MFAM 1 Fastigheter AB
559098-33901 (7)
Årsredovisning
MFAM 1 Fastigheter AB
Organisationsnummer:
559098-3390
Räkenskapsår:
2023-01-01 -
2023-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Vintrie
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
MFAM 1 Fastigheter AB
559098-33902 (7)
| Allmänt om verksamheten |
| Bolaget med säte i Vintrie har som verksamhet att utveckla och förvalta fastigheter. |
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
Under året har hyresfastigheten i Malmö fortsatt att vara en stabil och lönsam investering för MFAM 1 Fastigheter AB. Trots utmaningar på marknaden har fastigheten fortsatt att generera en avkastning för bolaget. Genom en aktiv och effektiv förvaltning har vi lyckats bibehålla en hög beläggningsgrad, vilket har bidragit till en stabil intäktsström.
Marknadsläget för hyresfastigheter i Malmö har fortsatt att vara stabilt under året, med en efterfrågan som håller i sig trots vissa ekonomiska utmaningar på nationell och global nivå. Vi ser positivt på framtiden för fastigheten och förväntar oss att efterfrågan på hyresbostäder i Malmö kommer att fortsätta vara stark på lång sikt. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 | 2021-01-01
-2021-12-31 | 2020-01-01
-2020-12-31 |
| Nettoomsättning (kr) | | 3 517 395 | 2 012 612 | 0 | 0 |
| Resultat efter finansiella poster (kr) | | -1 560 789 | -273 025 | -22 977 | -43 868 |
| Soliditet (%) | | 19,9 | 22,0 | 26,7 | 99,4 |
| Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 50 000 | 12 402 980 | -273 025 | 12 179 955 |
| Balanseras i ny räkning | | -273 025 | 273 025 | 0 |
| Årets resultat | | | -1 560 789 | -1 560 789 |
| Belopp vid årets utgång | 50 000 | 12 129 955 | -1 560 789 | 10 619 166 |
MFAM 1 Fastigheter AB
559098-33903 (7)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 12 129 955 | | | |
| Årets resultat | | -1 560 789 | | | |
| Medel att disponera | | 10 569 166 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 10 569 166 | | | |
| Summa | | 10 569 166 | | | |
| | | | | |
MFAM 1 Fastigheter AB
559098-33904 (7)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2023-01-01 | 2022-01-01 |
| | | 1 2 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 3 517 395 | 2 012 612 |
| Övriga rörelseintäkter | | | | 116 750 | 9 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 3 634 145 | 2 012 621 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Råvaror och förnödenheter | | | | -553 364 | -92 800 |
| Övriga externa kostnader | | | | -110 971 | -389 679 |
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | | | | -2 228 949 | -1 114 475 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -2 893 284 | -1 596 954 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 740 861 | 415 667 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 727 | 0 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | -2 302 377 | -688 692 |
| Summa finansiella poster | | | | -2 301 650 | -688 692 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -1 560 789 | -273 025 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -1 560 789 | -273 025 |
| | | | | |
| | | | | |
| Årets resultat | | | | -1 560 789 | -273 025 |
MFAM 1 Fastigheter AB
559098-33905 (7)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 3 | 52 255 299 | 54 484 249 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 52 255 299 | 54 484 249 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 52 255 299 | 54 484 249 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 60 886 | 72 230 |
| Övriga fordringar | | | | 82 293 | 15 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 28 014 | 20 000 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 171 193 | 92 245 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 888 410 | 836 800 |
| Summa kassa och bank | | | | 888 410 | 836 800 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 1 059 603 | 929 045 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 53 314 902 | 55 413 294 |
MFAM 1 Fastigheter AB
559098-33906 (7)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 12 129 955 | 12 402 980 |
| Årets resultat | | | | -1 560 789 | -273 025 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 10 569 166 | 12 129 955 |
| Summa eget kapital | | | | 10 619 166 | 12 179 955 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 4 | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 42 355 000 | 42 785 000 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 42 355 000 | 42 785 000 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Leverantörsskulder | | | | 38 420 | 164 317 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 302 316 | 284 022 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 340 736 | 448 339 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | | 53 314 902 | 55 413 294 |
| | | | | |
MFAM 1 Fastigheter AB
559098-33907 (7)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
| Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag. |
| Avskrivning | | | | | |
| Tillämpade avskrivningstider: | | | | | |
| Byggnader | | | | 50 | år |
| Övriga materiella anläggningstillgångar | | | | 20 | år |
| | | | | |
På byggnadstillgångarna tillämpas en ytterligare avskrivning om 2% per år de sex första åren utöver de 2% enligt plan. Vidare tillämpas 5% avskrivning på markanläggningar.
|
| Not 2. Upplysning om moderföretag |
| Bolaget är ett helägt dotterbolag till MFA Bostad AB 559098-3408. |
| Not 3. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 55 598 724 | 42 036 902 |
| Inköp | | | | 0 | 13 561 822 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 55 598 724 | 55 598 724 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -1 114 475 | 0 |
| Årets avskrivningar | | | | -2 228 950 | -1 114 475 |
| Utgående avskrivningar | | | | -3 343 425 | -1 114 475 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 52 255 299 | 54 484 249 |
| Not 4. Långfristiga skulder | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen | | | | 40 205 000 | 40 635 000 |