se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember559101-42602025-01-012025-12-31559101-42602024-01-012024-12-31559101-42602023-01-012023-12-31559101-42602022-01-012022-12-31559101-42602021-01-012021-12-31559101-42602025-12-31559101-42602024-12-31559101-42602023-12-31559101-42602022-12-31559101-42602021-12-31559101-42602020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

FOMO Fastigheter 4 AB

Org.nr. 559101-4260

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen och verkställande direktören för FOMO Fastigheter 4 AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Årsredovisning är upprättat i tusen svenska kronor (TSEK).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Majorna 407:1, Göteborg

Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.


Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till FOMO Fastighets Holding AB, org nr 559079-4615, med säte i Västra Götalands län, Göteborgs kommun. Koncernredovisning upprättas i Koncernmoder Göteborgsfamiljen Holding AB, org nr 559438-8943.

Flerårsöversikt

20252024202320222021
Nettoomsättning8 4348 4048 01435 395125
Resultat efter finansiella poster791-437-2 101562-1 837
Balansomslutning130 108123 084126 550129 96253 859
Soliditet (%)17,512,24,13,20,1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital
Soliditet: Justerat eget kapital (eget kapital + obeskattade reserver efter avdrag för uppskjuten skatt 20,6%) dividerat med balansomslutningen.

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång5009 0489 098
Balanseras i ny räkning09 048-9 0480
Årets resultat007 7577 757
Belopp vid årets utgång509 0487 75716 854

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat9 048
Årets resultat7 757

Summa

16 804

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning16 354

Balanseras i ny räkning

450

Summa

16 804

Resultaträkning

Belopp i Tkr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
8 434
8 404
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
8 434
8 404
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter
-571
-681
Övriga externa kostnader
-26
-83
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-3 388
-3 388
Summa rörelsens kostnader
-3 984
-4 152
Rörelseresultat
4 450
4 252
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
3
19
675
Räntekostnader och liknande resultatposter
4
-3 677
-5 365
Summa resultat från finansiella poster
-3 658
-4 689
Resultat efter finansiella poster
791
-437
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
8 696
12 380
Förändring av överavskrivningar
-55
-890
Summa bokslutsdispositioner
8 641
11 490
Resultat före skatt
9 433
11 053
Skatter
Skatt på årets resultat
-1 676
-2 006
Årets resultat
7 757
9 048

Balansräkning

Belopp i Tkr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
5
107 561
109 056
Inventarier, verktyg och installationer
6
11 991
13 884
Summa materiella anläggningstillgångar
119 552
122 940
Summa anläggningstillgångar
119 552
122 940
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
7
31
102
Summa kortfristiga fordringar
31
102
Kassa och bank
Kassa och bank
10 525
43
Summa kassa och bank
10 525
43
Summa omsättningstillgångar
10 556
145
Summa tillgångar
130 108
123 084

Balansräkning

Belopp i Tkr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50
50
Summa bundet eget kapital
50
50
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
9 048
-0
Årets resultat
7 757
9 048
Summa fritt eget kapital
16 804
9 048
Summa eget kapital
16 854
9 098
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar
7 445
7 390
Summa obeskattade reserver
7 445
7 390
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld
8
1 223
895
Summa avsättningar
1 223
895
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
9
75 164
68 772
Skulder till koncernföretag
9
19 703
30 610
Summa långfristiga skulder
94 867
99 382
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
3 608
3 208
Leverantörsskulder
0
44
Aktuella skatteskulder
3 357
2 590
Övriga skulder
436
427
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
10
2 318
52
Summa kortfristiga skulder
9 719
6 320
Summa eget kapital och skulder
130 108
123 084

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).


Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital.


Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.


Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.


Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.


Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.


På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Stomme
100 år
Fasad
80 år
Tak
50 år
VVS och el
60 år
Ventilation och värme
50 år
Inventarier, verktyg och installationer
Byggnadsinventarier
10 år
Inventarier och verktyg
5 år

Finansiella instrument

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.


Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Not 2 – Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer, som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet.


Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.

Not 3 – Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exklusive nedskrivningar
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2025-12-31
2024-12-31
Specifikation av ränteintäkter från finansiella omsättningstillgångar
Koncernföretag
19
0
Summa
19
0
Övrigt
0
675
Summa
19
675

Not 4 – Räntekostnader och liknande resultatposter

2025-12-31
2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag
-617
-1 510
Övriga företag
-3 060
-3 855
Summa
-3 677
-5 365
Summa
-3 677
-5 365

Not 5 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
113 698
113 698
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
0
Utgående anskaffningsvärden
113 698
113 698
Ingående avskrivningar
-4 643
-3 148
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-1 494
-1 494
Utgående avskrivningar
-6 137
-4 643
Redovisat värde
107 561
109 056

Not 6 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
18 932
18 932
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
0
Utgående anskaffningsvärden
18 932
18 932
Ingående avskrivningar
-5 048
-3 155
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-1 893
-1 893
Utgående avskrivningar
-6 941
-5 048
Redovisat värde
11 991
13 884

Not 7 – Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Typ av interimspost
2025-12-31
2024-12-31
Övriga förutbetalda kostnader
31
102
Summa
31
102

Not 8 – Uppskjuten skatt

Specifikation av skillnader hänförliga till uppskjuten skatteskuld
Typ av skillnad/avdrag
Skatteskuld
Belopp vid årets ingång
895
Årets avsättningar
328
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld
1 223

Not 9 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Övriga skulder till kreditinstitut
75 164
Skulder till koncernföretag
19 703

Kommentar till specifikation av långfristiga skulder

Per balansdagen förfaller bolagets långfristiga skulder till betalning inom perioden ett till fem år.

Not 10 – Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost
2025-12-31
2024-12-31
Upplupna räntekostnader
42
16
Förutbetalda hyresintäkter
2 243
0
Övriga upplupna kostnader
34
35
Summa
2 318
52

Not 11 – Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter till förmån för företaget
Typ av säkerhet
2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember
80 000
80 000

Not 12 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Moderföretagse-mem-base:ForetagTypModerforetagMember
Fomo Fastighets Holding AB
559079-4615
Göteborg
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember
Göteborgsfamiljen Holding AB
559438-8943
Göteborg

Underskrifter av årsredovisning

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB