Årsredovisning för

Skärnäs Förvaltning AB

559102-5134

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Skärnäs Förvaltning AB, 559102-5134, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Killingen 26 i Stockholm. Bolaget äger och förvaltar även mark och stugor i skärgården. Företaget med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	8 619	6 398	6 261	6 058
Resultat efter finansiella poster	2 052	568	-711	1 348
Soliditet %	62,3	61,8	63,5	61,8

Kommentar till flerårsöversikt

Nettomsättningen har ökat jämfört med föregående år, vilket främst kan förklaras av en högre uthyrningsgrad i fastighetsbeståndet. Under perioden har fler lokaler varit uthyrda än tidigare, vilket har bidragit till ökade hyresintäkter.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	65 359 621	280 127
Balanseras i ny räkning		280 127	-280 127
Årets resultat			1 196 277
Belopp vid årets utgång	50 000	65 639 748	1 196 277

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	65 639 748
Årets resultat	1 196 277
Summa	66 836 025

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	3 700 000
Utdelning	3 700 000
Balanseras i ny räkning	63 136 025
Summa	66 836 025

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 619 210	6 398 211
Övriga rörelseintäkter		95	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 619 305	6 398 211
Rörelsekostnader
Fastighetsförvaltningskostnader		-1 816 505	-1 984 885
Övriga externa kostnader		-847 885	-492 213
Personalkostnader	2	-1 295 184	-1 251 735
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 219 034	-1 205 208
Summa rörelsekostnader		-5 178 608	-4 934 041
Rörelseresultat		3 440 697	1 464 170
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 162	6 519
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 391 925	-903 036
Summa finansiella poster		-1 388 763	-896 517
Resultat efter finansiella poster		2 051 934	567 653
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-5 230
Förändring av periodiseringsfonder		-331 736	0
Summa bokslutsdispositioner		-331 736	-5 230
Resultat före skatt		1 720 198	562 423
Skatter
Skatt på årets resultat		-523 921	-282 296
Årets resultat		1 196 277	280 127

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	96 139 844	96 822 422
Inventarier, verktyg och installationer	4	2 561 103	2 922 559
Summa materiella anläggningstillgångar		98 700 947	99 744 981
Summa anläggningstillgångar		98 700 947	99 744 981
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		877 473	974 057
Fordringar hos koncernföretag		604 634	604 634
Övriga fordringar		1 629	74 897
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		147 640	72 862
Summa kortfristiga fordringar		1 631 376	1 726 450
Kassa och bank
Kassa och bank		10 113 147	7 587 143
Summa kassa och bank		10 113 147	7 587 143
Summa omsättningstillgångar		11 744 523	9 313 593
SUMMA TILLGÅNGAR		110 445 470	109 058 574

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		65 639 747	65 359 621
Årets resultat		1 196 277	280 127
Summa fritt eget kapital		66 836 024	65 639 748
Summa eget kapital		66 886 024	65 689 748
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 446 962	2 115 226
Summa obeskattade reserver		2 446 962	2 115 226
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	32 500 000	32 500 000
Övriga skulder		6 594 771	7 111 484
Summa långfristiga skulder		39 094 771	39 611 484
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		1 156 252	508 257
Leverantörsskulder		210 784	175 873
Skatteskulder		204 048	0
Övriga skulder		288 789	375 992
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		157 840	581 994
Summa kortfristiga skulder		2 017 713	1 642 116
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		110 445 470	109 058 574

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	105 735 464	105 735 464
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	175 000	0
Utgående anskaffningsvärden	105 910 464	105 735 464
Ingående avskrivningar	-8 913 042	-8 056 194
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-857 578	-856 848
Utgående avskrivningar	-9 770 620	-8 913 042
Redovisat värde	96 139 844	96 822 422

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 483 668	3 483 668
Utgående anskaffningsvärden	3 483 668	3 483 668
Ingående avskrivningar	-561 109	-212 749
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-361 456	-348 360
Utgående avskrivningar	-922 565	-561 109
Redovisat värde	2 561 103	2 922 559

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0