2024-05-01 2025-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559101-65882024-05-012025-04-30 559101-65882023-05-012024-04-30 559101-65882022-05-012023-04-30 559101-65882021-05-012022-04-30 559101-65882025-04-30 559101-65882024-04-30 559101-65882023-04-30 559101-65882022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Grifo Fastighets AB

 

559101-6588

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-09-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Grifo Fastighets AB

Org.nr 559101-6588

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Grifo Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver uthyrning av lokaler och lägenheter i en fastighet på Köpmangatan 33 i centrala Luleå.

 

Företaget har sitt säte i Luleå.

 

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

Hedmans Invest AB

50 000

50 000

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

3 756

3 638

3 718

3 799

 

Resultat efter finansiella poster

-405

-246

551

327

 

Soliditet (%)

17

15

14

13

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

9 220 714

947 492

10 557

10 228 763

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

10 557

-10 557

0

Årets resultat

 

 

 

1 326 555

1 326 555

Belopp vid årets utgång

50 000

9 220 714

958 049

1 326 555

11 555 318

 

 

 

 

 

 

Grifo Fastighets AB

Org.nr 559101-6588

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   958 049
årets vinst   1 326 555
  2 284 604

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 284 604
  2 284 604

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Grifo Fastighets AB

Org.nr 559101-6588

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 755 661

 

3 637 808

 

 

 

3 755 661

 

3 637 808

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-696 220

 

-776 862

 

Övriga externa kostnader

 

-318 212

 

-415 730

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 356 514

 

-1 356 514

 

 

 

-2 370 946

 

-2 549 106

 

Rörelseresultat

 

1 384 715

 

1 088 702

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

30 170

 

21 075

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 819 991

 

-1 356 219

 

 

 

-1 789 821

 

-1 335 144

 

Resultat efter finansiella poster

 

-405 106

 

-246 442

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

2

2 232 000

 

265 000

 

Resultat före skatt

 

1 826 894

 

18 558

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-500 339

 

-8 001

 

Årets resultat

 

1 326 555

 

10 557

 

Grifo Fastighets AB

Org.nr 559101-6588

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

67 290 401

 

68 646 915

 

 

 

67 290 401

 

68 646 915

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

0

 

0

 

 

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

67 290 401

 

68 646 915

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

251 061

 

218 523

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 459 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

0

 

59 572

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

28 593

 

30 990

 

 

 

2 738 654

 

309 085

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 482 442

 

1 180 949

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 221 096

 

1 490 034

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

71 511 497

 

70 136 949

 

 

 

 

 

 

 

Grifo Fastighets AB

Org.nr 559101-6588

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

5

9 220 714

 

9 220 714

 

 

 

9 270 714

 

9 270 714

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

958 049

 

947 492

 

Årets resultat

 

1 326 555

 

10 557

 

 

 

2 284 604

 

958 049

 

Summa eget kapital

 

11 555 318

 

10 228 763

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

6

402 000

 

175 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

125 616

 

0

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

42 268 750

 

42 668 750

 

Skulder till koncernföretag

 

14 535 789

 

14 643 750

 

Summa långfristiga skulder

 

56 804 539

 

57 312 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

887 500

 

975 000

 

Leverantörsskulder

 

67 941

 

118 392

 

Skulder till koncernföretag

 

593 512

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

195 634

 

0

 

Övriga skulder

 

25 372

 

38 001

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

854 065

 

1 289 293

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 624 024

 

2 420 686

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

71 511 497

 

70 136 949

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Grifo Fastighets AB

Org.nr 559101-6588

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstid tillämpas:

 

Byggnader

15-100 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Grifo Fastighets AB

Org.nr 559101-6588

7 (10)

 

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

Uppskjuten skatteskuld på uppskrivning av mark som anskaffats via substansförvärv redovisas ej, med
hänvisning till BFNAR 2012:1 29:26.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Bokslutsdispositioner

 

2024-05-01

2023-05-01

 

 

-2025-04-30

-2024-04-30

 

 

 

 

 

Återföring av periodiseringsfonder

175 000

265 000

 

Erhållna koncernbidrag

2 459 000

0

 

 

2 634 000

265 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

Grifo Fastighets AB

Org.nr 559101-6588

8 (10)

 

 

 

 

 

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

66 322 655

66 322 655

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

66 322 655

66 322 655

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 896 454

-5 539 940

 

Årets avskrivningar

-1 356 514

-1 356 514

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 252 968

-6 896 454

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

9 220 714

9 220 714

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

9 220 714

9 220 714

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

67 290 401

68 646 915

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

3 000 000

 

Omklassificeringar

 

-3 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

-9 220 714

-9 220 714

 

Belopp vid årets utgång

-9 220 714

-9 220 714

 

 

 

 

 

 

Not 6 Obeskattade reserver

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2022

0

36 000

 

Periodiseringsfond 2023

0

139 000

 

Periodiseringsfond 2025

402 000

0

 

 

402 000

175 000

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

1 777

2 375

 

 

 

 

 

Grifo Fastighets AB

Org.nr 559101-6588

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Ingen amorteringstid är avtalad avseende skulder till koncernföretag.

 

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

38 718 750

38 768 750

 

 

38 718 750

38 768 750

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

 

Företagets banklån om 43 156 250 kronor (43 643 750 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

42 268 750

42 668 750

 

 

42 268 750

42 668 750

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

887 500

975 000

 

 

887 500

975 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ställda säkerheter

 

 

 

Fastighetsinteckning

52 650 000

52 650 000

 

 

52 650 000

52 650 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterföretag till Hedmans Invest AB, 556548-3277, säte Luleå.

 

 

 

Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte inträffat några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 

Grifo Fastighets AB

Org.nr 559101-6588

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Luleå

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-09-29

 

Grant Thornton Sweden