Årsredovisning för

Adeator Fastigheter AB

559099-6525

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Adeator Fastigheter AB, 559099-6525, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Timrå registrerades 2017-02-03 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Adeator Fastigheter Holding AB, orgnr 559013-4705.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	2 486 868	2 205 025	1 252 042	297 307
Resultat efter finansiella poster	-228 165	-56 038	-1 174 987	-420 780
Soliditet %	1	1

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	156 567	3 962
Balanseras i ny räkning		3 962	-3 962
Årets resultat			21 835
Belopp vid årets utgång	50 000	160 529	21 835

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	160 529
Årets resultat	21 835
Summa	182 364

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	182 364
Summa	182 364

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 486 868	2 205 025
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 486 868	2 205 025
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 467 445	-1 301 862
Personalkostnader	2	-391 695	-145 757
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-580 424	-565 132
Summa rörelsekostnader		-2 439 564	-2 012 751
Rörelseresultat		47 304	192 274
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-275 469	-248 312
Summa finansiella poster		-275 469	-248 312
Resultat efter finansiella poster		-228 165	-56 038
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		250 000	60 000
Summa bokslutsdispositioner		250 000	60 000
Resultat före skatt		21 835	3 962
Årets resultat		21 835	3 962

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	29 624 066	29 817 496
Inventarier, verktyg och installationer	4	110 101	130 110
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	250 980	327 402
Summa materiella anläggningstillgångar		29 985 147	30 275 008
Summa anläggningstillgångar		29 985 147	30 275 008
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		79 625	83 750
Övriga fordringar		15 709	15 219
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		39 354	60 820
Summa kortfristiga fordringar		134 688	159 789
Kassa och bank
Kassa och bank		285 979	96 383
Summa kassa och bank		285 979	96 383
Summa omsättningstillgångar		420 667	256 172
SUMMA TILLGÅNGAR		30 405 814	30 531 180

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		160 529	156 567
Årets resultat		21 835	3 962
Summa fritt eget kapital		182 364	160 529
Summa eget kapital		232 364	210 529
Långfristiga skulder	6,7
Övriga skulder till kreditinstitut		21 621 760	19 618 260
Skulder till koncernföretag		7 715 913	10 051 913
Summa långfristiga skulder		29 337 673	29 670 173
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		459 000	409 000
Leverantörsskulder		55 608	32 977
Skatteskulder		107 673	78 991
Övriga skulder		81 867	-2 025
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		131 629	131 535
Summa kortfristiga skulder		835 777	650 478
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		30 405 814	30 531 180

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Medelantalet anställda

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	33 126 908	33 126 908
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	366 985	0
Utgående anskaffningsvärden	33 493 893	33 126 908
Ingående avskrivningar	-3 309 412	-2 764 290
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-560 415	-545 122
Utgående avskrivningar	-3 869 827	-3 309 412
Redovisat värde	29 624 066	29 817 496

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	175 099	175 099
Utgående anskaffningsvärden	175 099	175 099
Ingående avskrivningar	-44 989	-24 979
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-20 009	-20 010
Utgående avskrivningar	-64 998	-44 989
Redovisat värde	110 101	130 110

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	327 402	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	290 563	327 402
Omklassificeringar m.m.	-366 985	0
Utgående anskaffningsvärden	250 980	327 402
Redovisat värde	250 980	327 402

Not 6 Långfristiga skulder

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	19 785 760	17 982 260

Not 7 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	22 625 000	22 625 000
Summa ställda säkerheter	22 625 000	22 625 000