se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559101-6869 2025-01-01 2025-12-31 559101-6869 2025-12-31 559101-6869 2024-01-01 2024-12-31 559101-6869 2024-12-31 559101-6869 2023-01-01 2023-12-31 559101-6869 2023-12-31 559101-6869 2022-01-01 2022-12-31 559101-6869 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Karlssons Fastigheter i Kvänum AB
559101-6869

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom uthyrning av bostäder/lägenheter
Företaget har sitt säte i Kvänum.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 492 277 136 150
Resultat efter finansiella poster 14 88 -66 -31
Soliditet % 6 10 2 2

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% pga att ytterligare en fastighet anskaffats och antalet lägenheter således
ökat.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 -10 403 87 549
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 87 549 -87 549
- Årets resultat 13 737
- Belopp vid årets utgång 50 000 77 146 13 737

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 77 146
Årets resultat 13 737
Summa 90 883


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 90 883
Summa 90 883
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 491 617 276 601
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 491 617 276 601
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -377 993 -105 589
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -41 047 -24 778
Summa rörelsekostnader -419 040 -130 367
Rörelseresultat 72 577 146 234
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 2
Räntekostnader och liknande resultatposter -58 842 -58 687
Summa finansiella poster -58 840 -58 685
Resultat efter finansiella poster 13 737 87 549
Resultat före skatt 13 737 87 549
Årets resultat 13 737 87 549
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 273 844 1 164 458
Inventarier, verktyg och installationer 3 6 227 9 085
Summa materiella anläggningstillgångar 2 280 071 1 173 543
Summa anläggningstillgångar 2 280 071 1 173 543
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 26 875 0
Övriga fordringar 101 -29
Summa kortfristiga fordringar 26 976 -29
Kassa och bank
Kassa och bank 17 738 115 223
Summa kassa och bank 17 738 115 223
Summa omsättningstillgångar 44 714 115 194
SUMMA TILLGÅNGAR 2 324 785 1 288 737
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 77 146 -10 403
Årets resultat 13 737 87 549
Summa fritt eget kapital 90 883 77 146
Summa eget kapital 140 883 127 146
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 1 725 384 1 134 250
Summa långfristiga skulder 1 725 384 1 134 250
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 8 789
Skatteskulder 4 341 4 552
Övriga skulder 454 177 14 000
Summa kortfristiga skulder 458 518 27 341
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 324 785 1 288 737
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2 %
Inventarier, verktyg och installationer 14,29 % 7 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 336 575 1 336 575
Inköp 1 147 575 -
Utgående anskaffningsvärden 2 484 150 1 336 575
Årets avskrivningar 38 189 21 920

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 000 20 000
Utgående anskaffningsvärden 20 000 20 000
Årets avskrivningar 2 858 2 858

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 664 712 1 095 250

Kortfristig del som förfaller inom ett år är 60 672 kr