Årsredovisning för

2 Stenhuggare AB

559102-1588

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för 2 Stenhuggare AB, 559102-1588, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning av egna fastigheter. Bolaget äger 9 155 kvm lokaler som är uthyrda till två hyresgäster. Företaget har sitt säte i Gotlands Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har ägt rum under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	16 048	14 491	14 082	13 224
Resultat efter finansiella poster	2 498	3 548	3 668	-1 501
Soliditet %	42,4	42,5	41,5	40

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	89 000	47 136 414	1 567 722
Balanseras i ny räkning			1 567 722	-1 567 722
Utdelning			-2 000 000
Årets resultat				186 541
Belopp vid årets utgång	50 000	89 000	46 704 136	186 541

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	46 704 136
Årets resultat	186 541
Summa	46 890 677

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	2 000 000
Utdelning	2 000 000
Balanseras i ny räkning	44 890 677
Summa	46 890 677

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		16 047 734	14 490 769
Övriga rörelseintäkter		0	1 045
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		16 047 734	14 491 814
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 732 210	-2 784 306
Personalkostnader	2	-1 964 747	-1 840 814
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 333 730	-5 325 662
Summa rörelsekostnader		-11 030 687	-9 950 782
Rörelseresultat		5 017 047	4 541 032
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	721 312	434 673
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 240 819	-1 427 857
Summa finansiella poster		-2 519 507	-993 184
Resultat efter finansiella poster		2 497 540	3 547 848
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 900 000	-1 195 490
Förändring av överavskrivningar		15 404	-2 689
Summa bokslutsdispositioner		-1 884 596	-1 198 179
Resultat före skatt		612 944	2 349 669
Skatter
Skatt på årets resultat		-426 403	-781 947
Årets resultat		186 541	1 567 722

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	83 761 577	87 224 378
Inventarier, verktyg och installationer	5	5	25 934
Summa materiella anläggningstillgångar		83 761 582	87 250 312
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	20 000 000	21 400 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		20 000 000	21 400 000
Summa anläggningstillgångar		103 761 582	108 650 312
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		628 906	562 438
Fordringar hos koncernföretag		1 726 144	1 441 772
Övriga fordringar		259 356	2 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		136 179	62 093
Summa kortfristiga fordringar		2 750 585	2 068 303
Kassa och bank
Kassa och bank		6 708 395	6 593 181
Summa kassa och bank		6 708 395	6 593 181
Summa omsättningstillgångar		9 458 980	8 661 484
SUMMA TILLGÅNGAR		113 220 562	117 311 796

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Reservfond		89 000	89 000
Summa bundet eget kapital		139 000	139 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		46 704 136	47 136 414
Årets resultat		186 541	1 567 722
Summa fritt eget kapital		46 890 677	48 704 136
Summa eget kapital		47 029 677	48 843 136
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 200 000	1 200 000
Ackumulerade överavskrivningar		0	15 404
Summa obeskattade reserver		1 200 000	1 215 404
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7,9	58 270 250	60 535 250
Summa långfristiga skulder		58 270 250	60 535 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	2 265 000	2 265 000
Leverantörsskulder		314 419	151 841
Skulder till koncernföretag		1 900 000	1 195 490
Skatteskulder		0	477 550
Övriga skulder		644 501	1 173 969
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 596 715	1 454 156
Summa kortfristiga skulder		6 720 635	6 718 006
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		113 220 562	117 311 796

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Den del av avskrivningen på byggnader (1.430.290) som avser uppvärderingen är inte skattemässigt avdragsgill.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	597 589	413 282

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	147 050 411	147 004 062
Förändringar av anskaffningsvärden
Nybyggnad	1 845 000	46 349
Utgående anskaffningsvärden	148 895 411	147 050 411
Ingående avskrivningar	-59 826 033	-54 537 300
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 307 801	-5 288 733
Utgående avskrivningar	-65 133 834	-59 826 033
Redovisat värde	83 761 577	87 224 378

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	268 665	268 665
Utgående anskaffningsvärden	268 665	268 665
Ingående avskrivningar	-242 731	-205 802
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-25 929	-36 929
Utgående avskrivningar	-268 660	-242 731
Redovisat värde	5	25 934

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	21 400 000	21 950 449
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	1 000 000	1 000 000
Reglerade fordringar	-2 400 000	-1 550 449
Utgående anskaffningsvärden	20 000 000	21 400 000
Redovisat värde	20 000 000	21 400 000

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	49 210 250	51 475 250

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	70 786 000	70 786 000
Summa ställda säkerheter	70 786 000	70 786 000

Not 9 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2023-12-31	2022-12-31
Långfristiga skulder till kreditinstitutLångfristiga skulder till kreditinstitut		58 270 250	60 535 250
Kortfristiga skulder till kreditinstitutKortfristiga skulder till kreditinstitut		2 265 000	2 265 000