559100-5367 SMENHAB FÖRVALTNING SVART AB

SMENHAB FÖRVALTNING SVART AB

Org.nr 559100-5367

2 (10)

Styrelsen för Smenhab Förvaltning Svart AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta aktier samt idka därmed förenlig verksamhet. SMENHAB Förvaltning Svart
AB org.nr 559100-5367, är ett dotterbolag till Skanska Mark och Exploatering Nya Hem AB,

org.nr 556113-1003, med säte i Stockholm, som ingår i koncern vars moderbolag är Skanska AB, org.nr

556000-4615, med säte i Stockholm. Skanska AB upprätter koncernredovisning för Skanskakoncernen.

Väsentliga händelser under räkenskapsår

Bolaget har under året gjort nedskrivning av aktier i Fastighet 2 DPL 4 AB, org nr 556767-7512 samt i
Fastighet 1 DPL 4 AB, org nr 556767-7504. Bolaget har även fått utdelning från Fastighet 2 DPL 4 AB,
org nr 556767-7512.

Det rådande säkerhetsläget i Europa och dess följdeffekter, exempelvis ökad inflation på energi- och

byggmaterial, samt det högre ränteläget med dess påverkan på finansieringskostnader, har inte haft en

väsentlig påverkan på bolaget. Skanska följer dock regelbundet situationen.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-641	117 214	17 691	-82 894
Soliditet (%)	97	100	6	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 286 222	117 435 914	119 772 136
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		117 435 914	-117 435 914	0
Utdelning		-60 000 000		-60 000 000
Årets resultat			-2 481 251	-2 481 251
Belopp vid årets utgång	50 000	59 722 136	-2 481 251	57 290 885

SMENHAB FÖRVALTNING SVART AB

Org.nr 559100-5367

3 (10)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

59 722 136

årets förlust

-2 481 251

57 240 885

disponeras så att

Utdelas 90 000 kr per aktie

45 000 000

i ny räkning överföres

12 240 885

57 240 885

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt

följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav

som verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets

konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

SMENHAB FÖRVALTNING SVART AB Org.nr 559100-5367			4 (10)


Resultaträkning	Not 1	2023-01-01 -2023-12-31	2022-01-01 -2022-12-31

Rörelsekostnader
Övriga rörelsekostnader		-227 947	-227 787
Summa rörelsekostnader		-227 947	-227 787
Rörelseresultat		-227 947	-227 787

Finansiella poster
Nedskrivning aktier		-49 981 407	-139 285 906
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		47 500 000	257 103 725
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	2 068 566	479 440
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	0	-855 720
Summa finansiella poster		-412 841	117 441 539
Resultat efter finansiella poster		-640 788	117 213 752

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	222 162
Lämnade koncernbidrag		-1 840 463	0
Summa bokslutsdispositioner		-1 840 463	222 162
Resultat före skatt		-2 481 251	117 435 914

Årets resultat		-2 481 251	117 435 914

SMENHAB FÖRVALTNING SVART AB

Org.nr 559100-5367

5 (10)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4, 5	9 681 702	59 663 109
Långfristiga fordringar hos koncernföretag	6	49 662 603	60 369 942
Summa finansiella anläggningstillgångar		59 344 305	120 033 051
Summa anläggningstillgångar		59 344 305	120 033 051

Omsättningstillgångar

Långfristiga fordringar
Övriga fordringar		8 792	8 636
Summa kortfristiga fordringar		8 792	8 636

Summa omsättningstillgångar		8 792	8 636

SUMMA TILLGÅNGAR		59 353 097	120 041 687

SMENHAB FÖRVALTNING SVART AB

Org.nr 559100-5367

6 (10)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		59 722 136	2 286 222
Årets resultat		-2 481 251	117 435 914
Summa fritt eget kapital		57 240 885	119 722 136
Summa eget kapital		57 290 885	119 772 136

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	7	2 053 463	260 801
Summa långfristiga skulder		2 053 463	260 801

Kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		8 749	8 750
Summa kortfristiga skulder		8 749	8 750

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		59 353 097	120 041 687

SMENHAB FÖRVALTNING SVART AB

Org.nr 559100-5367

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna

råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat

anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,

om inget annat anges.

Föregående år klassificerades koncernmellanhavanden som kortfristiga. I år klassificeras samtliga som
långfristiga. Jämförelsetalen för föregående räkenskapsår har ändrats för att möjliggöra jämförelse.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av

balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Ränteintäkter koncernföretag	2 068 410	479 432
Övriga Ränteintäkter	156	8
	2 068 566	479 440

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Räntekostnader koncernföretag	0	-855 720
	0	-855 720

SMENHAB FÖRVALTNING SVART AB

Org.nr 559100-5367

8 (10)

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	59 663 109	296 521 606
Inköp	0	260 801
Försäljning	0	-97 833 392
Nedskrivning Fastighet 1 DPL 4 AB	-1 805 099	-60 000 000
Nedskrivning Fastighet 2 DPL 4 AB	-48 176 308	-12 500 351
Nedskrivning Järvastaden Linnean AB	0	-66 785 555
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 681 702	59 663 109

Utgående redovisat värde	9 681 702	59 663 109

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Fastighet 1 DPL 4 AB	100 %	100%	1 000	8 456 911
Fastighet 2 DPL 4 AB	100 %	100 %	1 000	963 990
Järvastaden Fastighet Linnean AB	100 %	100 %	500	176 375
Järvastaden Fastighet Linnean 1 AB	100 %	100 %	500	39 421
SMENHAB Fastighet Cerise AB	100 %	100 %	500	45 005
				9 681 702

	Org.nr	Säte
Fastighet 1 DPL 4 AB	556767-7504	Stockholm
Fastighet 2 DPL 4 AB	556767-7512	Stockholm
Järvastaden Fastighet Linnean AB	559202-8590	Stockholm
Järvastaden Fastighet Linnean 1 AB	559258-4675	Stockholm
SMENHAB Fastighet Cerise AB	559276-8781	Stockholm

Not 6 Långfristiga fordringar till koncerföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga fordringar till koncerföretag
SEB, koncernkopplat konto	49 662 603	60 147 780
Skanska Mark och Exploatering Nya Hem AB	0	222 162
	49 662 603	60 369 942

Fordringar till koncernföretag avser avräkningskonton utan fastställda förfallotidpunkter.

SMENHAB FÖRVALTNING SVART AB

Org.nr 559100-5367

9 (10)

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skanska Mark och Exploatering Nya Hem AB	1 840 463	0
SMENHAB Fastighet Cerise AB	45 005	45 005
Järvastaden Fastighet Linnean AB	128 574	176 375
Järvastaden Fastighet Linnean 1 AB	39 421	39 421
	2 053 463	260 801

Skulder till koncernföretag avser avräkningskonton utan fastställda förfallotidpunkter.

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut . Det rådande säkerhetsläget i Europa och dess
följdeffekter, exempelvis ökad inflation på energi- och byggmaterial, samt det högre ränteläget med dess
påverkan på finansieringskostnader, har inte haft en väsentlig påverkan på bolaget. Skanska följer dock
regelbundet situationen.

SMENHAB FÖRVALTNING SVART AB

Org.nr 559100-5367

10 (10)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-14

Ernst & Young AB