St Gunnagården AB Org.nr 559101-6117	2 (10)

 

Styrelsen för St Gunnagården AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget, med säte i Göteborg, förvärvar, äger, utvecklar och förvaltar fast egendom samt upplåter
nyttjanderätt till fast egendom.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Vätterleden Vfast AB, 559275-1894.

 

Moderföretag i den största koncern där St Gunnagården AB är dotterföretag och koncernredovisning

upprättas är AB N. O. Jönsson, 556399-2519, Härryda. Moderföretag i den minsta koncern där St
Gunnagården AB är dotterföretag och koncernredovisning upprättas är Vätterleden Vfast AB,
559275-1894, Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Hyresintäkter	141	138	106	135
Driftsnetto	62	90	39	94
Resultat efter finansiella poster	-568	-224	-228	-104
Balansomslutning	7 837	6 188	5 997	5 027
Soliditet (%)	51,6	39,4	27,4	28,9

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	2 545	-208	2 437
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-208	208	0
Erhållna aktieägartillskott		1 000		1 000
Årets resultat			574	574
Belopp vid årets utgång	100	3 337	574	4 011

St Gunnagården AB Org.nr 559101-6117	3 (10)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

3 337 003

årets vinst

573 766

3 910 769

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 910 769

3 910 769

 

St Gunnagården AB Org.nr 559101-6117			4 (10)
Resultaträkning Tkr	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Hyresintäkter		141		138
Fastighetskostnader	2	-79		-48
Driftsnetto		62		90
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-137		-126
Resultat efter avskrivningar		-75		-36
Central administration och marknadsföring		-348		-24
Rörelseresultat		-423		-60
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter, kortfristiga från koncernföretag		12		6
Räntekostnader koncernföretag		0		-15
Räntekostnader		-157		-155
		-145		-164
Resultat efter finansiella poster		-568		-224
Bokslutsdispositioner	3	1 253		0
Resultat före skatt		685		-224
Skatt på årets resultat		-111		16
Årets resultat		574		-208

St Gunnagården AB Org.nr 559101-6117			5 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	4 297		4 420
Inventarier	5	157		44
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	2 073		1 482
		6 527		5 946
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	7	50		49
		50		49
Summa anläggningstillgångar		6 577		5 995
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 317		184
Aktuella skattefordringar		-59		6
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3		3
		1 261		193
Summa omsättningstillgångar		1 261		193
SUMMA TILLGÅNGAR		7 837		6 188

St Gunnagården AB Org.nr 559101-6117			6 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100		100
		100		100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 337		2 545
Årets resultat		574		-208
		3 911		2 337
Summa eget kapital		4 011		2 437
Obeskattade reserver	8	37		0
Långfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		3 570		3 570
Summa långfristiga skulder		3 570		3 570
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		208		169
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		12		12
Summa kortfristiga skulder		220		181
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 837		6 188

 

 

St Gunnagården AB Org.nr 559101-6117	7 (10)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Nettoomsättningen i bolaget består av hyresintäkter. Uthyrningen klassificeras som operationell leasing
eftersom den avser hyresavtal där de ekonomiska fördelar och risker som är hänförliga till
leasingobjektet i allt väsentligt kvarstår hos leasegivaren. Hyresintäkterna redovisas i den period
uthyrningen avser. Betalningar enligt dessa avtal redovisas linjärt över leasingperioden.

 

Ränteintäkter redovisas i den period de avser.

 

Fastighetskostnader

I fastighetskostnader ingår kostnader för drift och underhåll, fastighetsförsäkring, fastighetskatt samt all
administration som avser den löpande driften i fastighetsförvaltningen till exempel kostnader för löpande
redovisning, hyresdebitering, hyresförhandling, hyreskontrakt och hyreskrav. Kostnader för övrig
administration klassificeras som Central administration.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I

anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla

komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till

anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens

prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som

Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När
tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

St Gunnagården AB Org.nr 559101-6117	8 (10)

 

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader	.
Stomme och grund	40-50 år
Fasad, yttertak och installationer	30 år
Köksinredning	20 år
Ytskikt och vitvaror	15 år
Markinventarier	10 år
Inventarier	5 år

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

 

Leasingavtal

Företagets uthyrning av lokaler klassificeras som operationell leasing. Leasingintäkterna redovisas linjärt
under leasingperioden.

 

Inkomstskatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år, samt
förändringar i uppskjuten skatt.

Värdering av samtliga skatteskulder/-fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler
och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.

För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas även därmed sammanhängande skatteeffekter i
resultaträkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital redovisas mot eget
kapital.

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer
mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har
uppkommit genom skillnad mellan bokförda och skattemässiga avskrivningar av fastigheter.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

 

St Gunnagården AB Org.nr 559101-6117	9 (10)

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Fastighetskostnader

	2025	2024

Drift inkl fastighetsadministration	44	38
Reparation och underhåll	25	0
Fastighetsskatt	10	10
	79	48

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Erhållna koncernbidrag	1 290	0
Förändring av överavskrivningar	-37	0
	1 253	0

 

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 004	5 004
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 004	5 004

Ingående avskrivningar	-584	-461
Årets avskrivningar	-123	-123
Utgående ackumulerade avskrivningar	-707	-584

Utgående redovisat värde	4 297	4 420

 

Not 5 Inventarier

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	46	0
Inköp	127	46
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	174	46

Ingående avskrivningar	-3	0
Årets avskrivningar	-14	-3
Utgående ackumulerade avskrivningar	-17	-3

Utgående redovisat värde

157

44

 

 

St Gunnagården AB Org.nr 559101-6117	10 (10)

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående nedlagda kostnader	1 482	944
Årets nedlagda kostnader	591	538
Utgående nedlagda kostnader	2 073	1 482

Utgående redovisat värde	2 073	1 482

 

Not 7 Uppskjuten skattefordran

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	49	32
Tillkommande fordringar	1	16
Utgående värde	50	49

 

Not 8 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Ackumulerade överavskrivningar	37	0
	37	0

 

Not 9 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Del av långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	0	0
	0	0

Lånens förfallostruktur redovisas enligt de formella lånevillkoren. Avtalad årlig amorteringstakt uppgår
till 0 tkr (0 tkr) då refinansiering planeras i takt med förfall.

 

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ställda säkerheter till kreditinstitut
Fastighetsinteckningar	3 570	3 570
	3 570	3 570