Å R S R E D O V I S N I N G
för
Globus Byggmästaren 10 Förvaltning AB

Org.nr. 559100-8437

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Globus Byggmästaren 10 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8437

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheter.
Säte
Företagets säte är Oxelösund.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är helägt dotterföretag till Globus Förvaltning AB i Oxelösund (säte), org.nr 556204-0146.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 701 547 573 912 568 378 488 291
Res. efter finansiella poster 193 729 151 476 166 062 75 254
Balansomslutning 5 843 084 5 872 559 2 199 303 2 329 295
Soliditet (%) 54,01 58,76 19,69 18,44
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 3 009 260 383 114 8 803 3 451 177
Upplösning av uppskrivningsfond -75 800 75 800 0
Utdelning -300 000 0 -300 000
Balanseras i ny räkning 8 803 -8 803 0
Årets resultat 4 732 4 732
Belopp vid årets utgång 50 000 2 933 460 167 717 4 732 3 155 909
Sida 2 av 10
Globus Byggmästaren 10 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8437
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 167 717
årets vinst 4 732
172 449
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 172 449
172 449
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Globus Byggmästaren 10 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8437
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 701 547 573 912
Övriga rörelseintäkter 3 975 4 191
705 522 578 103
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -367 458 -305 651
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -144 643 -121 466
-512 101 -427 117
Rörelseresultat 193 421 150 986
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 308 490
308 490
Resultat efter finansiella poster 193 729 151 476
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -185 000 -140 000
-185 000 -140 000
Resultat före skatt 8 729 11 476
Skatt på årets resultat -3 997 -2 673
Årets resultat 4 732 8 803
Sida 4 av 10
Globus Byggmästaren 10 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8437
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 551 947 5 691 206
Inventarier, verktyg och installationer 3 55 384 60 768
5 607 331 5 751 974
Summa anläggningstillgångar 5 607 331 5 751 974
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 106 283 47 961
Fordringar hos koncernföretag 12 845 12 845
Aktuell skattefordran 14 534 24 869
Övriga fordringar 0 3 018
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 944 9 924
147 606 98 617
Kassa och bank
Kassa och bank 88 147 21 968
Summa kassa och bank 88 147 21 968
Summa omsättningstillgångar 235 753 120 585
SUMMA TILLGÅNGAR 5 843 084 5 872 559
Sida 5 av 10
Globus Byggmästaren 10 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8437
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 4 2 933 460 3 009 260
2 983 460 3 059 260
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 167 717 383 114
Årets resultat 4 732 8 803
172 449 391 917
Summa eget kapital 3 155 909 3 451 177
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 800 937 811 916
Summa avsättningar 800 937 811 916
Långfristiga skulder 5
Skulder till koncernföretag 1 633 525 1 430 225
Övriga skulder 85 012 85 012
Summa långfristiga skulder 1 718 537 1 515 237
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 63 825 22 113
Övriga skulder 10 613 12 784
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 93 263 59 332
Summa kortfristiga skulder 167 701 94 229
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 843 084 5 872 559
Sida 6 av 10
Globus Byggmästaren 10 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8437

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Sida 7 av 10
Globus Byggmästaren 10 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8437

NOTER
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. I samband med fastighetsförvärv bedöms om fastigheten väntas ge upphov till framtida kostnader för rivning och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med samma belopp. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Avskrivningarna ingår i resultaträkningens poster Kostnad för sålda varor, Försäljningskostnader och Administrationskostnader. Koncernens mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.
Antal år
Byggnader & Mark - Stomme 55
Byggnader & Mark - Tak 40
Byggnader & Mark - Ventilation 10
Byggnader & Mark - Övrigt 10
Inventarier, verktyg och installationer 5
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Sida 8 av 10
Globus Byggmästaren 10 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8437

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 6 749 601 2 959 601
Uppskrivning 0 Uppskrivning 3 790 000 Uppskrivning
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 749 601 6 749 601
Ingående avskrivningar -1 058 395 -962 771
Årets avskrivningar -139 259 -95 624
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 197 654 -1 058 395
Utgående redovisat värde 5 551 947 5 691 206
Redovisat värde byggnader 4 976 494 5 103 273
Redovisat värde markanläggningar 149 051 161 531
Redovisat värde mark 426 401 426 401
5 551 946 5 691 205
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 650 000 648 000
varav byggnader: 540 000 498 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 267 361 267 361
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 267 361 267 361
Ingående avskrivningar -206 593 -180 751
Årets avskrivningar -5 384 -25 842
Utgående ackumulerade avskrivningar -211 977 -206 593
Utgående redovisat värde 55 384 60 768
Not 4 Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 3 009 260 0
Årets uppskrivning 0 3 009 260
Avskrivning på uppskrivet belopp -75 800 0
Belopp vid årets utgång 2 933 460 3 009 260
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 1 718 537 1 515 237
Sida 9 av 10
Globus Byggmästaren 10 Förvaltning AB
 Org.nr. 559100-8437

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 10 av 10