Årsredovisning för

Adeator Fastigheter AB

559099-6525

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-01-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Adeator Fastigheter AB, 559099-6525, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Timrå registrerades 2017-02-03 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Adeator Fastigheter Holding AB, orgnr 559013-4705.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 013 386	2 486 868	2 205 025	1 252 042
Resultat efter finansiella poster	-458 496	-228 165	-56 038	-1 174 987
Soliditet %	1	1	1

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	160 529	21 835
Balanseras i ny räkning		21 835	-21 835
Årets resultat			1 504
Belopp vid årets utgång	50 000	182 364	1 504

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	182 364
Årets resultat	1 504
Summa	183 868

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	183 868
Summa	183 868

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 013 386	2 486 868
Övriga rörelseintäkter		112 400	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 125 786	2 486 868
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-21 425	0
Övriga externa kostnader		-1 306 491	-1 467 445
Personalkostnader		-250 617	-391 695
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-579 203	-580 424
Övriga rörelsekostnader		-94 383	0
Summa rörelsekostnader		-2 252 119	-2 439 564
Rörelseresultat		-126 333	47 304
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		32	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-332 195	-275 469
Summa finansiella poster		-332 163	-275 469
Resultat efter finansiella poster		-458 496	-228 165
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		460 000	250 000
Summa bokslutsdispositioner		460 000	250 000
Resultat före skatt		1 504	21 835
Årets resultat		1 504	21 835

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	20 739 577	29 624 066
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	110 101
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	250 980
Summa materiella anläggningstillgångar		20 739 577	29 985 147
Summa anläggningstillgångar		20 739 577	29 985 147
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		104 250	79 625
Fordringar hos koncernföretag		8 571 984	0
Övriga fordringar		34 006	15 709
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	39 354
Summa kortfristiga fordringar		8 710 240	134 688
Kassa och bank
Kassa och bank		77 068	285 979
Summa kassa och bank		77 068	285 979
Summa omsättningstillgångar		8 787 308	420 667
SUMMA TILLGÅNGAR		29 526 885	30 405 814

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		182 364	160 529
Årets resultat		1 504	21 835
Summa fritt eget kapital		183 868	182 364
Summa eget kapital		233 868	232 364
Långfristiga skulder	5,6
Övriga skulder till kreditinstitut		21 162 760	21 621 760
Skulder till koncernföretag		7 245 913	7 715 913
Summa långfristiga skulder		28 408 673	29 337 673
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		459 000	459 000
Leverantörsskulder		11 603	55 608
Skatteskulder		51 114	107 673
Övriga skulder		52 998	81 867
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		309 629	131 629
Summa kortfristiga skulder		884 344	835 777
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 526 885	30 405 814

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Byggnader och mark

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	33 493 893	33 126 908
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	250 980	366 985
Försäljningar/utrangeringar	-9 207 241	0
Utgående anskaffningsvärden	24 537 632	33 493 893
Ingående avskrivningar	-3 869 827	-3 309 412
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	635 257	0
Årets avskrivningar	-563 485	-560 415
Utgående avskrivningar	-3 798 055	-3 869 827
Redovisat värde	20 739 577	29 624 066

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	175 099	175 099
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-175 099	0
Utgående anskaffningsvärden	0	175 099
Ingående avskrivningar	-64 998	-44 989
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	80 716	0
Årets avskrivningar	-15 718	-20 009
Utgående avskrivningar	0	-64 998
Redovisat värde	0	110 101

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	250 980	327 402
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	290 563
Omklassificeringar m.m.	-250 980	-366 985
Utgående anskaffningsvärden	0	250 980
Redovisat värde	0	250 980

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	19 326 760	19 785 760

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Fastighetsinteckningar	22 625 000	22 625 000
Summa ställda säkerheter	22 625 000	22 625 000