Årsredovisning för

2 Stenhuggare AB

559102-1588

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för 2 Stenhuggare AB, 559102-1588, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning av egna fastigheter. Bolaget äger 9 155 kvm lokaler som är uthyrda till två hyresgäster. Företaget har sitt säte i Gotlands Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har ägt rum under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	17 804	16 746	16 048	14 491
Resultat efter finansiella poster	4 576	4 270	2 498	3 548
Soliditet %	46,1	42,2	42,4	42,5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	89 000	44 890 677	1 017 724
Balanseras i ny räkning			1 017 723	-1 017 724
Utdelning			-2 000 000
Årets resultat				1 589 639
Belopp vid årets utgång	50 000	89 000	43 908 400	1 589 639

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	43 908 400
Årets resultat	1 589 639
Summa	45 498 039

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	2 000 000
Utdelning	2 000 000
Balanseras i ny räkning	43 498 039
Summa	45 498 039

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		17 804 161	16 746 175
Övriga rörelseintäkter		0	9 517
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		17 804 161	16 755 692
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 933	0
Övriga externa kostnader		-3 987 551	-2 735 238
Personalkostnader	2	-2 401 674	-1 892 943
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 421 473	-5 364 391
Summa rörelsekostnader		-11 815 631	-9 992 572
Rörelseresultat		5 988 530	6 763 120
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	572 352	709 219
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 985 044	-3 202 534
Summa finansiella poster		-1 412 692	-2 493 315
Resultat efter finansiella poster		4 575 838	4 269 805
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 400 000	-2 608 000
Förändring av periodiseringsfonder		-789 369	0
Summa bokslutsdispositioner		-2 189 369	-2 608 000
Resultat före skatt		2 386 469	1 661 805
Skatter
Skatt på årets resultat		-796 830	-644 081
Årets resultat		1 589 639	1 017 724

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	74 962 065	78 397 191
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	37 454
Summa materiella anläggningstillgångar		74 962 065	78 434 645
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	14 600 000	17 400 000
Andra långfristiga fordringar	8	1 300 000	1 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		15 900 000	18 900 000
Summa anläggningstillgångar		90 862 065	97 334 645
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		623 134	322 946
Fordringar hos koncernföretag		2 160 409	1 809 957
Övriga fordringar		305 649	330 281
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		215 564	254 993
Summa kortfristiga fordringar		3 304 756	2 718 177
Kassa och bank
Kassa och bank		8 289 528	11 203 178
Summa kassa och bank		8 289 528	11 203 178
Summa omsättningstillgångar		11 594 284	13 921 355
SUMMA TILLGÅNGAR		102 456 349	111 256 000

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Reservfond		89 000	89 000
Summa bundet eget kapital		139 000	139 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		43 908 400	44 890 677
Årets resultat		1 589 639	1 017 724
Summa fritt eget kapital		45 498 039	45 908 401
Summa eget kapital		45 637 039	46 047 401
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 989 369	1 200 000
Summa obeskattade reserver		1 989 369	1 200 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9,11	47 865 250	56 005 250
Summa långfristiga skulder		47 865 250	56 005 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	11	2 165 000	2 265 000
Leverantörsskulder		418 749	314 494
Skulder till koncernföretag		1 400 000	2 608 000
Skatteskulder		77 847	0
Övriga skulder		1 383 247	1 256 486
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 519 848	1 559 369
Summa kortfristiga skulder		6 964 691	8 003 349
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		102 456 349	111 256 000

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Den del av avskrivningen på byggnader (1.430.290) som avser uppvärderingen är inte skattemässigt avdragsgill.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	2	1

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	384 349	528 817

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	148 895 411	148 895 411
Förändringar av anskaffningsvärden
Nybyggnad	1 986 347
Utgående anskaffningsvärden	150 881 758	148 895 411
Ingående avskrivningar	-70 498 220	-65 133 834
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 421 473	-5 364 386
Utgående avskrivningar	-75 919 693	-70 498 220
Redovisat värde	74 962 065	78 397 191

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	268 665	268 665
Utgående anskaffningsvärden	268 665	268 665
Ingående avskrivningar	-268 665	-268 660
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar		-5
Utgående avskrivningar	-268 665	-268 665
Redovisat värde	0	0

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	37 454	37 454
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	-37 454
Utgående anskaffningsvärden	0	37 454
Redovisat värde	0	37 454

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	17 400 000	20 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-2 800 000	-2 600 000
Utgående anskaffningsvärden	14 600 000	17 400 000
Redovisat värde	14 600 000	17 400 000

Not 8 Lån till delägare eller närstående

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 500 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån		1 500 000
Årets amorteringar	-200 000
Utgående anskaffningsvärden	1 300 000	1 500 000
Redovisat värde	1 300 000	1 500 000

Kommentar till not

Kommersiell fordran i samband med ombyggnad i närstående bolag. Lånet löper på 3,5 % ränta.

Not 9 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	39 205 250	46 945 250

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	70 786 000	70 786 000
Summa ställda säkerheter	70 786 000	70 786 000

Not 11 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Långfristiga skulder till kreditinstitutLångfristiga skulder till kreditinstitut		47 865 250	56 005 250
Kortfristiga skulder till kreditinstitutKortfristiga skulder till kreditinstitut		2 165 000	2 265 000

Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Styrelseledamoten och styrelsens ordförande Hans Göran Eklund har avlidit den 5 mars 2026.