559099-9040 Åkers Krutbruk Fastigheter AB

Åkers Krutbruk Fastigheter AB

Org.nr 559099-9040

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Åkers Krutbruk Fastigheter AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fast egendom. Bolaget erbjuder även tjänster till befintliga
hyresgäster.

Företaget har sitt säte i Södermanlands län, Strängnäs kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Sedan tidigare driver bolaget en detaljplaneprocess för ett utvidgat företagsområde. De ursprungliga
planerna har nu konkretiserats i ett minskat planområde som ett resultat av utredningen om
kulturhistoriska värden. Arbetet har genomförts i samverkan med Strängnäs kommun.

Samarbetet med Etableringspartner, avseende uthyrning av kommersiella fastigheter, har fortsatt och har
också varit framgångsrikt.

Bolaget har fortsatt att renovera byggnader för att skapa mer uthyrningsbar yta samt genomfört vissa
större hyresgästsanpassningar. Detta har på kort sikt belastat årets resultat, men positivt bidragit med nya
hyresgäster och ökat hyresintäkterna.

Arbetet med att påbörja en ny detaljplan på del av området har inletts med Strängnäs kommun.

Planprogramsarbetet har påbörjats och just nu finns en illustrationsplan. Området omfattar ytterligare
400-500 nya bostäder, vilket är till stor nytta för hela Strängnäs kommun, men framför allt samhället
Åkers styckebruk, särskilt kopplat till att också ytterligare arbetstillfällen kommer att tillföras samhället
med hjälp av den planerade utökningen av vår företagspark.

Under året infördes ett nytt ägarbolag, som i sin tur ägs av de tidigare ägarbolagen.

Under året avyttrades Strängnäs Råcksta 2:6 till dotterbolaget Åkers Krutbruk Hagberget AB. Dessutom
verkställdes ett garantiåtagande på ca 13,5 miljoner kronor som belastar resultatet negativt. Moderbolaget
har därför genomfört ett villkorat aktieägarlån.

Åkers Krutbruk Fastigheter AB

Org.nr 559099-9040

2 (9)

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2020/21	2019/20
			(18 mån)
Nettoomsättning	5 138	5 364	6 854	4 293
Resultat efter finansiella poster	-13 835	-5 838	46 707	-4 312
Soliditet (%)	5,9	3,1	43,3	17,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	58 434	2 623 998	0	4 497 453	-5 837 557	1 342 328
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				-5 837 557	5 837 557	0
Förändring av uppskrivningsfond		-128 000		128 000		0
Erhållna aktieägartillskott				15 000 000		15 000 000
Årets resultat					-13 834 619	-13 834 619
Belopp vid årets utgång	58 434	2 495 998	0	13 787 896	-13 834 619	2 507 709

Erhållna ej återbetalda villkorade aktieägartillskott uppgår till 15 (0) miljoner kronor.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

13 787 896

överkursfond

0

årets förlust

-13 834 619

-46 723

behandlas så att

i ny räkning överföres

-46 723

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Åkers Krutbruk Fastigheter AB

Org.nr 559099-9040

3 (9)

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.	2
Nettoomsättning		5 138 067	5 364 109
Övriga rörelseintäkter		1 100 274	219 490
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 238 341	5 583 599

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-2 700 126	-4 240 721
Övriga externa kostnader		-1 920 922	-2 215 456
Personalkostnader	3	-3 591 308	-3 658 420
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 035 363	-1 017 823
Summa rörelsekostnader		-9 247 719	-11 132 420
Rörelseresultat		-3 009 378	-5 548 821

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-2 100	0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		313 501	1 169 371
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	8
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-9 172 519	-518 673
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 964 123	-939 442
Summa finansiella poster		-10 825 241	-288 736
Resultat efter finansiella poster		-13 834 619	-5 837 557

Resultat före skatt		-13 834 619	-5 837 557

Årets resultat		-13 834 619	-5 837 557

Åkers Krutbruk Fastigheter AB

Org.nr 559099-9040

4 (9)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	8 468 270	8 697 528
Inventarier, verktyg och installationer	5	1 694 646	1 922 363
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	11 722 261	5 408 342
Summa materiella anläggningstillgångar		21 885 177	16 028 233

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	150 000	300 000
Fordringar hos koncernföretag	8	550 000	0
Andra långfristiga fordringar	9	1 000 000	15 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 700 000	15 300 000
Summa anläggningstillgångar		23 585 177	31 328 233

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		303 657	978 035
Fordringar hos koncernföretag		15 000 000	0
Övriga fordringar		170 132	115 067
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		420 866	6 329 811
Summa kortfristiga fordringar		15 894 655	7 422 913

Kassa och bank
Kassa och bank		3 098 583	4 909 081
Summa kassa och bank		3 098 583	4 909 081
Summa omsättningstillgångar		18 993 238	12 331 994

SUMMA TILLGÅNGAR		42 578 415	43 660 227

Åkers Krutbruk Fastigheter AB

Org.nr 559099-9040

5 (9)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		58 434	58 434
Uppskrivningsfond		2 495 998	2 623 998
Summa bundet eget kapital		2 554 432	2 682 432

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		13 787 896	4 497 453
Årets resultat		-13 834 619	-5 837 557
Summa fritt eget kapital		-46 723	-1 340 104
Summa eget kapital		2 507 709	1 342 328

Långfristiga skulder	10, 11
Övriga skulder till kreditinstitut		33 024 078	32 171 374
Övriga skulder		513 555	439 334
Summa långfristiga skulder		33 537 633	32 610 708

Kortfristiga skulder	11
Övriga skulder till kreditinstitut		821 796	787 796
Leverantörsskulder		955 839	1 600 760
Skulder till koncernföretag		100 000	310 000
Skatteskulder		1 534	649
Övriga skulder		3 191 819	761 131
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 462 085	6 246 855
Summa kortfristiga skulder		6 533 073	9 707 191

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		42 578 415	43 660 227

Åkers Krutbruk Fastigheter AB

Org.nr 559099-9040

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln. Företaget räknar inte in
indirekta utgifter i värdet för pågående arbete för annans räkning.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	20-25 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Not 2 Exceptionella intäkter

	2023	2022

Erhållet elstöd	411 784	0
	411 784	0

Not 3 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	4	4

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 351 376	18 351 376
Inköp	412 194
Försäljningar/utrangeringar	-100 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 663 570	18 351 376

Ingående avskrivningar	-14 034 522	-14 007 751
Årets avskrivningar	-43 259	-26 771
Utgående ackumulerade avskrivningar	-14 077 781	-14 034 522

Ingående uppskrivningar	4 380 673	4 962 404
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-498 193	-581 731
Utgående ackumulerade uppskrivningar	3 882 480	4 380 673

Utgående redovisat värde	8 468 269	8 697 527

Åkers Krutbruk Fastigheter AB

Org.nr 559099-9040

7 (9)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 835 260	2 198 040
Inköp	266 194	1 637 220
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 101 454	3 835 260

Ingående avskrivningar	-1 912 897	-1 503 576
Årets avskrivningar	-493 911	-409 321
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 406 808	-1 912 897

Utgående redovisat värde	1 694 646	1 922 363

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 408 342	4 206 725
Inköp	6 313 919	1 201 617
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 722 261	5 408 342

Utgående redovisat värde	11 722 261	5 408 342

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	300 000	300 000
Försäljningar	-150 000	0
Lämnat aktieägartillskott	0	518 673
Nedskrivningar	0	-518 673
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	150 000	300 000

Utgående redovisat värde	150 000	300 000

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Tillkommande fordringar	550 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	550 000	0

Utgående redovisat värde	550 000	0

Åkers Krutbruk Fastigheter AB

Org.nr 559099-9040

8 (9)

Not 9 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 000 000	0
Tillkommande fordringar	0	15 000 000
Avgående fordringar	-14 000 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 000 000	15 000 000

Utgående redovisat värde	1 000 000	15 000 000

Not 10 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	29 934 500	29 110 000
	29 934 500	29 110 000

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 33 845 874 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	33 024 078	32 171 374
	33 024 078	32 171 374

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	821 796	787 796
	821 796	787 796

Not 12 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	34 040 000	33 505 000
Tillgångar med äganderättsförbehåll	533 867	657 067
Reversfordran	0	15 000 000
	34 573 867	49 162 067