-121 741
Summa finansiella poster		-110 034	-121 700
Resultat efter finansiella poster		302 557	187 178

Resultat före skatt		302 557	187 178

Skatter
Skatt på årets resultat		-62 321	-38 569
Årets resultat		240 236	148 609

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	7 079 341	3 268 775
Summa materiella anläggningstillgångar		7 079 341	3 268 775

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	2	4 219 450	4 114 156
Summa finansiella anläggningstillgångar		4 219 450	4 114 156
Summa anläggningstillgångar		11 298 791	7 382 931

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		10 206	7 911
Summa kortfristiga fordringar		10 206	7 911

Kassa och bank
Kassa och bank		177 711	165 450
Summa kassa och bank		177 711	165 450
Summa omsättningstillgångar		187 917	173 361

SUMMA TILLGÅNGAR		11 486 708	7 556 292

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		683 512	403 900
Årets resultat		240 236	148 609
Summa fritt eget kapital		923 748	552 509
Summa eget kapital		973 748	602 509

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut	4	10 266 750	6 800 250
Summa långfristiga skulder		10 266 750	6 800 250

Kortfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		107 000	70 000
Leverantörsskulder		17 559	32 816
Skatteskulder		40 415	0
Övriga skulder		0	1 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		81 236	49 717
Summa kortfristiga skulder		246 210	153 533

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 486 708	7 556 292

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

6 (8)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Byggnader och mark

	2022	2021

Ingående anskaffningsvärden	3 510 921	3 446 406
Inköp	0	64 515
Fusion	4 228 263	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 739 184	3 510 921

Ingående avskrivningar	-242 146	-178 673
Fusion	-280 671	0
Årets avskrivningar	-137 026	-63 473
Utgående ackumulerade avskrivningar	-659 843	-242 146

Utgående redovisat värde	7 079 341	3 268 775

Oddevaldh Uddevalla Fastighet AB

Org.nr 559102-8260

7 (8)

Not 2 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 114 156	4 191 758
Tillkommande fordringar	335 294	46 398
Avgående fordringar	0	-124 000
Omklassificering i samband med fusion	-230 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 219 450	4 114 156

Utgående redovisat värde	4 219 450	4 114 156

Not 3 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 10 373 750 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	10 266 750	6 800 250
	10 266 750	6 800 250

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	107 000	70 000
	107 000	70 000

Not 4 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	10 650 000	6 975 000
	10 650 000	6 975 000