sv SE SEK NORMALFORM 2019-01-01 2019-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559098-2350 2019-01-01 2019-12-31 559098-2350 2019-12-31 559098-2350 2018-01-01 2018-12-31 559098-2350 2018-12-31 559098-2350 2016-12-01 2017-12-31 559098-2350 2017-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Evedalum Properties AB
559098-2350

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01 - 2019-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att äga, förvalta och utveckla fastigheter. Bolaget äger fastigheten Växjö Lammhult 2:108.

Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har Evedalum Properties Holding AB, org nr 559178-7154 förvärvat samtliga Francois Investment AB:s aktier i
Evedalum Properties AB. Bolaget är därefter ett helägt dotterbolag till Evedalum Properties Holding AB.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

1901-1912 1801-1812 1612-1712
Nettoomsättning 166 173 75
Resultat efter finansiella poster 65 74 -43
Soliditet % 18 13 5
Balansomslutning 917 889 916

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 -930 67 246
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 67 246 -67 246
- Årets resultat 51 208
- Belopp vid årets utgång 50 000 66 316 51 208

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 66 316
Årets resultat 51 208
Summa 117 524


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 117 524
Summa 117 524
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 165 944 173 300
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 165 944 173 300
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -61 731 -67 158
Personalkostnader 2 -16 554 -1 438
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -16 175 -16 175
Summa rörelsekostnader -94 460 -84 771
Rörelseresultat 71 484 88 529
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 14 770 4 462
Räntekostnader och liknande resultatposter -21 102 -18 887
Summa finansiella poster -6 332 -14 425
Resultat efter finansiella poster 65 152 74 104
Resultat före skatt 65 152 74 104
Skatter
Skatt på årets resultat -13 944 -6 858
Årets resultat 51 208 67 246
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 796 913 781 804
Summa materiella anläggningstillgångar 796 913 781 804
Summa anläggningstillgångar 796 913 781 804
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 40 400 11 500
Övriga fordringar 22 380 21 236
Summa kortfristiga fordringar 62 780 32 736
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 17 013 56 650
Summa kortfristiga placeringar 17 013 56 650
Kassa och bank
Kassa och bank 40 322 18 055
Summa kassa och bank 40 322 18 055
Summa omsättningstillgångar 120 115 107 441
SUMMA TILLGÅNGAR 917 028 889 245
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 66 316 -930
Årets resultat 51 208 67 246
Summa fritt eget kapital 117 524 66 316
Summa eget kapital 167 524 116 316
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 509 226 509 000
Skulder till koncernföretag 4 131 000 25 000
Övriga skulder 4 0 175 000
Summa långfristiga skulder 640 226 709 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 000 16 000
Leverantörsskulder 26 080 6 500
Skulder till koncernföretag 5 561 0
Skatteskulder 2 142 1 584
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 68 495 39 845
Summa kortfristiga skulder 109 278 63 929
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 917 028 889 245
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 78,6 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2019-12-31 2018-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 808 763 808 763
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 31 284 -
Utgående anskaffningsvärden 840 047 808 763
Ingående avskrivningar -26 959 -10 784
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -16 175 -16 175
Utgående avskrivningar -43 134 -26 959
Redovisat värde 796 913 781 804

Not4Långfristiga skulder 2019-12-31 2018-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 445 000 445 000

Not5Ställda säkerheter 2019-12-31 2018-12-31
Fastighetsinteckningar 550 000 550 000
Summa ställda säkerheter 550 000 550 000

Not6Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har coronaviruset, covid-19, brutit ut. Effekterna av den pandemi som drabbat stora delar
av världen är svåra att förutse. Givet den osäkra situationen är det i nuläget inte möjligt att uppskatta den potentiella
påverkan på bolaget och alla bedömningar är behäftade med stor osäkerhet.