Årsredovisning för

2 Stenhuggare AB

559102-1588

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för 2 Stenhuggare AB, 559102-1588, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning av egna fastigheter. Bolaget äger 9 155 kvm lokaler som är uthyrda till två hyresgäster. Företaget har sitt säte i Gotlands Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har ägt rum under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	14 491	14 082	13 224	12 658
Resultat efter finansiella poster	3 548	3 668	-1 501	2 398
Soliditet %	42,5	41,5	40	45

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	89 000	47 661 447	1 474 967
Balanseras i ny räkning			-525 033	525 033
Utdelning				-2 000 000
Årets resultat				1 567 722
Belopp vid årets utgång	50 000	89 000	47 136 414	1 567 722

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	47 136 414
Årets resultat	1 567 722
Summa	48 704 136

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	2 000 000
Utdelning	2 000 000
Balanseras i ny räkning	46 704 136
Summa	48 704 136

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		14 490 769	14 082 326
Övriga rörelseintäkter		1 045	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		14 491 814	14 082 326
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 784 306	-2 880 286
Personalkostnader	2	-1 840 814	-1 602 724
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 325 662	-5 325 662
Summa rörelsekostnader		-9 950 782	-9 808 672
Rörelseresultat		4 541 032	4 273 654
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	434 673	387 990
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 427 857	-993 768
Summa finansiella poster		-993 184	-605 778
Resultat efter finansiella poster		3 547 848	3 667 876
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 195 490	-740 000
Förändring av periodiseringsfonder		0	-700 000
Förändring av överavskrivningar		-2 689	4 476
Summa bokslutsdispositioner		-1 198 179	-1 435 524
Resultat före skatt		2 349 669	2 232 352
Skatter
Skatt på årets resultat		-781 947	-757 385
Årets resultat		1 567 722	1 474 967

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	87 224 378	92 466 762
Inventarier, verktyg och installationer	5	25 934	62 863
Summa materiella anläggningstillgångar		87 250 312	92 529 625
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	21 400 000	21 950 449
Andra långfristiga fordringar	7	0	100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		21 400 000	22 050 449
Summa anläggningstillgångar		108 650 312	114 580 074
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		562 438	408 288
Fordringar hos koncernföretag		1 441 772	890 197
Övriga fordringar		2 000	33 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		62 093	54 845
Summa kortfristiga fordringar		2 068 303	1 386 330
Kassa och bank
Kassa och bank		6 593 181	5 117 277
Summa kassa och bank		6 593 181	5 117 277
Summa omsättningstillgångar		8 661 484	6 503 607
SUMMA TILLGÅNGAR		117 311 796	121 083 681

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Reservfond		89 000	89 000
Summa bundet eget kapital		139 000	139 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		47 136 414	47 661 447
Årets resultat		1 567 722	1 474 967
Summa fritt eget kapital		48 704 136	49 136 414
Summa eget kapital		48 843 136	49 275 414
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 200 000	1 200 000
Ackumulerade överavskrivningar		15 404	12 715
Summa obeskattade reserver		1 215 404	1 212 715
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8,10	60 535 250	64 800 250
Summa långfristiga skulder		60 535 250	64 800 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	10	2 265 000	2 265 000
Leverantörsskulder		151 841	152 814
Skulder till koncernföretag		1 195 490	740 000
Skatteskulder		477 550	285 411
Övriga skulder		1 173 969	1 068 123
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 454 156	1 283 954
Summa kortfristiga skulder		6 718 006	5 795 302
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		117 311 796	121 083 681

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	25


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Den del av avskrivningen på byggnader (1.430.290) som avser uppvärderingen är inte skattemässigt avdragsgill.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	413 282	375 952

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	147 004 062	147 004 062
Förändringar av anskaffningsvärden
Pågående nybyggnad	46 349
Utgående anskaffningsvärden	147 050 411	147 004 062
Ingående avskrivningar	-54 537 300	-49 248 567
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 288 733	-5 288 733
Utgående avskrivningar	-59 826 033	-54 537 300
Redovisat värde	87 224 378	92 466 762

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	268 665	268 665
Utgående anskaffningsvärden	268 665	268 665
Ingående avskrivningar	-205 802	-168 873
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-36 929	-36 929
Utgående avskrivningar	-242 731	-205 802
Redovisat värde	25 934	62 863

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	21 950 449	19 987 949
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	1 000 000	2 000 000
Reglerade fordringar	-1 550 449	-37 500
Utgående anskaffningsvärden	21 400 000	21 950 449
Redovisat värde	21 400 000	21 950 449

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	100 000	200 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-100 000	-100 000
Utgående anskaffningsvärden	0	100 000
Redovisat värde	0	100 000

Not 8 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	51 475 250	55 740 250

Not 9 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	70 786 000	70 786 000
Summa ställda säkerheter	70 786 000	70 786 000

Not 10 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2022-12-31	2021-12-31
Långfristiga skulder till kreditinstitutLångfristiga skulder till kreditinstitut		60 535 250	64 800 250
Kortfristiga skulder till kreditinstitutKortfristiga skulder till kreditinstitut		2 265 000	2 265 000