Årsredovisning för

Adeator Fastigheter AB

559099-6525

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Adeator Fastigheter AB, 559099-6525, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Timrå registrerades 2017-02-03 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Adeator Fastigheter Holding AB, orgnr 559013-4705.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 903 633	1 770 334	1 849 541	2 013 386
Resultat efter finansiella poster	1 083	-432 504	-376 487	-458 496
Soliditet %	1,2	0,8	0,8	0,8

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	187 381	2 496
Balanseras i ny räkning		2 496	-2 496
Årets resultat			1 083
Belopp vid årets utgång	50 000	189 877	1 083

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	189 877
Årets resultat	1 083
Summa	190 960

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	190 960
Summa	190 960

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 903 633	1 770 334
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 903 633	1 770 334
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-809 930	-765 164
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-407 714	-407 715
Summa rörelsekostnader		-1 217 644	-1 172 879
Rörelseresultat		685 989	597 455
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		658	568
Räntekostnader och liknande resultatposter		-685 564	-1 030 527
Summa finansiella poster		-684 906	-1 029 959
Resultat efter finansiella poster		1 083	-432 504
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	435 000
Summa bokslutsdispositioner		0	435 000
Resultat före skatt		1 083	2 496
Årets resultat		1 083	2 496

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	19 516 434	19 924 148
Summa materiella anläggningstillgångar		19 516 434	19 924 148
Summa anläggningstillgångar		19 516 434	19 924 148
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		43 000	18 750
Fordringar hos koncernföretag		1 112 071	8 571 984
Övriga fordringar		64 857	34 487
Summa kortfristiga fordringar		1 219 928	8 625 221
Kassa och bank
Kassa och bank		111 321	51 262
Summa kassa och bank		111 321	51 262
Summa omsättningstillgångar		1 331 249	8 676 483
SUMMA TILLGÅNGAR		20 847 683	28 600 631

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		189 877	187 381
Årets resultat		1 083	2 496
Summa fritt eget kapital		190 960	189 877
Summa eget kapital		240 960	239 877
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3,4	19 785 760	20 244 760
Skulder till koncernföretag		0	7 344 913
Summa långfristiga skulder		19 785 760	27 589 673
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		459 000	459 000
Leverantörsskulder		47 325	16 954
Övriga skulder		10 063	11 214
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		304 575	283 913
Summa kortfristiga skulder		820 963	771 081
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 847 683	28 600 631

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	24 537 632	24 537 632
Utgående anskaffningsvärden	24 537 632	24 537 632
Ingående avskrivningar	-4 613 484	-4 205 769
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-407 714	-407 715
Utgående avskrivningar	-5 021 198	-4 613 484
Redovisat värde	19 516 434	19 924 148

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	17 949 760	18 408 760

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	22 625 000	22 625 000
Summa ställda säkerheter	22 625 000	22 625 000