Årsredovisning för

Lione Fastigheter AB

559098-8720

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lione Fastigheter AB, 559098-8720, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget bedriver uthyrning av bostadslägenheter och kontor i Västerås genom två ägda fastigheter.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 618 313	1 761 814	1 510 088	1 200 496
Rörelseresultat	728 476	694 699	1 045 139	751 425
Resultat efter finansiella poster	524 892	510 584	878 897	625 372
Rörelsemarginal %	45	39,4	76,3	62,6
Avkastning på totalt kapital %	5,6	5,4	8,7	6,5
Avkastning på sysselsatt kapital %	5,9	5,6	8,9	6,7
Avkastning på eget kapital %	1 025,8	196,1	1 561,4	304,6
Balansomslutning	12 922 263	12 863 325	12 171 067	12 458 057
Kassalikviditet %	67,9	160,2	54,8	312,2
Soliditet %	0,4	2	0,5	1,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	6 289	204 084
Balanseras i ny räkning		204 084	-204 084
Utdelning		-210 000
Årets resultat			794
Utgående balans	50 000	373	794

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	373
Årets resultat	794
Medel att disponera	1 167

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 167
Summa	1 167

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresomsättning		1 618 313	1 761 814
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 618 313	1 761 814
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-678 961	-863 148
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-210 876	-203 967
Summa rörelsens kostnader		-889 837	-1 067 115
Rörelseresultat		728 476	694 699
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		128	916
Räntekostnader och liknande resultatposter		-203 712	-185 031
Summa resultat från finansiella poster		-203 584	-184 115
Resultat efter finansiella poster		524 892	510 584
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-524 000	-306 500
Summa bokslutsdispositioner		-524 000	-306 500
Resultat före skatt		892	204 084
Skatter
Skatt på årets resultat		-98	0-
Summa skatter		-98	0
Årets resultat		794	204 084

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 760 379	10 971 255
Summa materiella anläggningstillgångar		10 760 379	10 971 255
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	1 831 660	1 344 660
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 831 660	1 344 660
Summa anläggningstillgångar		12 592 039	12 315 915
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		305 290	414 049
Aktuell skattefordran		19 153	0-
Övriga fordringar		641	31 081
Summa kortfristiga fordringar		325 084	445 130
Kassa och bank
Kassa och bank		5 140	102 280
Summa kassa och bank		5 140	102 280
Summa omsättningstillgångar		330 224	547 410
SUMMA TILLGÅNGAR		12 922 263	12 863 325

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		373	6 289
Årets resultat		794	204 084
Summa fritt eget kapital		1 167	210 373
Summa eget kapital		51 167	260 373
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	12 385 038	12 261 270
Summa långfristiga skulder		12 385 038	12 261 270
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		720	0-
Leverantörsskulder		45 740	48 546
Aktuella skatteskulder		16 785	1 720
Övriga skulder		167 218	141 232
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		255 595	150 184
Summa kortfristiga skulder		486 058	341 682
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 922 263	12 863 325

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	2	50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 446 362	12 446 362
Utgående anskaffningsvärden	12 446 362	12 446 362
Ingående avskrivningar	-636 971	-433 004
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-210 876	-203 967
Utgående avskrivningar	-847 847	-636 971
Ingående nedskrivningar	-838 136	-838 136
Utgående nedskrivningar	-838 136	-838 136
Redovisat värde	10 760 379	10 971 255

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 344 660	826 517
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	487 000	518 143
Utgående anskaffningsvärden	1 831 660	1 344 660
Redovisat värde	1 831 660	1 344 660

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut	12 385 038	12 261 270
Summa	12 385 038	12 261 270

Not 5 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	0-	0-

Not 6 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut	0-	0-

Not 7 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Fredrik Allared Jireteg, Lione Ekonomi AB