Årsredovisning för

FeViAnn AB

559101-0748

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för FeViAnn AB, 559101-0748, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter och bedriva uthyrning av lokaler och lägenheter. Bolaget ska även utföra byggnation och produktion av fastigheter för uthyrning, försäljning eller utföra byggentreprenad. Vidare ska bolaget bedriva fastighetsskötsel och snöröjning, uthyrning av, samt köpa, sälja och utföra service på entreprenadmaskiner såsom motorfordon samt övriga bygg och anläggningsmaskiner. Bolaget ska även äga och bedriva handel med värdepapper och aktier, äga och förvalta fast och lös egendom samt i övrigt förenlig verksamhet. Industrienhet Sankt Ilian 2:7 förvärvades under 2017, och upprustades för uthyrning. Fastigheten har 3 st hyresgäster. Företaget har inte haft någon personal anställd. Vid behov har företaget hyrt in arbetskraft. Företaget har certifierats för kylteknik och gör även installationer av kylaggregat.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året startat ett dotterbolag Rälshus AB. Industrifastigheten Sankt Ilian 2:7 har överlåtits till dotterbolaget och sedan har dotterbolaget sålts vidare till ny en ny ägare.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 489 820	1 233 910	1 394 347	1 172 984
Resultat efter finansiella poster	5 426 812	200 662	200 992	82 133
Soliditet %	98	9	6	3

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	252 893	159 244
Utdelning		-50 000
Balanseras i ny räkning		159 244	-159 244
Årets resultat			5 426 812
Belopp vid årets utgång	50 000	362 137	5 426 812

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	362 137
Årets resultat	5 426 812
Summa	5 788 949

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning	600 000
Utdelning	600 000
Balanseras i ny räkning	-5 664 674
Summa	-5 064 674

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 489 820	1 233 910
Övriga rörelseintäkter		102 081	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 591 901	1 233 910
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-76 848	-39 249
Övriga externa kostnader		-613 828	-427 382
Personalkostnader		-428 167	-26 468
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-83 075	-392 372
Övriga rörelsekostnader		-316 586	0
Summa rörelsekostnader		-1 518 504	-885 471
Rörelseresultat		73 397	348 439
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		5 492 027	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-138 612	-147 777
Summa finansiella poster		5 353 415	-147 777
Resultat efter finansiella poster		5 426 812	200 662
Resultat före skatt		5 426 812	200 662
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-41 418
Årets resultat		5 426 812	159 244

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	0	3 876 725
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	368 685	446 972
Summa materiella anläggningstillgångar		368 685	4 323 697
Summa anläggningstillgångar		368 685	4 323 697
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		39 200	294 770
Övriga fordringar		35 111	-5 290
Summa kortfristiga fordringar		74 311	289 480
Kassa och bank
Kassa och bank		5 514 890	397 299
Summa kassa och bank		5 514 890	397 299
Summa omsättningstillgångar		5 589 201	686 779
SUMMA TILLGÅNGAR		5 957 886	5 010 476

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		362 137	252 893
Årets resultat		5 426 812	159 244
Summa fritt eget kapital		5 788 949	412 137
Summa eget kapital		5 838 949	462 137
Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut	5	0	3 757 672
Övriga skulder		0	170 023
Summa långfristiga skulder		0	3 927 695
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	305 772
Leverantörsskulder		89 238	38 860
Skatteskulder		0	60 511
Övriga skulder		-339	82 496
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		30 038	133 005
Summa kortfristiga skulder		118 937	620 644
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 957 886	5 010 476

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 058 635	5 058 635
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-5 058 635
Utgående anskaffningsvärden	0	5 058 635
Ingående avskrivningar	-1 181 910	-877 928
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	1 181 910
Årets avskrivningar		-303 982
Utgående avskrivningar	0	-1 181 910
Redovisat värde	0	3 876 725

Varav mark 0 kr (670116 kr)

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	667 700	667 700
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	52 707
Försäljningar/utrangeringar	-125 000
Utgående anskaffningsvärden	595 407	667 700
Ingående avskrivningar	-220 728	-132 338
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	77 081
Årets avskrivningar	-83 075	-88 390
Utgående avskrivningar	-226 722	-220 728
Redovisat värde	368 685	446 972

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	2 706 418

Not 5 Ställda säkerheter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Företagsinteckningar	0	4 240 000
Summa ställda säkerheter	0	4 240 000