559099-2359 Mitt Hjärta Fastigheter AB

Mitt Hjärta Fastigheter AB

Org.nr 559099-2359

2 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Mitt Hjärta Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2021‑05‑01 ‑ 2022‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga, driva och förvalta näringsfastigheter och bostadsfastigheter. Bolaget har förvärvat
utvecklingsfastigheten Vellinge 10:35, med adress Åkeshögsvägen 95:43 i Vellinge, med syftet att
utveckla den till en representativ Hästsportanläggning samt bostadsfastighet med lägenheter för
uthyrning.

Under verksamhetsåret har fastigheten rustats och förbättrats och anläggandet av en träningslokal med
cafeteria i ridhusets ovanvåning har slutförts. Hästanläggningen som inkluderar stall, ridhus, beteshagar
och ridbana är tagen i bruk. Affärsläget är utmärkt med endast en halvtimmes bilresa till Sturups
Flygplats, 15 minuter till Malmö Centrum och 45 minuter till Köpenhamn och med närhet både till
tävlingar i Danmark och Tyskland och i hela södra Sverige. Systerföretaget Mitt Hjärta Hästsport AB hyr
12 hästboxar och bostadsdelarna i stamfastigheten hyrs ut till hyresgäster. Företaget äger även ett
bostadsrättshus som hyrs ut till hyresgäster.

Moderbolaget har utfärdat en kapitaltäckningsgaranti för att säkerställa bolagets egna kapital

Företaget har sitt säte i Vellinge.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021/22	2020/21	2019/20	2018/19
Nettoomsättning	1 350	1 022	863	810
Resultat efter finansiella poster	-590	-801	-1 091	80
Soliditet (%)	0,1	12,8	2,9	4,2

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	93 008	18 707	161 715
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		18 707	-18 707	0
Årets resultat			55 825	55 825
Belopp vid årets utgång	50 000	111 715	55 825	217 540

Mitt Hjärta Fastigheter AB

Org.nr 559099-2359

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

111 715

årets vinst

55 825

167 540

disponeras så att

i ny räkning överföres

167 540

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Mitt Hjärta Fastigheter AB

Org.nr 559099-2359

4 (9)

Resultaträkning

Not

2021-05-01

-2022-04-30

2020-05-01

-2021-04-30

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	1 349 556	1 021 594
Summa rörelseintäkter	1 349 556	1 021 594

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-819 641	-738 742
Personalkostnader	0	-4 292
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-1 056 315	-1 010 634
Övriga rörelsekostnader	0	-262
Summa rörelsekostnader	-1 875 956	-1 753 930

Rörelseresultat	-526 400	-732 336

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	30	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-63 489	-68 224
Summa finansiella poster	-63 459	-68 224

Resultat efter finansiella poster	-589 859	-800 560

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	200 000	0
Förändring av överavskrivningar	460 831	525 000
Övriga bokslutsdispositioner	0	300 000
Summa bokslutsdispositioner	660 831	825 000

Resultat före skatt	70 972	24 440

Skatter
Skatt på årets resultat	-15 147	-5 733

Årets resultat	55 825	18 707

Mitt Hjärta Fastigheter AB

Org.nr 559099-2359

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-04-30

2021-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	24 281 371	23 566 798
Inventarier, verktyg och installationer	3	3 856 204	4 121 053
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	484 021
Summa materiella anläggningstillgångar		28 137 575	28 171 872

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	7 860 000	7 860 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		7 860 000	7 860 000

Summa anläggningstillgångar		35 997 575	36 031 872

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 000	12 000
Fordringar hos koncernföretag		1 379 071	43 750
Övriga fordringar		80 757	187 332
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 004	92 220
Summa kortfristiga fordringar		1 478 832	335 302

Kassa och bank
Kassa och bank		32 256	97 168
Summa kassa och bank		32 256	97 168

Summa omsättningstillgångar		1 511 088	432 470

SUMMA TILLGÅNGAR		37 508 663	36 464 342

Mitt Hjärta Fastigheter AB

Org.nr 559099-2359

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-04-30

2021-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		111 715	93 007
Årets resultat		55 825	18 707
Summa fritt eget kapital		167 540	111 714

Summa eget kapital		217 540	161 714

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		0	460 831
Summa obeskattade reserver		0	460 831

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut	7	2 403 328	2 502 496
Övriga skulder		524 832	535 632
Summa långfristiga skulder		2 928 160	3 038 128

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	99 168	99 168
Leverantörsskulder		14 804	298 575
Skulder till koncernföretag		34 175 501	32 346 742
Övriga skulder		28 571	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		44 919	59 184
Summa kortfristiga skulder		34 362 963	32 803 669

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		37 508 663	36 464 342

Mitt Hjärta Fastigheter AB

Org.nr 559099-2359

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Ekonomibyggnader	25 år
Småhus	50 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2022-04-30	2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	24 681 859	24 182 123
Inköp	1 212 343	499 736
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 894 202	24 681 859

Ingående avskrivningar	-1 115 061	-631 675
Årets avskrivningar	-497 770	-483 386
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 612 831	-1 115 061

Utgående redovisat värde	24 281 371	23 566 798

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-04-30	2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	5 315 821	5 217 083
Inköp	293 696	98 738
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 609 517	5 315 821

Ingående avskrivningar	-1 194 768	-667 520
Årets avskrivningar	-558 545	-527 248
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 753 313	-1 194 768

Utgående redovisat värde	3 856 204	4 121 053

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

Mitt Hjärta Fastigheter AB

Org.nr 559099-2359

8 (9)

2022-04-30

2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	484 021	0
Inköp	0	484 021
Omklassificeringar	-484 021	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	484 021

Utgående redovisat värde	0	484 021

Not 5 Bostadsrätt

	2022-04-30	2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	7 860 000	3 500 000
Inköp	0	4 360 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 860 000	7 860 000

Utgående redovisat värde	7 860 000	7 860 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-04-30	2021-04-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	2 006 656	2 105 824
	2 006 656	2 105 824

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 502 496 kronor (2 601 664 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

2022-04-30

2021-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	2 403 328	2 502 496
	2 403 328	2 502 496

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	99 168	99 168
	99 168	99 168

Mitt Hjärta Fastigheter AB

Org.nr 559099-2359

9 (9)

Not 8 Ställda säkerheter

	2022-04-30	2021-04-30

Andra ställda säkerheter	3 500 000	3 500 000
	3 500 000	3 500 000