Årsredovisning för

Växjö Skatan Property 11 AB

559099-3993

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Växjö Skatan Property 11 AB, 559099-3993, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Kalmar. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Hållbarhetsupplysningar Under 2024 har hållbarhetsarbetet inom P&E Koncernen pågått med fortsatt hög prioritet. En ny hållbarhetsstrategi har formulerats med målsättningar inom både klimat, miljö och social hållbarhet. Klimatberäkningar för hela koncernens scope 1-, 2- och 3-utsläpp utgör fortsatt grunden för de insatser som görs för att koncernens ska nå sina långsiktiga mål om minskade utsläpp. Under 2024 har arbetet med att utveckla beräkningsmetoder fortsatt och nya systemstöd för detta kommer utvärderas under 2025.

Ägarförhållanden

Bolaget har 500 aktier som till 100% ägs av P%E 111 Invest AB, 559357-5326.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har i början av året förvärvats av P&E 111 Invest AB, 559357-5326.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Avkastning på eget kapital %	-9,9	-2,8	-17,5	-4,7
Balansomslutning	357 001 652	386 647 503	239 958 532	85 460 731
Soliditet %	26,7	23,5	0	0,1

Nyckeltalsdefinitioner

Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (20,6 %) i förhållande till balansomslutningen.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	93 290 560	-2 531 036
Balanseras i ny räkning		-2 531 036	2 531 036
Erhållna aktieägartillskott		14 999 999
Årets resultat			-10 633 015
Utgående balans	50 000	105 759 523	-10 633 015

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	105 759 523
Årets resultat	-10 633 015
Medel att disponera	95 126 508

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	95 126 508
Summa	95 126 508

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		10 745 045	2 938 943
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		10 745 045	2 938 943
Rörelsens kostnader	2
Råvaror och förnödenheter		-4 107 913	-2 545 088
Övriga externa kostnader		-1 267 748	-259 058
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 556 680	-1 992 631
Summa rörelsens kostnader		-10 932 341	-4 796 777
Rörelseresultat		-187 296	-1 857 834
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	883 962	16 107
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-10 116 778	-689 309
Summa resultat från finansiella poster		-9 232 816	-673 202
Resultat efter finansiella poster		-9 420 112	-2 531 036
Resultat före skatt		-9 420 112	-2 531 036
Skatter
Skatt på årets resultat		-1 212 903	0
Summa skatter		-1 212 903	0
Årets resultat		-10 633 015	-2 531 036

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	301 069 210	152 186 537
Inventarier, verktyg och installationer	6	8 309 103	8 758 239
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	4 039 611	218 239 971
Summa materiella anläggningstillgångar		313 417 924	379 184 747
Summa anläggningstillgångar		313 417 924	379 184 747
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		793 554	2 910
Fordringar hos koncernföretag		33 356 714	1 565 000
Övriga fordringar		4 521 672	23 130
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 302 478	36 328
Summa kortfristiga fordringar		39 974 418	1 627 368
Kassa och bank
Kassa och bank		3 609 310	5 835 388
Summa kassa och bank		3 609 310	5 835 388
Summa omsättningstillgångar		43 583 728	7 462 756
SUMMA TILLGÅNGAR		357 001 652	386 647 503

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		105 759 523	93 290 560
Årets resultat		-10 633 015	-2 531 036
Summa fritt eget kapital		95 126 508	90 759 524
Summa eget kapital		95 176 508	90 809 524
Avsättningar
Avsättningar för övriga skatter	8	1 212 903	0
Summa avsättningar		1 212 903	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	231 475 000	0
Övriga skulder	10	0	247 500 000
Summa långfristiga skulder		231 475 000	247 500 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 350 000	0
Leverantörsskulder		253 383	606 100
Skulder till koncernföretag		20 409 800	33 554 582
Aktuella skatteskulder		1 168 116	941 470
Övriga skulder		491 861	1 785 979
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	11	4 464 081	11 449 848
Summa kortfristiga skulder		29 137 241	48 337 979
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		357 001 652	386 647 503

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdeberäknats.

Finansiella instrument

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån anskaffningsvärde i enlighet med reglerna i kapitel 11 i BFNAR 2012:1 (K3). Bolaget innehar räntederivat (SWAP-avtal) för bindning av lån med rörlig ränta. Effekten av derivaten redovisas som räntekostnad. Säkringsredovisning tillämpas vilket innebär att företaget inte omvärderar räntederivaten i balansräkningen. Tecknade räntederivat uppgår till 117,5 mkr per 2024-12-31. Marknadsvärde uppgår till 857 812 kr per 2024-12-31.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter
Koncernföretag	878 394	11 333
Övriga företag	5 568	4 774
Summa	883 962	16 107
Summa	883 962	16 107

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-313 050	-689 309
Övriga företag	-9 803 728
Summa	-10 116 778	-689 309
Summa	-10 116 778	-689 309

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	153 954 598	4 450 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	153 990 217	149 504 598
Utgående anskaffningsvärden	307 944 815	153 954 598
Ingående avskrivningar	-1 768 061	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 107 544	-1 768 061
Utgående avskrivningar	-6 875 605	-1 768 061
Redovisat värde	301 069 210	152 186 537

Kommentar till not

varav mark 4 450 000

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 982 809	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	8 982 809
Utgående anskaffningsvärden	8 982 809	8 982 809
Ingående avskrivningar	-224 570	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-449 136	-224 570
Utgående avskrivningar	-673 706	-224 570
Redovisat värde	8 309 103	8 758 239

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	218 239 971	214 947 621
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	17 513 346	168 579 978
Omklassificeringar	-231 713 706	-165 287 628
Utgående anskaffningsvärden	4 039 611	218 239 971
Redovisat värde	4 039 611	218 239 971

Not 8 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Byggnader och markByggnader och mark	5 887 878	1 212 903	0	0
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		1 212 903		0

Uppskjuten skatteskuld

1 212 903

0

Not 9 Långfristiga skulder

Kommentar till not

Bolaget har inga långfristiga skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen.

Not 10 Byggnadskreditiv

	2024-12-31	2023-12-31
Beviljat belopp	0	247 500 000

Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31
Upplupna kostnader	410 950	384 484
Upplupna räntekostnader	1 758 771	9 558 283
Förutbetalda hyresintäkter	2 294 360	1 507 081

Summa

4 464 081

11 449 848

Not 12 Koncernuppgifter

Bolaget ägs till 100% av P%E 111 Invest AB, 559357-5326, med säte i Kalmar. P&E 111 Invest AB ingår i en koncern där P&E Persson AB, org nr 556318-9801 med säte i Kalmar, upprättar koncernredovisning.

Not 13 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	247 500 000	247 500 000

Not 14 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Not 15 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Till dags dato har det inte varit några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Kalmar det datum som framgår av digital signatur

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-17

Ernst & Young AB