559101-2199 Stenvalvet 275 Vinsta Skutkrossen AB

Årsredovisning

för

Stenvalvet 275 Vinsta Skutkrossen AB

559101-2199

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenvalvet 275 Vinsta Skutkrossen AB

Org.nr 559101-2199

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 275 Vinsta Skutkrossen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Skutkrossen 17 i Stockholms kommun.

Det finns inga anställda i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	20 183	18 408	17 769	17 718
Resultat efter finansiella poster	4 843	8 150	8 191	3 019
Balansomslutning	173 040	176 780	168 536	161 410
Soliditet (%)	4	22	19	16

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	29 698 750	4 701 517	34 450 267
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-33 500 000		-33 500 000
Balanseras i ny räkning		4 701 517	-4 701 517	0
Årets resultat			1 700 147	1 700 147
Belopp vid årets utgång	50 000	900 267	1 700 147	2 650 414

Stenvalvet 275 Vinsta Skutkrossen AB

Org.nr 559101-2199

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

900 267

årets vinst

1 700 147

2 600 414

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 600 414

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 275 Vinsta Skutkrossen AB

Org.nr 559101-2199

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		20 182 741	18 408 017
Övriga rörelseintäkter		672 871	32 313
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		20 855 612	18 440 330

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-7 529 669	-5 725 702
Övriga externa kostnader		-284	-10 321
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 951 140	-1 936 455
Summa rörelsekostnader		-9 481 093	-7 672 478
Rörelseresultat		11 374 518	10 767 852

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	5 769	26
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-6 537 349	-2 618 332
Summa finansiella poster		-6 531 580	-2 618 306
Resultat efter finansiella poster		4 842 938	8 149 545

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-1 942 393	-2 131 043
Summa bokslutsdispositioner		-1 942 393	-2 131 043
Resultat före skatt		2 900 546	6 018 502

Skatter
Skatt på årets resultat		-1 200 399	-1 316 985
Årets resultat		1 700 147	4 701 517

Stenvalvet 275 Vinsta Skutkrossen AB

Org.nr 559101-2199

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	143 201 518	143 702 283
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	598 886	594 047
Summa materiella anläggningstillgångar		143 800 404	144 296 330

Summa anläggningstillgångar		143 800 404	144 296 330

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	15 072
Fordringar hos koncernföretag		26 892 889	29 555 669
Övriga fordringar		2 068 722	2 613 231
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		277 889	299 542
Summa kortfristiga fordringar		29 239 500	32 483 514

Summa omsättningstillgångar		29 239 500	32 483 514

SUMMA TILLGÅNGAR		173 039 904	176 779 844

Stenvalvet 275 Vinsta Skutkrossen AB

Org.nr 559101-2199

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		900 267	29 698 750
Årets resultat		1 700 147	4 701 517
Summa fritt eget kapital		2 600 414	34 400 267
Summa eget kapital		2 650 414	34 450 267

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		6 458 288	4 515 895
Summa obeskattade reserver		6 458 288	4 515 895

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		162 524 669	129 024 669
Summa långfristiga skulder		162 524 669	129 024 669

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		543 921	538 354
Skatteskulder		0	1 154 500
Övriga skulder		6 047	2 069 035
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		856 566	5 027 124
Summa kortfristiga skulder		1 406 534	8 789 013

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		173 039 904	176 779 844

Stenvalvet 275 Vinsta Skutkrossen AB

Org.nr 559101-2199

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Nyttjandeperiod

Byggnader	100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader (mindre företag)

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter övriga	5 769	26
	5 769	26

Stenvalvet 275 Vinsta Skutkrossen AB

Org.nr 559101-2199

7 (8)

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Övriga räntekostnader	-17 567	-1 999
Räntekostnad koncern	-6 519 782	-2 616 334
	-6 537 349	-2 618 333

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	163 639 668	162 845 965
Inköp	1 450 375	793 703
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	165 090 043	163 639 668

Ingående avskrivningar	-19 937 385	-18 000 930
Årets avskrivningar	-1 951 140	-1 936 455
Utgående ackumulerade avskrivningar	-21 888 525	-19 937 385

Utgående redovisat värde	143 201 518	143 702 283

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	594 047	456 461
Inköp	4 839	137 586
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	598 886	594 047

Utgående redovisat värde	598 886	594 047

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen
Långfristigt lån från koncernföretag	162 524 669	129 024 669
	162 524 669	129 024 669

Stenvalvet 275 Vinsta Skutkrossen AB

Org.nr 559101-2199

8 (8)

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	162 500 000	0
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(162 500 000)	(0)
Pantsatta internreverser	162 524 669	0
	325 024 669	0

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111.

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet som är moderbolag i den översta koncernen upprättar
koncernredovisning.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB