Årsredovisning för

OOF Sunnersta AB

559099-0312

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för OOF Sunnersta AB, 559099-0312, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva projektutveckling inom mark och fastighet samt uthyrning av fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten Uppsala Sunnersta 148:1. OOF Sunnersta AB är ett helägt dotterbolag till OOF Holding 2 AB, org nr 559090-9940, med säte i Stockholm. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har omprövat inkomstdeklarationerna för räkenskapsåren 2020 - 2023 vilket medfört en ändring av förhållandet mellan byggnads- och markvärdet. Omprövningsbesluten har resulterat i en lägre årlig räkenskapsenlig avskrivning.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 835	1 876	1 794	1 863
Resultat efter finansiella poster	-190	-633	-1 202	-840
Soliditet %	8,6	8,3	5,9	3,8

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 841 673	-654 573
Balanseras i ny räkning		-654 573	654 573
Årets resultat			9 983
Belopp vid årets utgång	50 000	1 187 100	9 983

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 187 100
Årets resultat	9 983
Summa	1 197 083

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 197 083
Summa	1 197 083

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 835 112	1 875 558
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 835 112	1 875 558
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 202 077	-1 233 728
Personalkostnader		-45 222	-83 892
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-175 992	-236 775
Summa rörelsekostnader		-1 423 291	-1 554 395
Rörelseresultat		411 821	321 163
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		420	776
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-602 258	-954 862
Summa finansiella poster		-601 838	-954 086
Resultat efter finansiella poster		-190 017	-632 923
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		200 000	0
Summa bokslutsdispositioner		200 000	0
Resultat före skatt		9 983	-632 923
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-21 650
Årets resultat		9 983	-654 573

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3,8	12 740 818	12 914 479
Inventarier, verktyg och installationer	4	6 420	8 751
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	1 551 992	1 551 992
Summa materiella anläggningstillgångar		14 299 230	14 475 222
Summa anläggningstillgångar		14 299 230	14 475 222
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		36 000	65 640
Övriga fordringar		40 874	80 161
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		47 898	47 046
Summa kortfristiga fordringar		124 772	192 847
Kassa och bank
Kassa och bank		151 204	168 893
Summa kassa och bank		151 204	168 893
Summa omsättningstillgångar		275 976	361 740
SUMMA TILLGÅNGAR		14 575 206	14 836 962

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 187 100	1 841 673
Årets resultat		9 983	-654 573
Summa fritt eget kapital		1 197 083	1 187 100
Summa eget kapital		1 247 083	1 237 100
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut	7	6 298 750	6 531 750
Skulder till koncernföretag		5 950 000	5 850 000
Summa långfristiga skulder		12 248 750	12 381 750
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		233 000	233 000
Leverantörsskulder		0	17 409
Skulder till koncernföretag		580 982	727 377
Skatteskulder		48 705	35 247
Övriga skulder		685	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		216 001	205 079
Summa kortfristiga skulder		1 079 373	1 218 112
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 575 206	14 836 962

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	312 688	200 818

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	14 700 075	14 700 075
Utgående anskaffningsvärden	14 700 075	14 700 075
Ingående avskrivningar	-1 785 596	-1 611 935
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-173 661	-173 661
Utgående avskrivningar	-1 959 257	-1 785 596
Redovisat värde	12 740 818	12 914 479

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	315 548	315 548
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	0
Utgående anskaffningsvärden	315 548	315 548
Ingående avskrivningar	-306 797	-243 683
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 331	-63 114
Utgående avskrivningar	-309 128	-306 797
Redovisat värde	6 420	8 751

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 551 992	1 500 692
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	51 300
Utgående anskaffningsvärden	1 551 992	1 551 992
Redovisat värde	1 551 992	1 551 992

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än ett år efter balansdagen		12 381 750

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	6 755 000	6 755 000
Summa ställda säkerheter	6 755 000	6 755 000

Kommentar till not

Som säkerhet för låneskulden har, utöver fastighetsinteckningar, borgensförbindelse ingåtts av OOF Group AB.

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har som fastighetsägande företag övergått till att tillämpa regelverket K3 från och med 2026 med vilket krav på komponentredovisning av fastigheten följer.