Å R S R E D O V I S N I N G
för
Globus Byggmästaren 5 Förvaltning AB

Org.nr. 559100-8445

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Globus Byggmästaren 5 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8445

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheter.
Säte
Företagets säte är Oxelösund.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är helägt dotterföretag till Globus Förvaltning AB i Oxelösund (säte), org.nr 556204-0146.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 4 917 878 3 791 270 3 002 755 3 636 089
Res. efter finansiella poster 1 801 646 862 107 588 807 1 617 102
Balansomslutning 30 755 628 35 201 975 22 112 142 21 265 931
Soliditet (%) 37,85 44,17 18,75 19,44
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 11 396 133 4 097 035 6 527 15 549 695
Upplösning av uppskrivningsfond -287 056 287 056 0
Utdelning -4 000 000 0 -4 000 000
Balanseras i ny räkning 6 527 -6 527 0
Årets resultat 93 880 93 880
Belopp vid årets utgång 50 000 11 109 077 390 618 93 880 11 643 575
Sida 2 av 11
Globus Byggmästaren 5 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8445
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 390 618
årets vinst 93 880
484 498
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 484 498
484 498
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
Globus Byggmästaren 5 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8445
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 4 917 878 3 791 270
Övriga rörelseintäkter 8 586 0
4 926 464 3 791 270
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 688 193 -1 477 113
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -973 576 -662 769
-2 661 769 -2 139 882
Rörelseresultat 2 264 695 1 651 388
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 338 725
Räntekostnader och liknande resultatposter -463 387 -790 006
-463 049 -789 281
Resultat efter finansiella poster 1 801 646 862 107
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -1 700 000 -915 000
-1 700 000 -915 000
Resultat före skatt 101 646 -52 893
Skatt på årets resultat -7 766 59 420
Årets resultat 93 880 6 527
Sida 4 av 11
Globus Byggmästaren 5 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8445
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 27 066 420 27 754 993
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 2 303 750 2 588 750
29 370 170 30 343 743
Summa anläggningstillgångar 29 370 170 30 343 743
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 66 689
Fordringar hos koncernföretag 0 4 496 540
Aktuell skattefordran 0 26 854
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 115 871 114 382
115 871 4 704 465
Kassa och bank
Kassa och bank 1 269 587 153 767
Summa kassa och bank 1 269 587 153 767
Summa omsättningstillgångar 1 385 458 4 858 232
SUMMA TILLGÅNGAR 30 755 628 35 201 975
Sida 5 av 11
Globus Byggmästaren 5 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8445
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 4 11 109 077 11 396 133
11 159 077 11 446 133
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 390 618 4 097 035
Årets resultat 93 880 6 527
484 498 4 103 562
Summa eget kapital 11 643 575 15 549 695
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 3 699 806 3 809 098
Summa avsättningar 3 699 806 3 809 098
Långfristiga skulder 5
Skulder till kreditinstitut 11 577 750 12 277 750
Övriga skulder 1 513 374 2 184 300
Summa långfristiga skulder 13 091 124 14 462 050
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 825 500 825 500
Leverantörsskulder 177 916 148 453
Skulder till koncernföretag 949 436 519
Aktuella skatteskulder 77 922 0
Övriga skulder 245 745 337 236
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 44 604 69 424
Summa kortfristiga skulder 2 321 123 1 381 132
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 30 755 628 35 201 975
Sida 6 av 11
Globus Byggmästaren 5 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8445

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Sida 7 av 11
Globus Byggmästaren 5 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8445

NOTER
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. I samband med fastighetsförvärv bedöms om fastigheten väntas ge upphov till framtida kostnader för rivning och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med samma belopp. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Avskrivningarna ingår i resultaträkningens poster Kostnad för sålda varor, Försäljningskostnader och Administrationskostnader. Koncernens mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.
Antal år
Byggnader & Mark - Stomme 80
Byggnader & Mark - Tak 20
Byggnader & Mark - Ventilation 10
Byggnader & Mark - Övrigt 10
Maskiner och andra tekniska anläggningar 10
Sida 8 av 11
Globus Byggmästaren 5 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8445

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Sida 9 av 11
Globus Byggmästaren 5 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8445

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 31 337 290 16 984 478
Uppskrivning 0 Uppskrivning 14 352 812 Uppskrivning
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 31 337 290 31 337 290
Ingående avskrivningar -3 582 296 -3 180 778
Försäljningar/utrangeringar 2 1
Årets avskrivningar -688 576 -401 519
Utgående ackumulerade avskrivningar -4 270 870 -3 582 296
Utgående redovisat värde 27 066 420 27 754 994
Redovisat värde byggnader 21 715 317 22 387 026
Redovisat värde markanläggningar 236 103 252 967
Redovisat värde mark 5 115 000 5 115 000
27 066 420 27 754 993
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 10 800 000 9 293 000
varav byggnader: 5 832 000 5 043 000
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 850 000 2 850 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 850 000 2 850 000
Ingående avskrivningar -261 250 0
Årets avskrivningar -285 000 -261 250
Utgående ackumulerade avskrivningar -546 250 -261 250
Utgående redovisat värde 2 303 750 2 588 750
Not 4 Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 11 396 133 0
Årets uppskrivning 0 11 396 133
Avskrivning på uppskrivet belopp -287 056 0
Belopp vid årets utgång 11 109 077 11 396 133
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 9 789 124 11 160 050
Sida 10 av 11
Globus Byggmästaren 5 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8445

NOTER
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 15 500 000 15 500 000
Summa ställda säkerheter 15 500 000 15 500 000
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 11 av 11