Årsredovisning för

FeViAnn AB

559101-0748

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för FeViAnn AB, 559101-0748, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter och bedriva uthyrning av lokaler och lägenheter. Bolaget ska även utföra byggnation och produktion av fastigheter för uthyrning, försäljning eller utföra byggentreprenad. Vidare ska bolaget bedriva fastighetsskötsel och snöröjning, uthyrning av, samt köpa, sälja och utföra service på entreprenadmaskiner såsom motorfordon samt övriga bygg och anläggningsmaskiner. Bolaget ska även äga och bedriva handel med värdepapper och aktier, äga och förvalta fast och lös egendom samt i övrigt förenlig verksamhet. Industrienhet Sankt Ilian 2:7 förvärvades under 2017, och upprustades för uthyrning. Fastigheten har 3 st hyresgäster. Företaget har inte haft någon personal anställd. Vid behov har företaget hyrt in arbetskraft. Företaget har certifierats för kylteknik och gör även installationer av kylaggregat.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	1 233 910	1 394 347	1 172 984	851 457
Resultat efter finansiella poster	200 662	200 992	82 133	32 247
Soliditet %	9	6	3	2

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	95 011	157 882
Balanseras i ny räkning		157 882	-157 882
Årets resultat			159 244
Belopp vid årets utgång	50 000	252 893	159 244

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	252 893
Årets resultat	159 244
Summa	412 137

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning	50 000
Utdelning	50 000
Balanseras i ny räkning	362 137
Summa	412 137

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 233 910	1 394 347
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 233 910	1 394 347
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-39 249	-221 992
Övriga externa kostnader		-427 382	-423 566
Personalkostnader		-26 468	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-392 372	-392 372
Summa rörelsekostnader		-885 471	-1 037 930
Rörelseresultat		348 439	356 417
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-147 777	-155 425
Summa finansiella poster		-147 777	-155 425
Resultat efter finansiella poster		200 662	200 992
Resultat före skatt		200 662	200 992
Skatter
Skatt på årets resultat		-41 418	-43 110
Årets resultat		159 244	157 882

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 876 725	4 180 707
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	446 972	535 362
Summa materiella anläggningstillgångar		4 323 697	4 716 069
Summa anläggningstillgångar		4 323 697	4 716 069
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		294 770	133 736
Övriga fordringar		-5 290	4 577
Summa kortfristiga fordringar		289 480	138 313
Kassa och bank
Kassa och bank		397 299	225 516
Summa kassa och bank		397 299	225 516
Summa omsättningstillgångar		686 779	363 829
SUMMA TILLGÅNGAR		5 010 476	5 079 898

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		252 893	95 011
Årets resultat		159 244	157 882
Summa fritt eget kapital		412 137	252 893
Summa eget kapital		462 137	302 893
Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut	5	3 757 672	4 024 536
Övriga skulder		170 023	206 686
Summa långfristiga skulder		3 927 695	4 231 222
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		305 772	305 772
Leverantörsskulder		38 860	13 405
Skatteskulder		60 511	68 452
Övriga skulder		82 496	79 617
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		133 005	78 537
Summa kortfristiga skulder		620 644	545 783
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 010 476	5 079 898

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 058 635	4 863 435
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		195 200
Utgående anskaffningsvärden	5 058 635	5 058 635
Ingående avskrivningar	-877 928	-573 946
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-303 982	-303 982
Utgående avskrivningar	-1 181 910	-877 928
Redovisat värde	3 876 725	4 180 707

Varav mark 670116 kr (670116 kr) Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 50 år -Stomkompletteringar, innerväggar mm 20-40 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 20-40 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 20-30 år -Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 10-15 år

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	667 700	667 700
Utgående anskaffningsvärden	667 700	667 700
Ingående avskrivningar	-132 338	-43 948
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-88 390	-88 390
Utgående avskrivningar	-220 728	-132 338
Redovisat värde	446 972	535 362

Not 4 Långfristiga skulder

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 706 418	3 012 190

Not 5 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Företagsinteckningar	4 240 000	4 240 000
Summa ställda säkerheter	4 240 000	4 240 000