Årsredovisning för

Adeator Fastigheter AB

559099-6525

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Adeator Fastigheter AB, 559099-6525, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Timrå registrerades 2017-02-03 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Adeator Fastigheter Holding AB, orgnr 559013-4705.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 849 541	2 013 386	2 486 868	2 205 025
Resultat efter finansiella poster	-376 487	-458 496	-228 165	-56 038
Soliditet %	0,8	0,8	0,8	0,7

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	182 364	1 504
Balanseras i ny räkning		1 504	-1 504
Årets resultat			3 513
Belopp vid årets utgång	50 000	183 868	3 513

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	183 868
Årets resultat	3 513
Summa	187 381

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	187 381
Summa	187 381

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 849 541	2 013 386
Övriga rörelseintäkter		0	112 400
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 849 541	2 125 786
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-21 425
Övriga externa kostnader		-826 154	-1 306 491
Personalkostnader		0	-250 617
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-407 714	-579 203
Övriga rörelsekostnader		0	-94 383
Summa rörelsekostnader		-1 233 868	-2 252 119
Rörelseresultat		615 673	-126 333
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-291	32
Räntekostnader och liknande resultatposter		-991 869	-332 195
Summa finansiella poster		-992 160	-332 163
Resultat efter finansiella poster		-376 487	-458 496
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		380 000	460 000
Summa bokslutsdispositioner		380 000	460 000
Resultat före skatt		3 513	1 504
Årets resultat		3 513	1 504

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	20 331 863	20 739 577
Summa materiella anläggningstillgångar		20 331 863	20 739 577
Summa anläggningstillgångar		20 331 863	20 739 577
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	104 250
Fordringar hos koncernföretag		8 571 984	8 571 984
Övriga fordringar		24 100	34 006
Summa kortfristiga fordringar		8 596 084	8 710 240
Kassa och bank
Kassa och bank		249 011	77 068
Summa kassa och bank		249 011	77 068
Summa omsättningstillgångar		8 845 095	8 787 308
SUMMA TILLGÅNGAR		29 176 958	29 526 885

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		183 868	182 364
Årets resultat		3 513	1 504
Summa fritt eget kapital		187 381	183 868
Summa eget kapital		237 381	233 868
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3,4	20 703 760	21 162 760
Skulder till koncernföretag		7 353 913	7 245 913
Summa långfristiga skulder		28 057 673	28 408 673
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		459 000	459 000
Leverantörsskulder		46 662	11 603
Skatteskulder		10 305	51 114
Övriga skulder		81 411	52 998
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		284 526	309 629
Summa kortfristiga skulder		881 904	884 344
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 176 958	29 526 885

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	24 537 632	33 493 893
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	250 980
Försäljningar/utrangeringar	0	-9 207 241
Utgående anskaffningsvärden	24 537 632	24 537 632
Ingående avskrivningar	-3 798 055	-3 869 827
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	0	635 257
Årets avskrivningar	-407 714	-563 485
Utgående avskrivningar	-4 205 769	-3 798 055
Redovisat värde	20 331 863	20 739 577

Not 3 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	18 867 760	19 326 760

Not 4 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	22 625 000	22 625 000
Summa ställda säkerheter	22 625 000	22 625 000