559099-4298 Prospecta Bostäder AB

Prospecta Bostäder AB

Org.nr 559099-4298

2 (8)

Styrelsen för Prospecta Bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget utvecklar och förvaltar fastigheter.

Företaget har sitt säte i Kalmar län, Kalmar kommun.

Ägarförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till Prospecta Lokaler AB, org. nummer 556888-0727, med säte i
Kalmar Kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 733	4 614	3 900	0	0
Resultat efter finansiella poster	1 104	839	291	-113	-41
Soliditet (%)	15,21	15,00	14,82	14,81	2,85

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	10 973 498	-39 233	10 984 265
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-39 233	39 233	0
Årets resultat			-44 276	-44 276
Belopp vid årets utgång	50 000	10 934 265	-44 276	10 939 989

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

10 934 265

årets förlust

-44 276

10 889 989

disponeras så att

i ny räkning överföres

10 889 989

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Prospecta Bostäder AB

Org.nr 559099-4298

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	4 732 649	4 614 200
	4 732 649	4 614 200

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-883 654	-862 158
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-1 307 095	-1 307 095
	-2 190 749	-2 169 253
Rörelseresultat	2 541 900	2 444 947

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	11 824	37 678
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 449 897	-1 643 756
	-1 438 073	-1 606 078
Resultat efter finansiella poster	1 103 827	838 869

Bokslutsdispositioner	-1 100 000	-830 000
Resultat före skatt	3 827	8 869

Skatt på årets resultat	-48 103	-48 102
Årets resultat	-44 276	-39 233

Prospecta Bostäder AB

Org.nr 559099-4298

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	70 504 095	71 811 190
		70 504 095	71 811 190

Summa anläggningstillgångar		70 504 095	71 811 190

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		10 500	41 395
Aktuella skattefordringar		54 043	0
Övriga fordringar		10 456	55 191
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		124 555	43 248
		199 554	139 834

Kassa och bank		1 296 946	1 245 390
Summa omsättningstillgångar		1 496 500	1 385 224

SUMMA TILLGÅNGAR		72 000 595	73 196 414

Prospecta Bostäder AB

Org.nr 559099-4298

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		10 934 265	10 973 498
Årets resultat		-44 276	-39 233
		10 889 989	10 934 265
Summa eget kapital		10 939 989	10 984 265

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		351 341	303 238
Summa avsättningar		351 341	303 238

Långfristiga skulder	3, 4
Skulder till kreditinstitut		37 700 000	38 500 000
Skulder till koncernföretag		20 300 000	21 830 000
Summa långfristiga skulder		58 000 000	60 330 000

Kortfristiga skulder	4
Skulder till kreditinstitut		800 000	800 000
Leverantörsskulder		77 909	50 719
Skulder till koncernföretag		1 100 000	0
Övriga skulder		62 064	53 157
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		669 292	675 035
Summa kortfristiga skulder		2 709 265	1 578 911

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		72 000 595	73 196 414

Prospecta Bostäder AB

Org.nr 559099-4298

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar o skulder

Övriga tillgångar, avsättningar o skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget
redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel
direkt vid leverans. Avdrag göra för lämnae rabatter.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärdet med avdrag för ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda
nyttjandeperiod., förutom mark som inte skrivs av. Nyttjande perioden omprövas varje balansdag.

Byggnader	10-125 år
Markanläggningar	30 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Aktuell inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som, avser årtes skatteplikitga resultat och den del av
tidigare räkenkskapsårs inkomskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika
beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller för balansdagen.

Avsättningar

Avsättingar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse,
det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen
kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker.

Avsättningar för omstrukturering redovisasa bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har
utarbetatas och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs
av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med dem framtida verksamheten.

En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen
på balansdagem. Avsättningar tas endast i anspråk för det utgifter som avstättningen usrprungligen var
avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Prospecta Bostäder AB

Org.nr 559099-4298

7 (8)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	74 314 366	74 314 366
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	74 314 366	74 314 366

Ingående avskrivningar	-2 503 176	-1 196 081
Årets avskrivningar	-1 307 095	-1 307 095
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 810 271	-2 503 176

Utgående redovisat värde	70 504 095	71 811 190

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Amortering efter 5 år	54 800 000	57 130 000
	54 800 000	57 130 000

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 38 500 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	37 700 000	38 500 000
	37 700 000	38 500 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	800 000	800 000
	800 000	800 000

Not 5 Ställda säkerheter

2025-12-31

2024-12-31

Prospecta Bostäder AB

Org.nr 559099-4298

8 (8)


Fastighetsinteckningar	40 000 000	40 000 000
	40 000 000	40 000 000

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Prospecta Lokaler AB, org nr 556888-0727, som ingår i en koncern där
Prospecta Förvaltning AB, org.nr 556697-2369 är det ultimata moderbolaget under hela 2024.I januari
2025 har Miproc AB, org.nr 556675-6325, förvärvat samtliga aktier i Prospecta Förvaltning AB och är
därefter det ultimata moderbolaget.

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

Deloitte AB