Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Luleå AB

559098-5841

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-17. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
K2A Hyresbostäder i Luleå AB1/8
559098-5841

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Luleå AB, 559098-5841, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder Hold 1 AB, org nr 559350-2080 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvats av K2A Hyresbostäder Hold 1 AB. Bolaget har under året namnändrat från Lerstenen Kronan 1 AB till K2A Hyresbostäder i Luleå AB. Under året har bolaget erhållit investeringsstöd om 22 994 100 sek.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

  2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 5 359 385      
Resultat efter finansiella poster 953 329 -123 077 -145 669 -8 500
Soliditet % 15,6 0,2 0,6 15
Kommentar till flerårsöversikt

Under kvartal 2 2023 färdigställdes hyresbostäder och inflyttningen skedde i maj 2023.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 50 000 317 585 -123 077
Balanseras i ny räkning   -123 077 123 077
Erhållna aktieägartillskott   47 000 000  
Årets resultat     953 329
Belopp vid årets utgång 50 000 47 194 508 953 329
 
K2A Hyresbostäder i Luleå AB2/8
559098-5841

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 47 194 508
Årets resultat 953 329
Summa 48 147 837
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Utdelning -6 000 000
Balanseras i ny räkning 48 147 837
Summa 42 147 837
Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

 
K2A Hyresbostäder i Luleå AB3/8
559098-5841

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2023-01-01 - 2023-12-31 2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   5 359 385 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   5 359 385 0
Rörelsekostnader      
Råvaror och förnödenheter   -1 379 168 0
Övriga externa kostnader   -353 478 -123 077
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -1 621 561 0
Summa rörelsekostnader   -3 354 207 -123 077
Rörelseresultat   2 005 178 -123 077
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 2 471 453 0
Räntekostnader och liknande resultatposter   -3 523 302 0
Summa finansiella poster   -1 051 849 0
Resultat efter finansiella poster   953 329 -123 077
Resultat före skatt   953 329 -123 077
Årets resultat   953 329 -123 077
 
K2A Hyresbostäder i Luleå AB4/8
559098-5841

Balansräkning

Belopp i kr Not 2023-12-31 2022-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 150 521 144 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 -234 657 133 594 377
Summa materiella anläggningstillgångar   150 286 487 133 594 377
Summa anläggningstillgångar   150 286 487 133 594 377
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   76 040 0
Fordringar hos koncernföretag   47 000 000 0
Övriga fordringar   1 325 273 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   850 666 974
Summa kortfristiga fordringar   49 251 979 974
Kassa och bank      
Kassa och bank   108 513 514 851 455
Summa kassa och bank   108 513 514 851 455
Summa omsättningstillgångar   157 765 493 852 429
SUMMA TILLGÅNGAR   308 051 980 134 446 806
 
K2A Hyresbostäder i Luleå AB5/8
559098-5841

Balansräkning

Belopp i kr Not 2023-12-31 2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   47 194 508 317 585
Årets resultat   953 329 -123 077
Summa fritt eget kapital   48 147 837 194 508
Summa eget kapital   48 197 837 244 508
Långfristiga skulder      
Övriga skulder   0 93 181 555
Summa långfristiga skulder   0 93 181 555
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   100 000 000 0
Leverantörsskulder   2 513 908 4 743
Skulder till koncernföretag   155 548 639 40 900 000
Skatteskulder   254 974 106 000
Övriga skulder   15 603 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   1 521 019 10 000
Summa kortfristiga skulder   259 854 143 41 020 743
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   308 051 980 134 446 806
 
K2A Hyresbostäder i Luleå AB6/8
559098-5841

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Offentliga Bidrag Redovisning av bidrag relaterade till anläggningstillgångar Offentliga bidrag relaterade till tillgångar redovisas i balansräkningen genom att bidraget reducerar tillgångens redovisade värde. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar År
Byggnader 50

   
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2023-01-01 - 2023-12-31 2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 2 467 500 0
 
K2A Hyresbostäder i Luleå AB7/8
559098-5841

Not 3 Byggnader och mark

  2023-12-31 2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 4 398 527  
Omklassificeringar 147 744 178  
Utgående anskaffningsvärden 152 142 705  
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -1 621 561  
Utgående avskrivningar -1 621 561  
Redovisat värde 150 521 144  

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 133 594 377 62 442 000
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 13 915 144 71 152 377
Omklassificeringar -147 744 178  
Utgående anskaffningsvärden -234 657 133 594 377
Redovisat värde -234 657 133 594 377

Not 5 Ställda säkerheter

  2023-12-31 2022-12-31
Företagsinteckningar 104 000 000 0
Summa ställda säkerheter 104 000 000 0

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett

 
K2A Hyresbostäder i Luleå AB8/8
559098-5841

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-27

KPMG