Årsredovisning för

Säby Gård Förvaltning AB

559099-2797

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Säby Gård Förvaltning AB, 559099-2797, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget förvaltar fastigheten Österåker Hagby 1:4 Säby Gård som är ett handelsområde i Åkersberga. Moderbolag är Resona Säby Gård 559130-5619. Bolagets säte är i Danderyd.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 220 982	2 685 426	2 584 907	2 459 732
Rörelseresultat	198 043	301 035	263 835	348 117
Resultat efter finansiella poster	-328 242	-300 964	263 952	348 117
Soliditet %	8,9	10	8,7	8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	1 611 165	-91 665
Balanseras i ny räkning		-91 665	91 665
Årets resultat			55 057
Utgående balans	50 000	1 519 500	55 057

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 519 500
Årets resultat	55 057
Medel att disponera	1 574 557

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 574 557
Summa	1 574 557

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 220 982	2 685 426
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 220 982	2 685 426
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-656 087	-611 902
Övriga externa kostnader		-669 034	-1 074 673
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-697 818	-697 816
Summa rörelsens kostnader		-2 022 939	-2 384 391
Rörelseresultat		198 043	301 035
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		26 816	177
Räntekostnader och liknande resultatposter		-553 101	-602 176
Summa resultat från finansiella poster		-526 285	-601 999
Resultat efter finansiella poster		-328 242	-300 964
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		174 000	0
Förändring av överavskrivningar		230 000	230 000
Summa bokslutsdispositioner		404 000	230 000
Resultat före skatt		75 758	-70 964
Skatter
Skatt på årets resultat		-20 701	-20 701
Summa skatter		-20 701	-20 701
Årets resultat		55 057	-91 665

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	17 289 233	17 757 051
Inventarier, verktyg och installationer	3	193 333	423 333
Summa materiella anläggningstillgångar		17 482 566	18 180 384
Summa anläggningstillgångar		17 482 566	18 180 384
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		496 287	1 050 363
Fordringar hos koncernföretag		1 541 150	0
Aktuell skattefordran		67 120	54 367
Övriga fordringar		175 704	97
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		169 996	160 000
Summa kortfristiga fordringar		2 450 257	1 264 827
Kassa och bank
Kassa och bank		0	912 430
Summa kassa och bank		0	912 430
Summa omsättningstillgångar		2 450 257	2 177 257
SUMMA TILLGÅNGAR		19 932 823	20 357 641

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 519 500	1 611 165
Årets resultat		55 057	-91 665
Summa fritt eget kapital		1 574 557	1 519 500
Summa eget kapital		1 624 557	1 569 500
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	174 000
Ackumulerade överavskrivningar		193 333	423 333
Summa obeskattade reserver		193 333	597 333
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		182 856	162 155
Summa avsättningar		182 856	162 155
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	4	14 775 000	14 775 000
Skulder till koncernföretag	4	2 084 293	2 084 293
Summa långfristiga skulder		16 859 293	16 859 293
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	150 000
Leverantörsskulder		98 134	357 967
Skulder till koncernföretag		187 500	0
Övriga skulder		75 378	100 960
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		711 772	560 433
Summa kortfristiga skulder		1 072 784	1 169 360
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 932 823	20 357 641

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Skatter

Bolaget redovisar uppskjuten skatt på avvikelser mellan skattemässigt- och bokfört värde på byggnader.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	20-100


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	10-20

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 100 år -Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 25-30 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 40 år -Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 20 år

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	21 421 623	21 421 623
Utgående anskaffningsvärden	21 421 623	21 421 623
Ingående avskrivningar	-3 664 572	-3 196 756
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-467 818	-467 816
Utgående avskrivningar	-4 132 390	-3 664 572
Redovisat värde	17 289 233	17 757 051
Varav mark	2 276 793	2 276 793

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 200 000	2 200 000
Utgående anskaffningsvärden	2 200 000	2 200 000
Ingående avskrivningar	-1 776 667	-1 546 667
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-230 000	-230 000
Utgående avskrivningar	-2 006 667	-1 776 667
Redovisat värde	193 333	423 333

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
BanklånBanklån	14 775 000	14 175 000
Summa	14 775 000	14 175 000

Not 5 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	15 000 000	15 000 000