se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559099-4173 2025-01-01 2025-12-31 559099-4173 2025-12-31 559099-4173 2024-01-01 2024-12-31 559099-4173 2024-12-31 559099-4173 2023-01-01 2023-12-31 559099-4173 2023-12-31 559099-4173 2022-01-01 2022-12-31 559099-4173 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Västervik Fastigheter AB
559099-4173

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Västervik.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 2 387 2 366 2 501 1 973
Resultat efter finansiella poster 840 799 843 397
Soliditet % 23 18 14 9

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 238 193 317 093 1 605 286
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 317 093 -317 093 0
- Årets resultat 349 142 349 142
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 555 286 349 142 1 954 428

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 555 286
Årets resultat 349 142
Summa 1 904 428


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 904 428
Summa 1 904 428
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 386 717 2 366 253
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 386 717 2 366 253
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -379 783 -358 670
Övriga externa kostnader -407 423 -331 947
Personalkostnader -10 048 -5 000
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -480 506 -480 507
Summa rörelsekostnader -1 277 760 -1 176 124
Rörelseresultat 1 108 957 1 190 129
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -370 675
Räntekostnader och liknande resultatposter -268 746 -391 620
Summa finansiella poster -269 116 -390 945
Resultat efter finansiella poster 839 841 799 184
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -400 000 -400 000
Summa bokslutsdispositioner -400 000 -400 000
Resultat före skatt 439 841 399 184
Skatter
Skatt på årets resultat -90 699 -82 091
Årets resultat 349 142 317 093
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 808 229 8 288 735
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 7 808 229 8 288 735
Summa anläggningstillgångar 7 808 229 8 288 735
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 131 623 220 270
Övriga fordringar 153 267 132 942
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 406 4 278
Summa kortfristiga fordringar 289 296 357 490
Kassa och bank
Kassa och bank 558 761 204 969
Summa kassa och bank 558 761 204 969
Summa omsättningstillgångar 848 057 562 459
SUMMA TILLGÅNGAR 8 656 286 8 851 194
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 555 286 1 238 193
Årets resultat 349 142 317 093
Summa fritt eget kapital 1 904 428 1 555 286
Summa eget kapital 1 954 428 1 605 286
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 4 879 026 5 813 022
Summa långfristiga skulder 4 879 026 5 813 022
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 333 996 333 996
Leverantörsskulder 33 493 20 608
Skulder till koncernföretag 829 700 829 250
Skatteskulder 134 226 149 277
Övriga skulder 486 417 94 755
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 5 000 5 000
Summa kortfristiga skulder 1 822 832 1 432 886
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 656 286 8 851 194
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

År
Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 012 660 12 012 660
Utgående anskaffningsvärden 12 012 660 12 012 660
Ingående avskrivningar -3 723 925 -3 243 418
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -480 506 -480 507
Utgående avskrivningar -4 204 431 -3 723 925
Redovisat värde 7 808 229 8 288 735

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 338 000 338 000
Utgående anskaffningsvärden 338 000 338 000
Ingående avskrivningar -338 000 -338 000
Utgående avskrivningar -338 000 -338 000
Redovisat värde 0 0

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 3 543 042 4 477 038