2022-05-01 2023-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559099-23592022-05-012023-04-30 559099-23592021-05-012022-04-30 559099-23592020-05-012021-04-30 559099-23592019-05-012020-04-30 559099-23592023-04-30 559099-23592022-04-30 559099-23592021-04-30 559099-23592020-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Mitt Hjärta Fastigheter AB

 

559099-2359

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022‑05‑01 ‑ 2023‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-11-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Mitt Hjärta Fastigheter AB

Org.nr 559099-2359

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Mitt Hjärta Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022‑05‑01 ‑ 2023‑04‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall äga, driva och förvalta näringsfastigheter och bostadsfastigheter. Bolaget äger och förvaltar
utvecklingsfastigheten Vellinge 10:35, med adress Åkeshögsvägen 95:43 i Vellinge, med syftet att
utveckla den till en representativ och lönsam Hästsportanläggning, tillhandahålla kontorslokaler till
hyresgäster samt lägenheter för uthyrning. Affärsläget är utmärkt med endast en halvtimmes bilresa till
Sturups Flygplats, 15 minuter till Malmö Centrum och 45 minuter till Köpenhamn.

Bolaget äger och förvaltar även en bostadsrättsfastighet i Höllviken och en bostadsrätt i Stockholm som
bägge är uthyrda till externa kunder.

Moderbolaget har utfärdat en kapitaltäckningsgaranti för att säkerställa bolagets egna kapital

 

Företaget har sitt säte i Vellinge.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022/23

2021/22

2020/21

2019/20

 

Nettoomsättning

1 112

1 350

1 022

863

 

Resultat efter finansiella poster

-1 816

-590

-801

-1 091

 

Soliditet (%)

0,7

0,6

1,4

2,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

111 715

55 825

217 540

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

55 825

-55 825

0

Årets resultat

 

 

64 739

64 739

Belopp vid årets utgång

50 000

167 540

64 739

282 279

 

 

 

 

 

Mitt Hjärta Fastigheter AB

Org.nr 559099-2359

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   167 540
årets vinst   64 739
  232 279

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   232 279
  232 279

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Mitt Hjärta Fastigheter AB

Org.nr 559099-2359

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-05-01

-2023-04-30

2021-05-01

-2022-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 112 297

 

1 349 556

 

Summa rörelseintäkter

 

1 112 297

 

1 349 556

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-793 678

 

-819 641

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 072 434

 

-1 056 315

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 866 112

 

-1 875 956

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-753 815

 

-526 400

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

47 859

 

30

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 110 100

 

-63 489

 

Summa finansiella poster

 

-1 062 241

 

-63 459

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 816 056

 

-589 859

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 900 000

 

200 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

460 831

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 900 000

 

660 831

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

83 944

 

70 972

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-19 205

 

-15 147

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

64 739

 

55 825

 

Mitt Hjärta Fastigheter AB

Org.nr 559099-2359

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-04-30

2022-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

23 769 890

 

24 281 371

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

3 295 251

 

3 856 204

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

606 455

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

27 671 596

 

28 137 575

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

7 860 000

 

7 860 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

7 860 000

 

7 860 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

35 531 596

 

35 997 575

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

2 000

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 299 646

 

1 379 071

 

Övriga fordringar

 

56 449

 

80 757

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

63 626

 

17 004

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 419 721

 

1 478 832

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

86 118

 

32 256

 

Summa kassa och bank

 

86 118

 

32 256

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 505 839

 

1 511 088

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

38 037 435

 

37 508 663

 

 

 

 

 

 

 

Mitt Hjärta Fastigheter AB

Org.nr 559099-2359

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-04-30

2022-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

167 540

 

111 715

 

Årets resultat

 

64 739

 

55 825

 

Summa fritt eget kapital

 

232 279

 

167 540

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

282 279

 

217 540

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

2 304 160

 

2 403 328

 

Övriga skulder

 

504 838

 

524 832

 

Summa långfristiga skulder

 

2 808 998

 

2 928 160

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

99 168

 

99 168

 

Leverantörsskulder

 

34 288

 

14 804

 

Skulder till koncernföretag

 

33 361 053

 

34 175 501

 

Övriga skulder

 

80 678

 

28 571

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 370 971

 

44 919

 

Summa kortfristiga skulder

 

34 946 158

 

34 362 963

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

38 037 435

 

37 508 663

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mitt Hjärta Fastigheter AB

Org.nr 559099-2359

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Ekonomibyggnader

25 år

 

Småhus

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022-05-01

2021-05-01

 

 

-2023-04-30

-2022-04-30

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

1 021 920

0

 

Övriga räntekostnader och liknande kostnader

88 180

63 489

 

 

1 110 100

63 489

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-04-30

2022-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 894 202

24 681 859

 

Inköp

0

1 212 343

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 894 202

25 894 202

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 612 831

-1 115 061

 

Årets avskrivningar

-511 481

-497 770

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 124 312

-1 612 831

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 769 890

24 281 371

 

 

 

 

 

Mitt Hjärta Fastigheter AB

Org.nr 559099-2359

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-04-30

2022-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 609 517

5 315 821

 

Inköp

 

293 696

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 609 517

5 609 517

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 753 313

-1 194 768

 

Årets avskrivningar

-560 953

-558 545

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 314 266

-1 753 313

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 295 251

3 856 204

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-04-30

2022-04-30

 

Ingående anskaffningsvärden

0

484 021

 

Inköp

606 455

0

 

Omklassificeringar

0

-484 021

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

606 455

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

606 455

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Bostadsrätt

 

2023-04-30

2022-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 860 000

7 860 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 860 000

7 860 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 860 000

7 860 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-04-30

2022-04-30

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 907 488

2 006 656

 

 

1 907 488

2 006 656

 

 

 

 

 

Mitt Hjärta Fastigheter AB

Org.nr 559099-2359

9 (9)

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 403 328 kronor (2 502 496 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

 

 

 

2023-04-30

2022-04-30

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 304 160

2 403 328

 

 

2 304 160

2 403 328

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

99 168

99 168

 

 

99 168

99 168

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-04-30

2022-04-30

 

 

 

 

 

Andra ställda säkerheter

3 500 000

3 500 000

 

 

3 500 000

3 500 000