Årsredovisning för

2 Stenhuggare AB

559102-1588

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för 2 Stenhuggare AB, 559102-1588, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning av egna fastigheter. Bolaget äger 9 155 kvm lokaler som är uthyrda till två hyresgäster. Företaget har sitt säte i Gotlands Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har ägt rum under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	16 746	16 048	14 491	14 082
Resultat efter finansiella poster	4 270	2 498	3 548	3 668
Soliditet %	42,2	42,4	42,5	41,5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	89 000	46 704 136	186 541
Balanseras i ny räkning			186 541	-186 541
Utdelning			-2 000 000
Årets resultat				1 017 724
Belopp vid årets utgång	50 000	89 000	44 890 677	1 017 724

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	44 890 677
Årets resultat	1 017 724
Summa	45 908 401

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	2 000 000
Utdelning	2 000 000
Balanseras i ny räkning	43 908 401
Summa	45 908 401

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		16 746 175	16 047 734
Övriga rörelseintäkter		9 517	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		16 755 692	16 047 734
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 735 238	-3 732 210
Personalkostnader	2	-1 892 943	-1 964 747
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 364 391	-5 333 730
Summa rörelsekostnader		-9 992 572	-11 030 687
Rörelseresultat		6 763 120	5 017 047
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	709 219	721 312
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 202 534	-3 240 819
Summa finansiella poster		-2 493 315	-2 519 507
Resultat efter finansiella poster		4 269 805	2 497 540
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 608 000	-1 900 000
Förändring av överavskrivningar		0	15 404
Summa bokslutsdispositioner		-2 608 000	-1 884 596
Resultat före skatt		1 661 805	612 944
Skatter
Skatt på årets resultat		-644 081	-426 403
Årets resultat		1 017 724	186 541

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	78 397 191	83 761 577
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	5
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	37 454	0
Summa materiella anläggningstillgångar		78 434 645	83 761 582
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	17 400 000	20 000 000
Lån till delägare eller närstående	8	1 500 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		18 900 000	20 000 000
Summa anläggningstillgångar		97 334 645	103 761 582
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		322 946	628 906
Fordringar hos koncernföretag		1 809 957	1 726 144
Övriga fordringar		330 281	259 356
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		254 993	136 179
Summa kortfristiga fordringar		2 718 177	2 750 585
Kassa och bank
Kassa och bank		11 203 178	6 708 395
Summa kassa och bank		11 203 178	6 708 395
Summa omsättningstillgångar		13 921 355	9 458 980
SUMMA TILLGÅNGAR		111 256 000	113 220 562

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Reservfond		89 000	89 000
Summa bundet eget kapital		139 000	139 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		44 890 677	46 704 136
Årets resultat		1 017 724	186 541
Summa fritt eget kapital		45 908 401	46 890 677
Summa eget kapital		46 047 401	47 029 677
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 200 000	1 200 000
Summa obeskattade reserver		1 200 000	1 200 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9,11	56 005 250	58 270 250
Summa långfristiga skulder		56 005 250	58 270 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	11	2 265 000	2 265 000
Leverantörsskulder		314 494	314 419
Skulder till koncernföretag		2 608 000	1 900 000
Övriga skulder		1 256 486	644 501
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 559 369	1 596 715
Summa kortfristiga skulder		8 003 349	6 720 635
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		111 256 000	113 220 562

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Den del av avskrivningen på byggnader (1.430.290) som avser uppvärderingen är inte skattemässigt avdragsgill.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	528 817	597 589

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	148 895 411	147 050 411
Förändringar av anskaffningsvärden
Nybyggnad		1 845 000
Utgående anskaffningsvärden	148 895 411	148 895 411
Ingående avskrivningar	-65 133 834	-59 826 033
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 364 386	-5 307 801
Utgående avskrivningar	-70 498 220	-65 133 834
Redovisat värde	78 397 191	83 761 577

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	268 665	268 665
Utgående anskaffningsvärden	268 665	268 665
Ingående avskrivningar	-268 660	-242 731
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5	-25 929
Utgående avskrivningar	-268 665	-268 660
Redovisat värde	0	5

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	37 454	0
Utgående anskaffningsvärden	37 454	0
Redovisat värde	37 454	0

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	20 000 000	21 400 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		1 000 000
Reglerade fordringar	-2 600 000	-2 400 000
Utgående anskaffningsvärden	17 400 000	20 000 000
Redovisat värde	17 400 000	20 000 000

Not 8 Lån till delägare eller närstående

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden		0
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån	1 500 000
Utgående anskaffningsvärden	1 500 000	0
Redovisat värde	1 500 000	0

Kommentar till not

Kommersiell fordran i samband med ombyggnad i närstående bolag. Lånet löper på 3,5 % ränta.

Not 9 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	46 945 250	49 210 250

Not 10 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	70 786 000	70 786 000
Summa ställda säkerheter	70 786 000	70 786 000

Not 11 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2024-12-31	2023-12-31
Långfristiga skulder till kreditinstitutLångfristiga skulder till kreditinstitut		56 005 250	58 270 250
Kortfristiga skulder till kreditinstitutKortfristiga skulder till kreditinstitut		2 265 000	2 265 000